DIE WOHNUNG
Vom ersten Schritt an offenbart das Grundstück Concerto das Beste, was die Architektur grosser Häuser zu bieten hat: grosszügige Volumen, 3 Meter hohe Decken und eine seltene fliessende interne Zirkulation, die durch einen prächtigen zentralen Korridor orchestriert wird. Im Erdgeschoss der Villa Collonges gelegen, verfügt diese 3,5-Zimmer-Wohnung über 81 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine Terrasse und einen privaten Garten von 136,7 m². Die Süd-/Westausrichtung taucht jeden Wohnraum in grosszügiges Licht, verlängert durch einen freien Blick auf den Genfersee. Nur zwei Gehminuten von der LEB-Haltestelle entfernt sind Flon und das Zentrum von Lausanne in 10 Minuten ohne Auto erreichbar. Ein Objekt, das es nur einmal gibt.
Die Villa Collonges liegt in einer grünen Oase in Prilly und ist ein Werk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das unter Denkmalschutz steht. Dieses aussergewöhnliche Sanierungsprojekt veredelt die Eleganz der 40er Jahre durch die Integration führender zeitgenössischer Standards: eine Luft/Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation, Photovoltaikmodule auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die 3 Meter hohen Decken, die Gesimse, Holzarbeiten und Originalparkette werden sorgfältig erhalten, Zeugen einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen vorweisen können.
HIGHLIGHTS
- Privater Garten von 136,7 m² – ein seltener Luxus im städtischen Umfeld von Lausanne
- 3 m Deckenhöhe in allen Räumen – aussergewöhnliche Volumen
- Freie Sicht auf den Genfersee vom Wohnzimmer und Master Bedroom
- Zentraler Korridor mit originalen raumhohen Einbauschränken – Markenzeichen einer Villa
- Private Terrasse direkt vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich
- LEB in 2 Min. – Flon/Zentrum Lausanne in 10 Min. ohne Auto
- Villa Collonges steht unter Denkmalschutz – Werk von Jack Cornaz (1946)
- Blick auf den Genfersee von jeder Wohnung aus
- Originale Gesimse, Holzarbeiten und Parkettböden erhalten
- Luft/Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaikmodule – bemerkenswerte Energieeffizienz
- Dreifachverglasung, Glasfaser, Innen- und Dachisolierung
- Premium-Gemeinschaftskeller: Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Autobahn 3 km entfernt · Schulen 400 m entfernt
RAUM FÜR RAUM BESCHREIBUNG
- Wohn-/Esszimmer – 3 Meter Deckenhöhe, Süd-/Westausrichtung, Massivparkett und grosse Fensterfronten. Freie Sicht auf den Genfersee. Ein Wohnraum, in dem jede Tageszeit ein anderes Licht offenbart.
- Master Bedroom – Grosszügiges und beruhigendes Hauptschlafzimmer, viel natürliches Licht, grosse Fenster, die direkt auf die private Terrasse mit freiem Blick auf den Genfersee öffnen.
- Ankleidezimmer – Angrenzend an die Schlafzimmer, bewahrt es den historischen Charakter des Ortes – hohe Decken von 3 m, aussergewöhnliche Volumen – und bietet gleichzeitig moderne Funktionalität.
- Zimmer / Büro – Vielseitiger und heller Raum, ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitsbereich. Warme und inspirierende Atmosphäre.
- Küche – Voll ausgestattet nach Wahl des Käufers, mit Holzschränken, Geschirrspüler und viel Stauraum. Öffnung nach aussen und zum Wald von Cery.
- Terrasse – Privater Aussenbereich mit freiem Blick auf den Genfersee. Die natürliche Erweiterung des Wohnzimmers, um jede Jahreszeit zu geniessen.
- Zentraler Korridor – Ausgestattet mit originalen raumhohen Einbauschränken. Verteilt elegant alle Räume – Markenzeichen grosser Villen.
- Privater Garten – 136,7 m² vollständig Rasenfläche, geschmückt mit lokalen Pflanzen und Blumen. Ein seltener Luxus im Herzen von Prilly.
- Gemeinschaftskeller – Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, sicherer Kinderwagen-/Fahrradraum. Privater Keller von 12,4 m².
KELLER – GEMEINSCHAFTSBEREICHE DER RESIDENZ
Der Keller der Residenz wird komplett umgestaltet, um aussergewöhnliche Gemeinschaftsbereiche zu bieten, die ausschliesslich den Bewohnern vorbehalten sind. Dort befinden sich ein traditionelles Carnotzet für Ihre Aperitifs und geselligen Abende, ein Billardzimmer, eine private Sauna der Residenz, ein sicherer Kinderwagen- und Fahrradraum sowie die privaten Keller jeder Wohnung und der Technikraum des Gebäudes. Ein Serviceniveau, das normalerweise grossen Residenzen vorbehalten ist.
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Dokumente dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.
