Seltene Gelegenheit in Ollon (VD)!
In einer friedlichen Umgebung und dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten gelegen, wird diese hervorragende 5,5-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung Liebhaber von Grosszügigkeit, Licht und Komfort begeistern.
Mit einer gewichteten Fläche von ca. 151 m² profitiert diese 2008 erbaute Immobilie von einem sorgfältigen Design und einer hochwertigen Bauweise. Ihre grosszügigen Volumen, die wunderschöne Mezzanine und die hohe Deckenhöhe schaffen eine warme und elegante Atmosphäre, ideal für das Familienleben sowie als entspannende Residenz.
Durchgehend und von natürlichem Licht durchflutet, profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von ausgezeichneter Sonneneinstrahlung sowie einer freien Aussicht auf die umliegenden Berge. Das geräumige Wohnzimmer und der Essbereich öffnen sich auf einen angenehmen Südbalkon, eine wahre Erweiterung des Wohnraums.
Highlights:
- Maisonette-Dachgeschosswohnung
- Ruhige und angenehme Umgebung
- Unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten
- Sehr gute Helligkeit und ausgezeichnete Sonneneinstrahlung
- Freie Sicht auf die Berge
- Grosszügige Volumen und warme Atmosphäre
- Hochwertige Bauweise
- Wunderschöne Mezzanine mit hoher Deckenhöhe
- Rollstuhlgängiger Aufzug
- Zentralstaubsauger
- Velo- und Kinderwagenraum
- Stromerzeugung durch Photovoltaikpaneele
- Warmwasserbereitung durch thermische Solarkollektoren
- Heizung durch Pelletkessel
- Verkauf als Zweitwohnsitz erlaubt
- Erdbebensichere Bauweise
- Baujahr 2008
- Möglichkeit, eine zusätzliche Einheit im Dachgeschoss zu erwerben, die direkt mit der Wohnung verbunden ist
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit Wandschränken und Steinwand
- Zwei komfortable Schlafzimmer
- Schöne Elternsuite mit 16 m² grossem Schlafzimmer und eigenem Bad (Jacuzzi-Badewanne, Dusche und WC)
- Duschbad mit WC und Platz für Waschturm
- Moderne, voll ausgestattete Küche, offen zum Wohnbereich
- Gemütlicher Essbereich
- Geräumiges, helles Wohnzimmer mit hoher Decke
- Grosser Balkon von 16 m², zugänglich von Küche und Wohnzimmer
- Herrliche Mezzanine im Dachgeschoss, ideal als Büro, Lesebereich oder zweites Wohnzimmer
Parkplätze (zusätzlich):
- Garagenbox Nr. 4: CHF 35'000.-
- Aussenparkplatz: CHF 15'000.-
Nebenräume:
- Keller Nr. 13 (im Wohnungspreis inbegriffen)
- Abstellraum auf Eingangsebene, mit Wasseranschluss (Kalt-/Warmwasser), Fussbodenheizung und Internetanschluss (ideal für Büro, Werkstatt, Lager): CHF 15'000.-
Möglichkeit zum Erwerb einer Zusatzeinheit:
Es besteht auch die Möglichkeit, zusätzlich zur Wohnung einen charmanten Gewerberaum im Dachgeschoss des Gebäudes zu erwerben. Auf derselben Etage gelegen, bietet dieser Raum ein grosses Erweiterungspotenzial und könnte mit der Wohnung verbunden werden, um einen zusätzlichen Raum nach Ihren Wünschen zu schaffen: Gästesuite, unabhängiges Büro, Freizeitbereich oder Mietertrag.
Wasseranschlüsse und Abflüsse sind bereits vorbereitet, so dass eine Küchenzeile je nach zukünftigem Bedarf installiert werden kann.
Derzeit als Behandlungsraum vermietet, generiert er einen jährlichen Ertrag von CHF 7'800.-.
Preis der Einheit: CHF 185'000.-.
STWE-Informationen:
Abstellraum:
STWE Nr. 7860-8
- Wertquote: 3/1000
- Jährliche STWE-Nebenkosten: CHF 84.-
Wohnung:
- STWE Nr. 7860-13
- Wertquote: 173/1000
- Jährliche STWE-Nebenkosten: CHF 6'660.-
Garage:
- STWE Nr. 7860-4
- Wertquote: 7/1000
- Jährliche STWE-Nebenkosten: CHF 192.-
Erneuerungsfonds per 31. Dezember 2024: CHF 17'884.57
Baujahr 2008
Virtueller Rundgang auf unserer Website verfügbar!
