Wohnung 4.5 Zimmer

VPI COURTAGE SA freut sich, Ihnen diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² im zweiten Stock einer Stockwerkeigentümergemeinschaft in idealer Lage im Zentrum der charmanten Gemeinde Rolle präsentieren zu dürfen.

Sie profitiert von einem 11,9 m² grossen Balkon und einer besonders ruhigen Umgebung. Der Bahnhof Rolle ist nur 350 Meter vom Gebäude entfernt, d.h. etwa 4 Minuten zu Fuss. Der See ist in 5 Minuten und der Ortskern in 3 Minuten zu Fuss erreichbar.

Nur 6 Gehminuten (ca. 500 Meter) entfernt befindet sich die Primarschule Rolle - Cœur de la Côte (1P bis 6P). Die Primar- und Sekundarschule Rolle - Le Martinet (7P bis 11P) ist in weniger als 9 Gehminuten (ca. 750 Meter) erreichbar.

Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: vollständiger Neuanstrich aller Wände und Renovierung der drei Badezimmer.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
– Eingang mit Einbauschränken;
– Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;
– Separate Küche (die Wand kann entfernt werden);
– Drei Schlafzimmer;
– Ein Duschbad mit WC;
– Ein Badezimmer mit WC;
– Gäste-WC.

Ein Keller sowie ein Innenparkplatz vervollständigen diese Immobilie. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Grundsteuer: 1‰ / Gemeindesteuer: 59.5%
Monatliche Nebenkosten: CHF 662.-
Stand des Erneuerungsfonds des Gebäudes am 31.12.2025: CHF 225'864.-
Jährliche Zuweisung zum Erneuerungsfonds: CHF 45'000.-