Wohnung 4.5 Zimmer

Lage
Das Gebäude befindet sich in privilegierter und grüner Lage in einer privaten Residenz und bietet hochwertige Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool, einen Tennisplatz und einen Concierge-Service vor Ort.

Die Immobilie liegt nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Sie profitiert auch von einem schnellen Zugang zu den Campus der EPFL, UNIL und RTS, was eine ausgezeichnete Anbindung für Studenten, Lehrkräfte und Fachleute bietet.

Diese Lage vereint Ruhe, Komfort und die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten und Bildungszentren der Region.

 

• Eingang
• Verteilerhalle
• Wohnzimmer mit Kamin 
• Essbereich mit Ausgang zur Terrasse
• Geschlossene Küche mit Aussenzugang
• Drei Schlafzimmer
• Ein Duschbad mit WC und Waschbecken
• Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Platz für Waschmaschine
• Ein separates Gäste-WC
• Einbauschränke
• Eine Garagenbox zusätzlich zum Verkaufspreis
• Ein Keller im Verkaufspreis inbegriffen
• Ein Dachboden im Verkaufspreis inbegriffen

Da die Küchenwand nicht tragend ist, kann sie geöffnet werden.

Gemeinschaftsräume im Gebäude:

• Waschküche
• Fahrradraum 
• Müllraum. Der Concierge der Residenz kümmert sich um das Herausstellen der verschiedenen Container, je nach Abholung. 

Annehmlichkeiten

• Bushaltestelle in 2 Minuten
• In der Nähe von EPFL und UNIL
• Autobahnanschluss in 5 Minuten
• Schule in 5 Minuten 

Aussenbereiche

• Concierge-Service in der Residenz
• Schwimmbad
• Tennis

Anhänge

• Box mit automatischem Tor für ein Fahrzeug, zusätzlich zum Verkaufspreis 45'000.- CHF. 
• Aussenparkplätze stehen zur Verfügung
• Keller
• Dachboden

Arbeiten

• Doppelverglasung (August 2017)
• Elektrische Jalousien
• OIBT durchgeführt im Jahr 2016
• CECB beigefügt

Bemerkungen
Stockwerkeigentum-Gebühren: 

Die aktuellen Stockwerkeigentum-Gebühren, die sich auf CHF 1'540.- pro Monat belaufen, sind temporär für etwa zwei Jahre und dienen der Finanzierung von energetischen Sanierungsarbeiten am Gebäude, insbesondere der Dachsanierung und der Installation von Sonnenkollektoren, die für 2027 geplant ist.

Diese Verbesserungen werden dazu beitragen, zukünftige Energiekosten zu senken und gleichzeitig den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Die Gebühren umfassen auch den laufenden Betrieb des Anwesens, der die Wartung und Verwaltung der Gemeinschaftsbereiche gewährleistet.

Wohnung frei und sofort oder nach Vereinbarung verfügbar