Seltene Investitionsmöglichkeit, wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung, derzeit vermietet
Romanel-sur-Lausanne ist eine Gemeinde im Bezirk Lausanne, ideal gelegen in der Nähe der Stadt Lausanne und Écublens. Sie bietet ein ruhiges Wohnumfeld, ist aber dennoch mit den städtischen Annehmlichkeiten verbunden, was sie zu einem begehrten Ort für Familien und Berufstätige macht.
Die Gemeinde zählt rund 4'300 Einwohner, die Romanellois genannt werden. Sie verfügt über Schulen, lokale Geschäfte, effiziente öffentliche Verkehrsmittel (darunter den Bahnhof Romanel-sur-Lausanne an der Linie Lausanne-Échallens-Bercher) und profitiert von einem schnellen Zugang zur Autobahn A1, was Fahrten nach Lausanne, Genf oder Morges erleichtert.
Romanel-sur-Lausanne bietet auch eine angenehme Umgebung für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten mit ihren Parks, Grünflächen und Wanderwegen. Das ruhige Wohnviertel und die Nähe zu den städtischen Dienstleistungen machen sie zu einer besonders beliebten Gemeinde in der Genferseeregion.
Steuersatz: 70,5 %
www.romanel-sur-lausanne.ch
Laufender Mietvertrag zu folgenden Konditionen:
Netto-Monatsmiete: CHF 1'350.- + CHF 100.- Akontozahlung für Nebenkosten + CHF 150.- für den Innenparkplatz, also eine Brutto-Monatsmiete von CHF 1'600.-.
Beschreibung
Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss einer Eigentümergemeinschaft mit 12 Wohneinheiten. Die derzeit vermietete Immobilie ist gut gepflegt und profitiert von einer angenehmen Umgebung.
Aufteilung
Eingangsbereich von ca. 9.60 m²
Ein Schlafzimmer von ca. 12.50 m²
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken von ca. 5.20 m²
Küche, Ess-Wohnzimmer von ca. 27.00 m² mit Zugang zum Balkon von ca. 2.60 m²
Keller
Keller
Gemeinschaftswaschküche
Ein Innenparkplatz Nr. 17, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge (zusätzlich zum Preis von CHF 30'000)
Technische Daten
Pelletheizung, Fußbodenheizung
Annehmlichkeiten
Schule und Kinderbetreuung
Kinder von 1P bis 6P werden in Romanel-sur-Lausanne in den Schulen Esserpys, Rosset oder Prazqueron je nach Wohnort unterrichtet.
Schüler der 7P bis 11E setzen ihre Schulzeit in Prilly fort: Collège du Grand-Pré (7P-8P) und Collège de l'Union (9e-11e)
Gemeinschaftsrefektorium: warmes Essen unter Aufsicht in der Gemeinde
Kindertagesstätte geöffnet von 7:00 bis 18:30 Uhr, im Collège des Esserpys. Mitglied des AJENOL-Netzwerks.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Zentrale Haltestelle am Bahnhof Romanel-sur-Lausanne an der LEB-Linie, die Lausanne und Cheseaux-sur-Lausanne verbindet.
Betrieb und Dienstleistungen werden von den tl ab Échallens sichergestellt.
Ersatzbus bei Arbeiten oder Unterbrechungen.
Zugang und Mobilität
Romanel-sur-Lausanne wird von der LEB-Linie mit einer Haltestelle am Bahnhof Romanel bedient, die eine einfache Verbindung nach Lausanne und Cheseaux-sur-Lausanne ermöglicht.
Parken:
Mehrere Zonen sind in der Gemeinde verfügbar.
Das Parken ist für die Öffentlichkeit auf 5 Stunden begrenzt, mit der Möglichkeit für Anwohner, einen Ausweis zu erhalten.
Ladestationen:
Öffentliche Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind an verschiedenen Orten im Dorf installiert.
Sport und Freizeit
Green Club: Tennis, Squash, Badminton, Fitness, Aquagym.
Sportplätze: Fußball und Basketball in Esserpys und Prazqueron.
Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten.
Bibliothek und Ludothek für alle Altersgruppen.
