Entdecken Sie dieses einzigartige Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 146 m², gelegen in einer Stockwerkeigentümergemeinschaft am Ortseingang von Villars-sur-Ollon. Im Jahr 2025 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet es großzügige Räume und eine hohe Flexibilität in der Gestaltung, ideal, um verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Derzeit für eine Bruttomiete von CHF 4'500.- vermietet, stellt dieses Objekt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, mit einer Bruttorendite von ca. 7,7 %.
Die Aufteilung besteht aus einer Suite mit eigenem Duschbad/WC sowie drei weiteren Schlafzimmern, jedes mit eigenem unabhängigen Duschbad, was allen Bewohnern Komfort und Privatsphäre garantiert.
Der gesellige und helle Wohnbereich bietet ein angenehmes Volumen mit einer großen offenen Küche, ideal für gemeinsame Momente. Eine großzügige Eingangshalle sowie eine Waschsäule ergänzen die Ausstattung. Die sorgfältigen Oberflächen, wie die Deckenstrahler, verleihen dem Ganzen eine moderne Note.
Die Miteigentümer profitieren von einem großen baumbestandenen Garten mit Blick auf die Dents-du-Midi sowie mehreren Außenparkplätzen.
Die ideal gelegene Residenz befindet sich in unmittelbarer Nähe einer Bushaltestelle, die eine einfache Anbindung an das Zentrum von Villars-sur-Ollon (ca. 1 km) ermöglicht. Geschäfte, Restaurants und Annehmlichkeiten sind in 10 Gehminuten oder nur 2 Autominuten erreichbar.
In ca. 1 km Entfernung bietet die Seilbahn Roc d'Orsay Zugang zum Skigebiet Villars–Gryon–Les Diablerets mit einer breiten Palette an Aktivitäten. Der Flughafen Genf ist in ca. 1h30 mit dem Auto oder 2 Stunden mit dem Zug erreichbar.
Villars-sur-Ollon besticht durch sein außergewöhnliches Wohnambiente und seine zahlreichen Aktivitäten das ganze Jahr über: Skifahren, Schneeschuhwandern, Eislaufen, Tennis, Golf, Mountainbiken, Wandern oder Schwimmen.
KONSTRUKTION
+ Typ: Traditionelles Mauerwerk
+ Fenster: Holz-Doppelverglasung
+ Dach: Ziegel Typ „Eternit“ und Blech
+ Außenverschlüsse: Holzläden
+ Heizung: Ölheizung mit Radiatoren
AUFTEILUNG
+ Eingangshalle und Empfangsbereich
+ Schlafzimmer Nr. 1
+ Schlafzimmer Nr. 2
+ Schlafzimmer Nr. 3
+ Schlafzimmer Nr. 4 mit Duschbad WC
+ Duschbad/WC Nr. 2
+ Duschbad/WC Nr. 3
+ Duschbad/WC Nr. 4
+ Wohnzimmer mit offener Küche und Waschsäule
VERSCHIEDENES
+ Nebenkosten Stockwerkeigentum: CHF ~540.-/Monat (einschließlich Zuweisung zum Erneuerungsfonds)
+ Erneuerungsfonds: CHF ~83'568.52 per 31.12.2025
+ Mehrere freie Außenparkplätze für die Stockwerkeigentümergemeinschaft
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
+ Grundsteuersatz: 1.30‰
+ Gemeindesteuerkoeffizient: 68.0
VIRTUELLE BESICHTIGUNG VERFÜGBAR - Besuchen Sie, ohne sich zu bewegen!
Derzeit für eine Bruttomiete von CHF 4'500.- vermietet, stellt dieses Objekt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, mit einer Bruttorendite von ca. 7,7 %.
Die Aufteilung besteht aus einer Suite mit eigenem Duschbad/WC sowie drei weiteren Schlafzimmern, jedes mit eigenem unabhängigen Duschbad, was allen Bewohnern Komfort und Privatsphäre garantiert.
Der gesellige und helle Wohnbereich bietet ein angenehmes Volumen mit einer großen offenen Küche, ideal für gemeinsame Momente. Eine großzügige Eingangshalle sowie eine Waschsäule ergänzen die Ausstattung. Die sorgfältigen Oberflächen, wie die Deckenstrahler, verleihen dem Ganzen eine moderne Note.
Die Miteigentümer profitieren von einem großen baumbestandenen Garten mit Blick auf die Dents-du-Midi sowie mehreren Außenparkplätzen.
Die ideal gelegene Residenz befindet sich in unmittelbarer Nähe einer Bushaltestelle, die eine einfache Anbindung an das Zentrum von Villars-sur-Ollon (ca. 1 km) ermöglicht. Geschäfte, Restaurants und Annehmlichkeiten sind in 10 Gehminuten oder nur 2 Autominuten erreichbar.
In ca. 1 km Entfernung bietet die Seilbahn Roc d'Orsay Zugang zum Skigebiet Villars–Gryon–Les Diablerets mit einer breiten Palette an Aktivitäten. Der Flughafen Genf ist in ca. 1h30 mit dem Auto oder 2 Stunden mit dem Zug erreichbar.
Villars-sur-Ollon besticht durch sein außergewöhnliches Wohnambiente und seine zahlreichen Aktivitäten das ganze Jahr über: Skifahren, Schneeschuhwandern, Eislaufen, Tennis, Golf, Mountainbiken, Wandern oder Schwimmen.
KONSTRUKTION
+ Typ: Traditionelles Mauerwerk
+ Fenster: Holz-Doppelverglasung
+ Dach: Ziegel Typ „Eternit“ und Blech
+ Außenverschlüsse: Holzläden
+ Heizung: Ölheizung mit Radiatoren
AUFTEILUNG
+ Eingangshalle und Empfangsbereich
+ Schlafzimmer Nr. 1
+ Schlafzimmer Nr. 2
+ Schlafzimmer Nr. 3
+ Schlafzimmer Nr. 4 mit Duschbad WC
+ Duschbad/WC Nr. 2
+ Duschbad/WC Nr. 3
+ Duschbad/WC Nr. 4
+ Wohnzimmer mit offener Küche und Waschsäule
VERSCHIEDENES
+ Nebenkosten Stockwerkeigentum: CHF ~540.-/Monat (einschließlich Zuweisung zum Erneuerungsfonds)
+ Erneuerungsfonds: CHF ~83'568.52 per 31.12.2025
+ Mehrere freie Außenparkplätze für die Stockwerkeigentümergemeinschaft
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
+ Grundsteuersatz: 1.30‰
+ Gemeindesteuerkoeffizient: 68.0
VIRTUELLE BESICHTIGUNG VERFÜGBAR - Besuchen Sie, ohne sich zu bewegen!