In einer friedlichen Umgebung und dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten gelegen, wird diese hervorragende 5,5-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung Liebhaber von Grosszügigkeit, Licht und Komfort begeistern.
Mit einer gewichteten Fläche von ca. 151 m² profitiert diese 2008 erbaute Immobilie von einem sorgfältigen Design und einer hochwertigen Bauweise. Ihre grosszügigen Volumen, die wunderschöne Mezzanine und die hohe Deckenhöhe schaffen eine warme und elegante Atmosphäre, ideal für das Familienleben sowie als entspannende Residenz.
Durchgehend und von natürlichem Licht durchflutet, profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von ausgezeichneter Sonneneinstrahlung sowie einer freien Aussicht auf die umliegenden Berge. Das geräumige Wohnzimmer und der Essbereich öffnen sich auf einen angenehmen Südbalkon, eine wahre Erweiterung des Wohnraums.
Highlights:
- Maisonette-Dachgeschosswohnung
- Ruhige und angenehme Umgebung
- Unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten
- Sehr gute Helligkeit und ausgezeichnete Sonneneinstrahlung
- Freie Sicht auf die Berge
- Grosszügige Volumen und warme Atmosphäre
- Hochwertige Bauweise
- Wunderschöne Mezzanine mit hoher Deckenhöhe
- Rollstuhlgängiger Aufzug
- Zentralstaubsauger
- Velo- und Kinderwagenraum
- Stromerzeugung durch Photovoltaikpaneele
- Warmwasserbereitung durch thermische Solarkollektoren
- Heizung durch Pelletkessel
- Verkauf als Zweitwohnsitz erlaubt
- Erdbebensichere Bauweise
- Baujahr 2008
- Möglichkeit, eine zusätzliche Einheit im Dachgeschoss zu erwerben, die direkt mit der Wohnung verbunden ist
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit Wandschränken und Steinwand
- Zwei komfortable Schlafzimmer
- Schöne Elternsuite mit 16 m² grossem Schlafzimmer und eigenem Bad (Jacuzzi-Badewanne, Dusche und WC)
- Duschbad mit WC und Platz für Waschturm
- Moderne, voll ausgestattete Küche, offen zum Wohnbereich
- Gemütlicher Essbereich
- Geräumiges, helles Wohnzimmer mit hoher Decke
- Grosser Balkon von 16 m², zugänglich von Küche und Wohnzimmer
- Herrliche Mezzanine im Dachgeschoss, ideal als Büro, Lesebereich oder zweites Wohnzimmer
Parkplätze (zusätzlich):
- Garagenbox Nr. 4: CHF 35'000.-
- Aussenparkplatz: CHF 15'000.-
Nebenräume:
- Keller Nr. 13 (im Wohnungspreis inbegriffen)
- Abstellraum auf Eingangsebene, mit Wasseranschluss (Kalt-/Warmwasser), Fussbodenheizung und Internetanschluss (ideal für Büro, Werkstatt, Lager): CHF 15'000.-
Möglichkeit zum Erwerb einer Zusatzeinheit:
Es besteht auch die Möglichkeit, zusätzlich zur Wohnung einen charmanten Gewerberaum im Dachgeschoss des Gebäudes zu erwerben. Auf derselben Etage gelegen, bietet dieser Raum ein grosses Erweiterungspotenzial und könnte mit der Wohnung verbunden werden, um einen zusätzlichen Raum nach Ihren Wünschen zu schaffen: Gästesuite, unabhängiges Büro, Freizeitbereich oder Mietertrag.
Wasseranschlüsse und Abflüsse sind bereits vorbereitet, so dass eine Küchenzeile je nach zukünftigem Bedarf installiert werden kann.
Derzeit als Behandlungsraum vermietet, generiert er einen jährlichen Ertrag von CHF 7'800.-.
Preis der Einheit: CHF 185'000.-.
STWE-Informationen:
Abstellraum:
STWE Nr. 7860-8
- Wertquote: 3/1000
- Jährliche STWE-Nebenkosten: CHF 84.-
Wohnung:
- STWE Nr. 7860-13
- Wertquote: 173/1000
- Jährliche STWE-Nebenkosten: CHF 6'660.-
Garage:
- STWE Nr. 7860-4
- Wertquote: 7/1000
- Jährliche STWE-Nebenkosten: CHF 192.-
Erneuerungsfonds per 31. Dezember 2024: CHF 17'884.57
Baujahr 2008
Virtueller Rundgang auf unserer Website verfügbar!
