Wohnung 4.5 Zimmer

CHF 1'790'000.-

1180 Rolle
112 m² • 3 Zimmer • 2 Badezimmer • 4.5 Raüme
Ihre Hypothek ab: CHF <span class="sh-amount"></span>
Evolution der Hypothekenzinsen

Luxuriöse 4.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Panoramablick auf den See

Traumpanorama! Machen Sie das Außergewöhnliche zu Ihrem Wohnort!

Bernard Nicod SA freut sich, seine neue Aktion „Baie d’Opale“ vorzustellen. Es wird Sie mit seinen hochwertigen Gebäuden mit zeitgenössischer Architektur und seiner idyllischen Lage begeistern.

Dieses Projekt liegt 70 m vom Genfersee entfernt am Strand von Rolle und wird von unserer Entreprise Générale Bernard Nicod SA durchgeführt. Es sieht 6 PPE-Gebäude vor.

„Baie d'Opale“ umfasst Unterkünfte von 1,5 bis 5,5 Zimmern in modernem Design und bietet großzügige Wohnräume sowie hervorragendes Licht. Auch Gewerbeflächen stehen zum Verkauf.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Garten und alle Unterkünfte verfügen über Terrassen oder Balkone. 11 Penthäuser mit Panoramablick und Dachterrassen bieten bis zu 249m2 gewichtete Wohnfläche.

Den Miteigentümern wird ein Fitnessbereich zur Verfügung gestellt. Im Untergeschoss werden sämtliche Technikräume, Keller, Waschküchen und die Tiefgarage untergebracht.
Die hochwertige und sehr sorgfältige Außenausstattung unterstreicht die zeitgenössische Architektur der Gebäude, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes D2.

Es setzt sich wie folgt zusammen:
Eingangshalle mit Wandschrank, offene Küche zum 46 m² großen Wohnzimmer mit Zugang zum 1. 19 m² großen Balkon mit 180°-Blick auf den See. Ein Duschbad mit WC und Anschluss für die Waschsäule, drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Die 3 Schlafzimmer haben Zugang zum zweiten 11 m² großen Balkon.

Zwei überdachte Parkplätze (zwischen CHF 48.000.- - 65.000.- pro Einheit zusätzlich) vervollständigen diese Immobilie. Für Motorräder stehen überdachte Parkplätze zur Verfügung.

VERMÖGENSWERTE :
- Minergie P Eco-Label
- Erdwärmesonden-Wärmepumpe
- Photovoltaik-Module zur Reduzierung der Kosten Ihrer Stromrechnung
- Belüftung: Double-Flow-System
- Raumthermostat in allen Räumen
- Ausführungen nach Wahl des Käufers
- Bau durch Entreprise Générale BERNARD NICOD SA

LIEFERUNG VON GEBÄUDEN:
D1? D2? D3 = 31.03.2025
B2 = 31.05.2025
B1 Zentrum = 30.09.2025
B1 West = 31.10.2025

Informationen und Besichtigungen: Alexandra JEREZ

Weitere Informationen

1. Stock
Baujahr 2025
Verfügbar ab 31.03.2025
Referenz 7696-H-D2-C11

Einrichtungen

Aufzug
Sicht
Balkon
Zugänglich für Behinderte
Neuer Bau
Minergie zertifiziert
Gemäss der Minergie-Standarten gebaut
Haustiere zugelassen

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Diese Immobilie wird angeboten von

Bernard Nicod Yverdon
Rue de la Plaine 39
1400 Yverdon-les-Bains