Die Lot Sonate ist die ideale Wohnung für diejenigen, die die Essenz einer Herrschaftsvilla in einem kompakten und kontrollierten Format suchen. Sie befindet sich im ersten Stock der Villa Collonges und verfügt über 49,5 m² Wohnfläche, zusätzlich zu einem Dachgeschossbereich von 14,1 m², der komplett ausgebaut werden kann – Büro, Kinoraum, Atelier. Die Raumhöhen von 3 Metern, die Süd-/Westausrichtung des Wohnzimmers, der Balkon mit Blick auf den Genfersee und der originale Massivparkettboden machen diese Immobilie zu einem Juwel mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis im Prilly-Gebiet. Die LEB-Haltestelle ist 2 Gehminuten entfernt – der Flon und das Zentrum von Lausanne sind in 10 Minuten erreichbar.
Die Villa Collonges liegt in einer grünen Umgebung in Prilly und ist ein Werk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das unter Denkmalschutz steht. Dieses aussergewöhnliche Sanierungsprojekt unterstreicht die Eleganz der 40er Jahre und integriert gleichzeitig erstklassige zeitgenössische Standards: eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation, Photovoltaik-Paneele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und eine vollständige Isolierung. Die 3 Meter hohen Decken, die originalen Leisten, Holzvertäfelungen und Parkettböden sind sorgfältig erhalten geblieben und zeugen von einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen beanspruchen können.
HIGHLIGHTS
- Dachgeschoss von 14,1 m² – vielseitiger Bonusraum, der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann
- Blick auf den Genfersee vom Wohnzimmer und Balkon
- 3 m Deckenhöhe – ein Lebensgefühl, das normalerweise grossen Anwesen vorbehalten ist
- Schlafzimmer von 14,8 m² mit originalen Schränken – Blick auf den Cery-Wald
- Optimales Flächen-/Preisverhältnis – ideal für den ersten Kauf oder als Premium-Mietinvestition
- LEB in 2 Minuten – Flon/Zentrum Lausanne in 10 Minuten ohne Auto
- Villa Collonges steht unter Denkmalschutz – Werk von Jack Cornaz (1946)
- Blick auf den Genfersee von jeder Wohnung aus
- Originale Leisten, Holzvertäfelungen und Parkettböden erhalten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik-Paneele – bemerkenswerte Energieeffizienz
- Dreifachverglasung, Glasfaser, Innen- und Dachisolierung
- Premium-Gemeinschaftskeller: Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Autobahn 3 km · Schulen 400 m
RAUM FÜR RAUM BESCHREIBUNG
- Wohn-/Esszimmer – Süd-/Westausrichtung, Massivparkettboden, grosse Öffnungen und integrierte offene Küche. 3 Meter Deckenhöhe. Blick auf den Genfersee. Voller Geschichte und Licht.
- Offene Küche – Funktional und komplett ausgestattet nach Wahl des Käufers: Holzschränke, Geschirrspüler. Harmonisch in das Wohn-/Esszimmer integriert.
- Schlafzimmer – 14,8 m², hell dank zwei grosser Öffnungen mit Blick auf den Cery-Wald. Grosser Kleiderschrank und originale Einbauschränke. 3 Meter Deckenhöhe.
- Dachgeschoss (14,1 m²) – Von der Wohnung aus frei ausbaubarer Bonusraum: Büro, Kinoraum, Künstleratelier, Abstellraum. Ein zusätzlicher Raum, der nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann.
- Badezimmer – Badewanne oder begehbare Dusche nach Wahl des Käufers. Gute Beleuchtung dank des hohen Fensters.
- Balkon – Aussenbereich vor dem Wohnzimmer mit hellem Blick auf den Genfersee.
- Gemeinschaftskeller – Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, sicherer Kinderwagen-/Fahrradraum. Privater Keller von 7,4 m².
KELLER – GEMEINSCHAFTSBEREICHE DER RESIDENZ
Der Keller der Residenz wird komplett umgestaltet, um aussergewöhnliche Gemeinschaftsbereiche anzubieten, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. Hier finden Sie ein traditionelles Carnotzet für Ihre Aperitifs und geselligen Abende, ein Billardzimmer, eine private Residenzsauna, einen sicheren Kinderwagen- und Fahrradraum sowie die privaten Keller jeder Wohnung und den Technikraum des Gebäudes. Ein Serviceniveau, das normalerweise grossen Residenzen vorbehalten ist.
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Dokumente dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.
