Wunderschöne Duplex-Attikawohnung von über 275 m², ideal gelegen, nur 10 Minuten vom Centre Manor in Chavannes entfernt.
15 Minuten von Nyon (La Rippe) entfernt
Lebensumfeld & Umgebung
Diese Duplex-Attikawohnung von ca. 275 m² gewichteter BGF befindet sich in einer 2022 erbauten Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Einheiten und profitiert von einer ruhigen und privilegierten Wohnlage in La Rippe, im Kanton Waadt.
Dieses Anwesen vereint Geräumigkeit, Komfort und Lebensqualität und besticht durch seine strategische Lage, die einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region bietet.
Nyon erreichen Sie in nur 12 Minuten, das Genfer Stadtzentrum in 25 Minuten und den internationalen Flughafen Genf in 20 Minuten.
Diese seltene Immobilie befindet sich im zweiten und letzten Stock der Residenz und bietet eine Nutzfläche von über 333 m², eine schöne Helligkeit sowie einen hohen Ausstattungsstandard. Die Wohnung profitiert von einem ruhigen Wohnumfeld und ist gleichzeitig in der Nähe der Hauptachsen, die die Region Nyon und den Genfersee verbinden.
Zwei superbale Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m² erweitern die Wohnbereiche und ermöglichen es, die Aussenbereiche in einer grünen und geschützten Umgebung voll zu geniessen.
Flächen & Aufteilung
Erreichbar über einen privaten Aufzug (oder über eine Treppe), der direkt in die Wohnung führt (gesichertes System), zeichnet sich dieses Objekt schon am Eingang durch seinen exklusiven Charakter aus.
Die Räume zeichnen sich durch eine schöne Deckenhöhe von 5,16 m, grosszügige Volumen sowie hochwertige Oberflächen und Materialien aus, die der gesamten Wohnung eine moderne und elegante Atmosphäre verleihen.
Der Hauptwohnbereich, geräumig und dank grosser Öffnungen lichtdurchflutet, ist ein idealer Ort, um Gäste zu empfangen oder ein komfortables tägliches Wohnen zu geniessen. Er ist mit einem wunderschönen zentralen Kamin ausgestattet.
Die offene, perfekt ausgestattete Küche zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, darunter:
Eine doppelt dicke Arbeitsplatte aus Stein
Gaggenau-Haushaltsgeräte, darunter drei Öfen, einer davon mit Dampffunktion und einer Wärmeschublade, ein grosses Induktionskochfeld, eine in die Arbeitsplatte integrierte Dunstabzugshaube, ein separater amerikanischer Kühl- und Gefrierschrank, ein Geschirrspüler sowie zwei grosse Weinkühlschränke mit zwei Temperaturen
Eine eingerichtete Bar mit einer wunderschönen Arbeitsplatte und verglasten Aufbewahrungsmöglichkeiten ergänzt den Küchenbereich auf elegante Weise.
Schlafbereich
Der Schlafbereich umfasst eine superbale Master-Suite, einen echten privaten Bereich mit:
Einem grossen, ausgestatteten Ankleidezimmer
Einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC
Einer Waschküche mit Einbauten
Im Obergeschoss
Ein eingerichtetes Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem WC
Ein flexibler offener Raum, ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Lesebereichs oder eines Entspannungs-/Zenbereichs
Diese zusätzlichen Volumen bieten eine grosse Flexibilität bei der Gestaltung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.
Parkplätze & Nebenräume
Drei Parkplätze in einer geschlossenen und elektrifizierten Box im Untergeschoss werden zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 105'000) angeboten.
Die Wohnung verfügt über zwei grosse Privatkeller, ideal zur Lagerung, von denen einer als Weinkeller eingerichtet ist.
Besucherparkplätze stehen in der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.
Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Heizsystem mit Wärmepumpe, das den modernen Energiestandards entspricht.
Die virtuelle Besichtigung dieser Immobilie ist auf Anfrage erhältlich.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
15 Minuten von Nyon (La Rippe) entfernt
Lebensumfeld & Umgebung
Diese Duplex-Attikawohnung von ca. 275 m² gewichteter BGF befindet sich in einer 2022 erbauten Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Einheiten und profitiert von einer ruhigen und privilegierten Wohnlage in La Rippe, im Kanton Waadt.
Dieses Anwesen vereint Geräumigkeit, Komfort und Lebensqualität und besticht durch seine strategische Lage, die einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region bietet.
Nyon erreichen Sie in nur 12 Minuten, das Genfer Stadtzentrum in 25 Minuten und den internationalen Flughafen Genf in 20 Minuten.
Diese seltene Immobilie befindet sich im zweiten und letzten Stock der Residenz und bietet eine Nutzfläche von über 333 m², eine schöne Helligkeit sowie einen hohen Ausstattungsstandard. Die Wohnung profitiert von einem ruhigen Wohnumfeld und ist gleichzeitig in der Nähe der Hauptachsen, die die Region Nyon und den Genfersee verbinden.
Zwei superbale Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m² erweitern die Wohnbereiche und ermöglichen es, die Aussenbereiche in einer grünen und geschützten Umgebung voll zu geniessen.
Flächen & Aufteilung
Erreichbar über einen privaten Aufzug (oder über eine Treppe), der direkt in die Wohnung führt (gesichertes System), zeichnet sich dieses Objekt schon am Eingang durch seinen exklusiven Charakter aus.
Die Räume zeichnen sich durch eine schöne Deckenhöhe von 5,16 m, grosszügige Volumen sowie hochwertige Oberflächen und Materialien aus, die der gesamten Wohnung eine moderne und elegante Atmosphäre verleihen.
Der Hauptwohnbereich, geräumig und dank grosser Öffnungen lichtdurchflutet, ist ein idealer Ort, um Gäste zu empfangen oder ein komfortables tägliches Wohnen zu geniessen. Er ist mit einem wunderschönen zentralen Kamin ausgestattet.
Die offene, perfekt ausgestattete Küche zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, darunter:
Eine doppelt dicke Arbeitsplatte aus Stein
Gaggenau-Haushaltsgeräte, darunter drei Öfen, einer davon mit Dampffunktion und einer Wärmeschublade, ein grosses Induktionskochfeld, eine in die Arbeitsplatte integrierte Dunstabzugshaube, ein separater amerikanischer Kühl- und Gefrierschrank, ein Geschirrspüler sowie zwei grosse Weinkühlschränke mit zwei Temperaturen
Eine eingerichtete Bar mit einer wunderschönen Arbeitsplatte und verglasten Aufbewahrungsmöglichkeiten ergänzt den Küchenbereich auf elegante Weise.
Schlafbereich
Der Schlafbereich umfasst eine superbale Master-Suite, einen echten privaten Bereich mit:
Einem grossen, ausgestatteten Ankleidezimmer
Einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC
Einer Waschküche mit Einbauten
Im Obergeschoss
Ein eingerichtetes Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem WC
Ein flexibler offener Raum, ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Lesebereichs oder eines Entspannungs-/Zenbereichs
Diese zusätzlichen Volumen bieten eine grosse Flexibilität bei der Gestaltung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.
Parkplätze & Nebenräume
Drei Parkplätze in einer geschlossenen und elektrifizierten Box im Untergeschoss werden zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 105'000) angeboten.
Die Wohnung verfügt über zwei grosse Privatkeller, ideal zur Lagerung, von denen einer als Weinkeller eingerichtet ist.
Besucherparkplätze stehen in der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.
Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Heizsystem mit Wärmepumpe, das den modernen Energiestandards entspricht.
Die virtuelle Besichtigung dieser Immobilie ist auf Anfrage erhältlich.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