Musikschule und lokale Sport-, Kultur- oder Kunstvereine.
Romanel-sur-Lausanne ist eine Gemeinde im Bezirk Lausanne, ideal gelegen in der Nähe der Stadt Lausanne und Écublens. Sie bietet ein ruhiges Wohnumfeld, ist aber dennoch mit den städtischen Annehmlichkeiten verbunden, was sie zu einem begehrten Ort für Familien und Berufstätige macht.
Die Gemeinde zählt rund 4'300 Einwohner, die Romanellois genannt werden. Sie verfügt über Schulen, lokale Geschäfte, effiziente öffentliche Verkehrsmittel (darunter den Bahnhof Romanel-sur-Lausanne an der Linie Lausanne-Échallens-Bercher) und profitiert von einem schnellen Zugang zur Autobahn A1, was Fahrten nach Lausanne, Genf oder Morges erleichtert.
Romanel-sur-Lausanne bietet auch eine angenehme Umgebung für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten mit ihren Parks, Grünflächen und Wanderwegen. Das ruhige Wohnviertel und die Nähe zu den städtischen Dienstleistungen machen sie zu einer besonders beliebten Gemeinde in der Genferseeregion.
Steuersatz: 70,5 %
www.romanel-sur-lausanne.ch
Laufender Mietvertrag zu folgenden Konditionen:
Netto-Monatsmiete: CHF 1'350.- + CHF 100.- Akontozahlung für Nebenkosten + CHF 150.- für den Innenparkplatz, also eine Brutto-Monatsmiete von CHF 1'600.-.
Beschreibung
Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss einer Eigentümergemeinschaft mit 12 Wohneinheiten. Die derzeit vermietete Immobilie ist gut gepflegt und profitiert von einer angenehmen Umgebung.
Aufteilung
Eingangsbereich von ca. 9.60 m²
Ein Schlafzimmer von ca. 12.50 m²
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken von ca. 5.20 m²
Küche, Ess-Wohnzimmer von ca. 27.00 m² mit Zugang zum Balkon von ca. 2.60 m²
Keller
Keller
Gemeinschaftswaschküche
Ein Innenparkplatz Nr. 17, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge (zusätzlich zum Preis von CHF 30'000)
Technische Daten
Pelletheizung, Fußbodenheizung
Annehmlichkeiten
Schule und Kinderbetreuung
Kinder von 1P bis 6P werden in Romanel-sur-Lausanne in den Schulen Esserpys, Rosset oder Prazqueron je nach Wohnort unterrichtet.
Schüler der 7P bis 11E setzen ihre Schulzeit in Prilly fort: Collège du Grand-Pré (7P-8P) und Collège de l'Union (9e-11e)
Gemeinschaftsrefektorium: warmes Essen unter Aufsicht in der Gemeinde
Kindertagesstätte geöffnet von 7:00 bis 18:30 Uhr, im Collège des Esserpys. Mitglied des AJENOL-Netzwerks.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Zentrale Haltestelle am Bahnhof Romanel-sur-Lausanne an der LEB-Linie, die Lausanne und Cheseaux-sur-Lausanne verbindet.
Betrieb und Dienstleistungen werden von den tl ab Échallens sichergestellt.
Ersatzbus bei Arbeiten oder Unterbrechungen.
Zugang und Mobilität
Romanel-sur-Lausanne wird von der LEB-Linie mit einer Haltestelle am Bahnhof Romanel bedient, die eine einfache Verbindung nach Lausanne und Cheseaux-sur-Lausanne ermöglicht.
Parken:
Mehrere Zonen sind in der Gemeinde verfügbar.
Das Parken ist für die Öffentlichkeit auf 5 Stunden begrenzt, mit der Möglichkeit für Anwohner, einen Ausweis zu erhalten.
Ladestationen:
Öffentliche Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind an verschiedenen Orten im Dorf installiert.
Sport und Freizeit
Green Club: Tennis, Squash, Badminton, Fitness, Aquagym.
Sportplätze: Fußball und Basketball in Esserpys und Prazqueron.
Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten.
Bibliothek und Ludothek für alle Altersgruppen.
Musikschule und lokale Sport-, Kultur- oder Kunstvereine.
