Wohnung 4.5 Zimmer

DIE WOHNUNG

Die „Symphonie Lot“ ist eine aussergewöhnliche, grosse Familienwohnung und die grosszügigste Wohnung der Villa Collonges. Mit 91,8 m² Wohnfläche in 4,5 Zimmern im Erdgeschoss, 3 Meter hohen Decken, einer 63 m² grossen Südterrasse und einem 246,5 m² grossen Privatgarten vereint dieses Objekt die Vorzüge einer Einzelvilla mit den Annehmlichkeiten einer Luxusresidenz. Die Südausrichtung von drei Wohnräumen, der grosse Originalkamin, die erhaltenen Holzarbeiten und der phänomenale Blick auf den Genfersee schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die kein Neubau reproduzieren könnte. Zwei Minuten von der LEB-Haltestelle entfernt ist Lausanne-Flon in 10 Minuten erreichbar.

Die Villa Collonges liegt in einer grünen Umgebung in Prilly und ist ein Werk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das unter Denkmalschutz steht. Dieses aussergewöhnliche Sanierungsprojekt unterstreicht die Eleganz der 1940er Jahre und integriert gleichzeitig zeitgemässe Spitzenstandards: modernste Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikmodule auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die 3 Meter hohen Decken, die Leisten, Holzarbeiten und originalen Parkettböden sind sorgfältig erhalten geblieben und zeugen von einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.


HIGHLIGHTS

• Privater Garten von 246,5 m² – der grösste der Residenz
• 63 m² grosse Südterrasse mit phänomenalem Blick auf den Genfersee
• Grosser historischer Kamin im Wohnzimmer – ein Unikat, im Neubau nicht zu finden
• 3 m hohe Decken – Volumen, die einer Einzelvilla würdig sind
• Seeblick vom Wohnzimmer, Esszimmer und Master Bedroom
• Unabhängiger Zugang zu einem Schlafzimmer/Büro – ideal für Freiberufler
• LEB in 2 Min. – Flon/Zentrum Lausanne in 10 Min. ohne Auto

• Villa Collonges steht unter Denkmalschutz – Werk von Jack Cornaz (1946)
• Originale Leisten, Holzarbeiten und Parkettböden erhalten
• Luft/Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaikmodule – bemerkenswerte Energieeffizienz
• Dreifachverglasung, Glasfaser, Innen- und Dachisolierung
• Exklusiver Gemeinschafts-Keller: Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Velo-/Kinderwagenraum
• Autobahn 3 km entfernt · Schulen 400 m entfernt

RAUM FÜR RAUM BESCHREIBUNG

• Wohnzimmer – 3 Meter hohe Decken, Massivholzparkett, originale Holzarbeiten und grosse Süd-/Westfenster mit Blick auf den Genfersee. Der grosse Kamin der Villa ist das Herzstück – eine unvergleichliche Atmosphäre für Winterabende.
• Esszimmer – Eigener Raum, zwischen Küche und Wohnzimmer gelegen. Blick auf den Genfersee. Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung – um elegant Gäste zu empfangen.
• Master Bedroom – Helles und grosszügiges Hauptschlafzimmer, zwei grosse Öffnungen führen auf eine eigene 14,4 m² grosse Terrasse. Blick auf den Genfersee. So konzipiert, dass es flexibel an Ihre Wünsche angepasst werden kann.
• Unabhängiges Schlafzimmer / Büro – Vielseitiger Raum mit unabhängigem Zugang zur Wohnung – ideal für Freiberufler (Praxis, Empfangsbüro) oder als autonome private Suite.
• Ankleidezimmer / Gäste-WC – Angrenzend an die Schlafzimmer, nach Wahl des Käufers gestaltbar: grosses Ankleidezimmer oder Gäste-WC.
• Küche – Voll ausgestattet nach Wahl des Käufers, Holzschränke, Geschirrspüler, viel Stauraum. Öffnet sich auf eine eigene schattige Terrasse mit Seeblick.
• Badezimmer – Badewanne oder begehbare Dusche nach Wahl des Käufers. Voll ausgestattet. Separates WC für mehr Komfort.
• Hauptterrasse – 63 m² nach Süden ausgerichtet, Pflanzen und heller Blick auf den Genfersee. Ein aussergewöhnlicher Aussenwohnbereich.
• Privater Garten – 246,5 m² vollständig begrünt, mit einheimischen Pflanzen und Blumen bepflanzt. Der grösste private Garten der Residenz.
• Gemeinschaftskeller – Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, sicherer Kinderwagen-/Fahrradraum. Privater Keller von 11,3 m².

UNTERGESCHOSS – GEMEINSCHAFTSBEREICHE DER RESIDENZ

Das Untergeschoss der Residenz wird komplett umgestaltet, um den Bewohnern aussergewöhnliche Gemeinschaftsbereiche zu bieten. Hier finden Sie ein traditionelles Carnotzet für Ihre Aperitifs und geselligen Abende, ein Billardzimmer, eine private Residenzsauna, einen sicheren Kinderwagen- und Fahrradraum sowie die privaten Kellerabteile jeder Wohnung und den Technikraum des Gebäudes. Ein Serviceniveau, das normalerweise grossen Residenzen vorbehalten ist.


Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Dokumente dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.