DIE WOHNUNG
Das Lot Quatuor zeichnet sich durch eine besonders gut durchdachte Raumaufteilung aus. Im ersten Stock der Villa Collonges bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung 50,4 m² Wohnfläche mit 3 Meter hohen Decken, einen 14,4 m² großen Dachboden, der vollständig ausgebaut werden kann, und eine Küche, die durch Schiebetüren vom Wohnzimmer abgetrennt werden kann – eine seltene Flexibilität in dieser Größe. Die Süd/West-Ausrichtung, der Balkon mit Blick auf den Genfersee und die erhaltenen Originalmaterialien machen sie zu einer Wohnung mit starkem Charakter, ideal für anspruchsvolle Erstkäufer oder eine Premium-Mietinvestition. Der LEB ist 2 Gehminuten entfernt – Lausanne-Flon in 10 Minuten.
Die Villa Collonges befindet sich in einer grünen Umgebung in Prilly und ist ein Werk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das unter Denkmalschutz steht. Dieses außergewöhnliche Sanierungsprojekt unterstreicht die Eleganz der 40er Jahre, indem es moderne Top-Standards integriert: eine Luft/Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation, Photovoltaikmodule auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die 3 Meter hohen Decken, die originalen Leisten, Holzverkleidungen und Parkettböden sind sorgfältig erhalten geblieben und zeugen von einer Architekturgeschichte, die nur wenige Residenzen beanspruchen können.
HIGHLIGHTS
RAUM FÜR RAUM BESCHREIBUNG
UNTERGESCHOSS – GEMEINSCHAFTSBEREICHE DER RESIDENZ
Das Untergeschoss der Residenz wurde komplett neu gestaltet, um außergewöhnliche Gemeinschaftsbereiche zu bieten, die ausschließlich den Bewohnern vorbehalten sind. Hier finden Sie einen traditionellen Carnotzet für Ihre Aperitifs und geselligen Abende, einen Billardraum, eine private Sauna der Residenz, einen gesicherten Kinderwagen- und Fahrradraum sowie die privaten Keller jeder Wohnung und den Technikraum des Gebäudes. Ein Serviceniveau, das normalerweise großen Residenzen vorbehalten ist.
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Dokumente dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.
Das Lot Quatuor zeichnet sich durch eine besonders gut durchdachte Raumaufteilung aus. Im ersten Stock der Villa Collonges bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung 50,4 m² Wohnfläche mit 3 Meter hohen Decken, einen 14,4 m² großen Dachboden, der vollständig ausgebaut werden kann, und eine Küche, die durch Schiebetüren vom Wohnzimmer abgetrennt werden kann – eine seltene Flexibilität in dieser Größe. Die Süd/West-Ausrichtung, der Balkon mit Blick auf den Genfersee und die erhaltenen Originalmaterialien machen sie zu einer Wohnung mit starkem Charakter, ideal für anspruchsvolle Erstkäufer oder eine Premium-Mietinvestition. Der LEB ist 2 Gehminuten entfernt – Lausanne-Flon in 10 Minuten.
Die Villa Collonges befindet sich in einer grünen Umgebung in Prilly und ist ein Werk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das unter Denkmalschutz steht. Dieses außergewöhnliche Sanierungsprojekt unterstreicht die Eleganz der 40er Jahre, indem es moderne Top-Standards integriert: eine Luft/Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation, Photovoltaikmodule auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die 3 Meter hohen Decken, die originalen Leisten, Holzverkleidungen und Parkettböden sind sorgfältig erhalten geblieben und zeugen von einer Architekturgeschichte, die nur wenige Residenzen beanspruchen können.
HIGHLIGHTS
- 14,4 m² Dachboden – vollständig ausbaubarer Bonusraum nach Ihren Bedürfnissen
- Küche mit Schiebetüren – offen zum Wohnzimmer oder separat, Sie entscheiden
- Blick auf den Genfersee vom Balkon und Wohnzimmer
- 3 m Deckenhöhe – Volumen, die man im Neubau nicht mehr findet
- Schlafzimmer mit Originalschränken – Blick auf den Wald von Cery
- LEB 2 Min. entfernt – Flon/Zentrum Lausanne in 10 Min. ohne Auto
- Villa Collonges unter Schweizer Denkmalschutz – Werk von Jack Cornaz (1946)
- Blick auf den Genfersee von jeder Wohnung aus
- Originale Leisten, Holzverkleidungen und Parkettböden erhalten
- Luft/Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaikmodule – bemerkenswerte Energieeffizienz
- Dreifachverglasung, Glasfaser, Innen- und Dachdämmung
- Premium-Gemeinschaftskeller: Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Autobahn 3 km entfernt · Schulen 400 m entfernt
RAUM FÜR RAUM BESCHREIBUNG
- Wohn-/Esszimmer – Süd/West-Ausrichtung, Massivholzparkett, zwei Öffnungen mit Blick auf den Genfersee. 3 Meter hohe Decken. Modulierbarer Raum nach Ihren Wünschen.
- Küche – Vollständig ausgestattet nach Wahl des Käufers: Holzschränke, Geschirrspüler. Großer Vorteil: Schiebetüren, die es ermöglichen, die Küche je nach Anlass zum Wohnzimmer hin zu schließen oder zu öffnen – gesellige Öffnung oder unabhängiger Raum, Sie wählen.
- Schlafzimmer – Hell dank zwei großer Öffnungen mit Blick auf den Wald von Cery. Großer Kleiderschrank und Originalschränke. 3 Meter hohe Decken.
- Dachboden (14,4 m²) – Freier Bonusraum, der von der Wohnung aus ausgebaut werden kann: Büro, Kinosaal, Kunstraum, Abstellraum. Ein zusätzlicher Raum, der nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann.
- Badezimmer – Ausgestattet mit einer Dusche, komplett ausgestattet. Gute Helligkeit dank seiner oberen Öffnung.
- Balkon – Außenbereich vor der Küche mit hellem Blick auf den Genfersee.
- Gemeinschaftskeller – Traditioneller Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, gesicherter Kinderwagen-/Fahrradraum. Privater Keller von 7,6 m².
UNTERGESCHOSS – GEMEINSCHAFTSBEREICHE DER RESIDENZ
Das Untergeschoss der Residenz wurde komplett neu gestaltet, um außergewöhnliche Gemeinschaftsbereiche zu bieten, die ausschließlich den Bewohnern vorbehalten sind. Hier finden Sie einen traditionellen Carnotzet für Ihre Aperitifs und geselligen Abende, einen Billardraum, eine private Sauna der Residenz, einen gesicherten Kinderwagen- und Fahrradraum sowie die privaten Keller jeder Wohnung und den Technikraum des Gebäudes. Ein Serviceniveau, das normalerweise großen Residenzen vorbehalten ist.
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Dokumente dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.
