Studio ein Zimmer

VPI Courtage SA freut sich, Ihnen ein vermietetes Studio mit einer Wohnfläche von ca. 37,5 m² präsentieren zu können, das sich in einer 2016 erbauten PPE-Residenz befindet und sich ideal im Stadtzentrum befindet. Diese Immobilie ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über schönes Tageslicht. Darüber hinaus verfügt sie über eine private Terrasse mit nicht einsehbarem Garten, die Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Bewohner dieser Wohnanlage haben Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten: Hamam, Sauna, Fitnessraum, Ruheraum und Partyraum, perfekt für entspannte Momente oder die Bewirtung von Gästen.

Die Vorteile dieses Objekts:

– Studio in einer High-End-Eigentumswohnung;
– Sehr hell;
– Sauna, Hammam, Fitness, Ruheraum, Partyraum im Gebäude
– Südwestausrichtung;
– Lage im Stadtzentrum, 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt;
– Terrasse und Garten nicht einsehbar;
– MINERGIE®-zertifiziertes Gebäude;
– Ein großer geschlossener Keller ist im Preis inbegriffen.

Das Studio ist derzeit vermietet, was es zu einer guten Mietinvestition macht, zudem kann vom Käufer ein sehr attraktives Hypothekendarlehen mit Laufzeit bis 2029 übernommen werden.

Warten Sie nicht länger und entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, das Komfort, Modernität und unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Eine Nettoertragstabelle kann Ihnen auf Anfrage zugesandt werden.

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Grundsteuer: 1,5‰ / Gemeindesteuer: 61 %

Monatliche Kosten (inkl. Heizung, Warmwasser und Zuschuss zum Sanierungsfonds): CHF 198.-.
Betrag des Gebäudesanierungsfonds per 31.12.23: CHF 130'622.71.