PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR, PRÄSENTIERT IHNEN:
GROSSARTIGE LUXUS-AKTION IN DER NÄHE VON ALLEM!
Perfekt gelegen in einem ruhigen Wohnviertel der sehr beliebten Gemeinde Lutry, bietet dieses wunderschöne Minergie-Gebäude neue Wohnungen von höchster Qualität, die ab Plan verkauft werden und einen entschieden zeitgenössischen Stil aufweisen. Abgeschirmt von Lärm und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, geniesst es ein aussergewöhnliches und für die Region sehr seltenes Lebensumfeld.
Diese grossartige Realisierung entspricht den höchsten Standards an Qualität, Sicherheit und Komfort, die auch die anspruchsvollsten Kunden zufriedenstellen werden. Sie verfügt über alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die ein exklusives, ruhiges und grünes Umfeld geniessen möchten, ohne auf die Vorteile eines kompromisslosen Stadtlebens und die Nähe zum See verzichten zu müssen.
Die Wohnungen wurden perfekt konfiguriert und intelligent durchdacht, um die grosszügigen Räume zu optimieren, die dank einer perfekten Ausrichtung den ganzen Tag über von konstanter natürlicher Helligkeit profitieren. Die Innenaufteilung ist funktional und optimal und bietet wirklich grosse, angenehme Räume für den täglichen Gebrauch.
Das Gebäude bietet seltene Qualitätsleistungen, darunter eine grosszügige Tiefgarage und einen Rooftop-Pool mit Panoramablick. Es wird über Solarpaneele verfügen und mit einer Wärmepumpe (WP) beheizt, was Energieeffizienz und Umweltschutz gewährleistet.
Dieses Los im Besonderen geniesst eine aussergewöhnliche Helligkeit, insbesondere dank der raumhohen Öffnungen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, von denen zwei direkt auf den grossen Balkon führen. Dieser ist überdacht und mit einer perfekt aufgeteilten Fläche konzipiert, die eine bessere tägliche Nutzung ermöglicht und jegliche Gegenüberstellung vermeidet. Schliesslich haben die zukünftigen Eigentümer die Wahl bei der Ausstattung, den Materialien und den Oberflächen.
Die Baugenehmigung ist erteilt und der Baubeginn steht unmittelbar bevor, für eine geplante Übergabe im Sommer 2027. Die Transaktion erfolgt im Rahmen eines Grundstücksanteilsverkaufs, was eine Reduzierung der Kaufkosten und somit eine Chance für die Erwerber bedeutet.
Die Lage ist aussergewöhnlich für die Region. Das Zentrum von La Conversion ist 300 m entfernt und bietet die wichtigsten Annehmlichkeiten, insbesondere den SBB-Bahnhof, eine Migros und eine TL-Bushaltestelle. Die Zentren von Pully und Lutry sind ca. 5 Minuten entfernt und verfügen über alle städtischen Annehmlichkeiten. Schulen sind zu Fuss über verkehrsgeschützte Wege erreichbar. Es dauert 5 Minuten, um das Seeufer und den Hafen von Lutry zu erreichen. Die Autobahn ist 3 Minuten entfernt und das Hyperzentrum von Lausanne ist ca. 10-15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln dank des Zuges entfernt.
Ein seltenes Projekt auf dem Markt in einer der begehrtesten Gemeinden der Region.
Achtung, über 70% der Lose sind bereits verkauft!
Unsere Meinung:
- Beliebte Lage, ruhig und stadtnah
- Blick auf die Alpen und den Genfersee
- Nähe zu Annehmlichkeiten: Schulen, Bus, Restaurants und Geschäfte in 5-6 Minuten
- SBB-Bahnhof weniger als 5 Gehminuten entfernt
- Seeufer, Dorf und Hafen in 5 Minuten erreichbar
- Stadtzentrum von Lausanne in 10-15 Minuten.
- Neue Immobilien, unter Garantie und energieeffizient
- Hochwertige Oberflächen und ausgezeichnete Raumaufteilung
- Wahl der Ausstattung und Oberflächen
- Baugenehmigung erteilt und Baubeginn
- Geringe Wartungskosten
- Ausgezeichnete Investition, Werterhaltung und leicht vermietbar
Gerne organisieren wir eine Besichtigung vor Ort nach Ihrem Wunsch und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses grossartige Projekt vorzustellen!
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Unterlagen, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.
Sébastien Pannatier
PROXIMMO
Immobilienagentur Sàrl
Place Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne
www.proximmo.ch
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