Im Herzen von Saint-Sulpice gelegen, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Genfersees und dem Hafen entfernt, bietet diese geräumige 5.5-Zimmer-Triplexwohnung ein begehrtes Wohnambiente, das Eleganz, Funktionalität und die unmittelbare Nähe zum See und zur EPFL vereint.
Die Wohnung befindet sich in einer 2012 erbauten, hochwertigen Eigentümergemeinschaft und erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss). Sie verfügt über ein zeitgemässes Design, das auf nachhaltigen Komfort ausgelegt ist. Sie bietet eine Nutzfläche von ca. 172 m² und eine gewichtete Wohnfläche von ca. 130 m², was seltene Volumina und ein echtes Raumgefühl vermittelt.
Die Innenaufteilung ermöglicht eine klare Trennung der Funktionen und einen natürlichen Übergang zwischen den Ebenen. Die hellen und gut proportionierten Wohnräume öffnen sich harmonisch nach aussen, während die oberen Etagen die Schlafbereiche beherbergen, die Ruhe und Privatsphäre bewahren. Jede Ebene findet so ihren Platz, in einem gelungenen Gleichgewicht zwischen Geselligkeit und täglichem Komfort.
Die Wohnung profitiert von einem direkten Zugang zu einer Terrasse und einem Garten mit exklusivem Nutzungsrecht, eine wahre Erweiterung der Innenräume, ideal für entspannende Momente, Mahlzeiten im Freien oder das Familienleben. Dieser private Aussenbereich ist ein wertvoller Vorteil in einer so begehrten Wohngegend. Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist die untere Etage von ca. 56 m², die perfekt ausgebaut ist und einen völlig unabhängigen Zugang zur Hauptwohnung hat.
Dieser Raum bietet eine grosse Flexibilität in der Nutzung und eignet sich ideal für ein Kind, das mehr Autonomie wünscht, für Familienmitglieder oder auch für die Einrichtung eines Telearbeitsplatzes, eines Freizeitbereichs oder einer mit dem Wohnen vereinbaren Aktivität.
Seine Konfiguration ermöglicht es, die Unabhängigkeit jedes Einzelnen zu wahren und gleichzeitig eine harmonische Kohärenz mit der Hauptwohnung zu erhalten.
Diese Vielseitigkeit verleiht der Immobilie eine wertvolle, anpassungsfähige Dimension, die sich an die verschiedenen Lebensabschnitte der Familie oder des Berufslebens anpassen kann.
Die Residenz profitiert von einer besonders geschätzten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnanschlüssen sowie der EPFL. Liebhaber von Freizeit und Natur werden die Nähe zum See, zu Spazierwegen und den umliegenden Sportanlagen zu schätzen wissen.
Ein Keller von ca. 10 m² rundet das Objekt sinnvoll ab und bietet einen komfortablen Stauraum.
Ein Innenparkplatz ist zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 45'000.- erhältlich und garantiert optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit.
Verkaufspreis Wohnung: CHF 1'905.000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 1'950.000.-
Dieses Triplex stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine hochwertige Immobilie mit schönen Volumen, einem privaten Aussenbereich und einer privilegierten Lage in einer der begehrtesten Gemeinden des Westens von Lausanne zu erwerben.
Für weitere Informationen, die Zusendung einer vollständigen Dokumentation oder die Organisation einer persönlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer 2012 erbauten, hochwertigen Eigentümergemeinschaft und erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss). Sie verfügt über ein zeitgemässes Design, das auf nachhaltigen Komfort ausgelegt ist. Sie bietet eine Nutzfläche von ca. 172 m² und eine gewichtete Wohnfläche von ca. 130 m², was seltene Volumina und ein echtes Raumgefühl vermittelt.
Die Innenaufteilung ermöglicht eine klare Trennung der Funktionen und einen natürlichen Übergang zwischen den Ebenen. Die hellen und gut proportionierten Wohnräume öffnen sich harmonisch nach aussen, während die oberen Etagen die Schlafbereiche beherbergen, die Ruhe und Privatsphäre bewahren. Jede Ebene findet so ihren Platz, in einem gelungenen Gleichgewicht zwischen Geselligkeit und täglichem Komfort.
Die Wohnung profitiert von einem direkten Zugang zu einer Terrasse und einem Garten mit exklusivem Nutzungsrecht, eine wahre Erweiterung der Innenräume, ideal für entspannende Momente, Mahlzeiten im Freien oder das Familienleben. Dieser private Aussenbereich ist ein wertvoller Vorteil in einer so begehrten Wohngegend. Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist die untere Etage von ca. 56 m², die perfekt ausgebaut ist und einen völlig unabhängigen Zugang zur Hauptwohnung hat.
Dieser Raum bietet eine grosse Flexibilität in der Nutzung und eignet sich ideal für ein Kind, das mehr Autonomie wünscht, für Familienmitglieder oder auch für die Einrichtung eines Telearbeitsplatzes, eines Freizeitbereichs oder einer mit dem Wohnen vereinbaren Aktivität.
Seine Konfiguration ermöglicht es, die Unabhängigkeit jedes Einzelnen zu wahren und gleichzeitig eine harmonische Kohärenz mit der Hauptwohnung zu erhalten.
Diese Vielseitigkeit verleiht der Immobilie eine wertvolle, anpassungsfähige Dimension, die sich an die verschiedenen Lebensabschnitte der Familie oder des Berufslebens anpassen kann.
Die Residenz profitiert von einer besonders geschätzten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnanschlüssen sowie der EPFL. Liebhaber von Freizeit und Natur werden die Nähe zum See, zu Spazierwegen und den umliegenden Sportanlagen zu schätzen wissen.
Ein Keller von ca. 10 m² rundet das Objekt sinnvoll ab und bietet einen komfortablen Stauraum.
Ein Innenparkplatz ist zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 45'000.- erhältlich und garantiert optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit.
Verkaufspreis Wohnung: CHF 1'905.000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 1'950.000.-
Dieses Triplex stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine hochwertige Immobilie mit schönen Volumen, einem privaten Aussenbereich und einer privilegierten Lage in einer der begehrtesten Gemeinden des Westens von Lausanne zu erwerben.
Für weitere Informationen, die Zusendung einer vollständigen Dokumentation oder die Organisation einer persönlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
