Grandson - Eingebettet zwischen dem Neuenburgersee und dem Jura, geniesst Grandson eine aussergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe von Yverdon. Die Gemeinde verbindet historischen Charme, unberührte Natur und praktisches Leben und bietet einen idealen Rahmen für Familien, Berufstätige und Freizeitliebhaber.
ERREICHBARKEIT
Die Liegenschaft profitiert von einer optimalen Erreichbarkeit:
Auto: Autobahnanschluss in 3 Minuten, Yverdon-Zentrum in 5 Minuten, grosse Einkaufszentren in 3 Minuten. Lausanne ist 25 Minuten, Neuchâtel 20 Minuten und Bern weniger als eine Stunde entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel: SBB-Bahnhöfe Grandson und Yverdon und Postautos.
SCHULEN UND KINDERBETREUUNG
Grandson bietet einen vollständigen Bildungsweg, von der frühen Kindheit bis zur Sekundarstufe.
Kinderkrippen und Kindergärten: Der Kindergarten Les Petits Loups nimmt Kinder ab zweieinhalb Jahren auf.
Die Gemeinde ist Teil des Kinderbetreuungsnetzwerks von Grandson und Umgebung, das hochwertige Betreuungseinrichtungen für alle Familien garantiert.
ANNEHMLICHKEITEN
Alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt sind in weniger als 2 Minuten mit dem Auto oder zu Fuss erreichbar: Geschäfte, medizinische Dienstleistungen, Restaurants, Bäckereien und Freizeiteinrichtungen.
FREIZEIT UND KULTUR
Grandson ist ein wahrer Knotenpunkt für Aktivitäten:
Geschichte und Kulturerbe: mittelalterliche Burg, historische Kirche
Natur und Sport: Seeufer, Wanderwege, BMX-Club, Campingplätze
Vereins- und Kulturleben: Kino, sportliche Aktivitäten und lokale Veranstaltungen
Die Gemeinde besticht durch ihre Dynamik, ihre Geselligkeit und ihre Vielfalt an Aktivitäten, die ein Lebensumfeld bieten, in dem man sich nie langweilt.
GRANDSON IN KÜRZE
Bezirk: Jura-Nord vaudois
Spitzname: les Bocans (die Böcke)
Bevölkerung: 3'391 Einwohner (31.12.2025)
Höhe: 435 - 535 m
Fläche: 785 ha
Steuerfuss: 69 Punkte
Website: grandson.ch
EXKLUSIV BEI MAILLARD - Dieses geräumige Apartment befindet sich im ruhigen Wohnviertel Les Tuileries in Grandson und wird Familien begeistern, die Komfort, Platz und eine hohe Lebensqualität in der Nähe von allem suchen.
Diese geräumige Wohnung befindet sich in einer kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft mit nur 2 Einheiten und erstreckt sich über 2 Ebenen + Mezzanin und bietet eine harmonische und funktionale Aufteilung. Sie besteht aus fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer grossen Einbauküche sowie einem geräumigen, gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen. Lichtdurchflutet und voller Charme, wurde die Liegenschaft geschmackvoll renoviert und sorgfältig gepflegt, was einen sofortigen Bezug ohne Arbeiten ermöglicht.
Zwei Aussenparkplätze ergänzen diese Immobilie (zusätzlich zum Preis).
SEIN GROSSER VORTEIL?
Ein Garten mit einem Gemüsegarten und einer gepflasterten Terrasse mit Grill und einem Gartenhäuschen, alles blickgeschützt.
In unmittelbarer Nähe profitieren Sie vom Collège des Tuileries (1-2P), einer Bushaltestelle in 100 m Entfernung, die Yverdon und Grandson verbindet, einem Allgemeinarzt sowie den beliebten Annehmlichkeiten des Viertels, darunter der Kiosk Les Tuileries und die renommierte Bäckerei-Konditorei Ackermann.
Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Preis der Wohnung: CHF 995'000.-
Preis der 2 Parkplätze: CHF 30'000.-
Gesamtkaufpreis: CHF 1'025'000.-
INSTANDHALTUNG UND RENOVIERUNGEN
Generalrenovation 1990
Dach- und Fassadenisolation 2018
Dreifachverglasung 2018 / Doppelverglasung 2001
Erstellung der Dachgeschosse und oberen Dachgeschosse 2018
Kesselwechsel 2019
Einbau von Geländern 2022
Wechsel der Bodenbeläge 2022
Malerarbeiten 2022
Erdgeschoss
ERREICHBARKEIT
Die Liegenschaft profitiert von einer optimalen Erreichbarkeit:
Auto: Autobahnanschluss in 3 Minuten, Yverdon-Zentrum in 5 Minuten, grosse Einkaufszentren in 3 Minuten. Lausanne ist 25 Minuten, Neuchâtel 20 Minuten und Bern weniger als eine Stunde entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel: SBB-Bahnhöfe Grandson und Yverdon und Postautos.
SCHULEN UND KINDERBETREUUNG
Grandson bietet einen vollständigen Bildungsweg, von der frühen Kindheit bis zur Sekundarstufe.
Kinderkrippen und Kindergärten: Der Kindergarten Les Petits Loups nimmt Kinder ab zweieinhalb Jahren auf.
Die Gemeinde ist Teil des Kinderbetreuungsnetzwerks von Grandson und Umgebung, das hochwertige Betreuungseinrichtungen für alle Familien garantiert.
ANNEHMLICHKEITEN
Alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt sind in weniger als 2 Minuten mit dem Auto oder zu Fuss erreichbar: Geschäfte, medizinische Dienstleistungen, Restaurants, Bäckereien und Freizeiteinrichtungen.
FREIZEIT UND KULTUR
Grandson ist ein wahrer Knotenpunkt für Aktivitäten:
Geschichte und Kulturerbe: mittelalterliche Burg, historische Kirche
Natur und Sport: Seeufer, Wanderwege, BMX-Club, Campingplätze
Vereins- und Kulturleben: Kino, sportliche Aktivitäten und lokale Veranstaltungen
Die Gemeinde besticht durch ihre Dynamik, ihre Geselligkeit und ihre Vielfalt an Aktivitäten, die ein Lebensumfeld bieten, in dem man sich nie langweilt.
GRANDSON IN KÜRZE
Bezirk: Jura-Nord vaudois
Spitzname: les Bocans (die Böcke)
Bevölkerung: 3'391 Einwohner (31.12.2025)
Höhe: 435 - 535 m
Fläche: 785 ha
Steuerfuss: 69 Punkte
Website: grandson.ch
EXKLUSIV BEI MAILLARD - Dieses geräumige Apartment befindet sich im ruhigen Wohnviertel Les Tuileries in Grandson und wird Familien begeistern, die Komfort, Platz und eine hohe Lebensqualität in der Nähe von allem suchen.
Diese geräumige Wohnung befindet sich in einer kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft mit nur 2 Einheiten und erstreckt sich über 2 Ebenen + Mezzanin und bietet eine harmonische und funktionale Aufteilung. Sie besteht aus fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer grossen Einbauküche sowie einem geräumigen, gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen. Lichtdurchflutet und voller Charme, wurde die Liegenschaft geschmackvoll renoviert und sorgfältig gepflegt, was einen sofortigen Bezug ohne Arbeiten ermöglicht.
Zwei Aussenparkplätze ergänzen diese Immobilie (zusätzlich zum Preis).
SEIN GROSSER VORTEIL?
Ein Garten mit einem Gemüsegarten und einer gepflasterten Terrasse mit Grill und einem Gartenhäuschen, alles blickgeschützt.
In unmittelbarer Nähe profitieren Sie vom Collège des Tuileries (1-2P), einer Bushaltestelle in 100 m Entfernung, die Yverdon und Grandson verbindet, einem Allgemeinarzt sowie den beliebten Annehmlichkeiten des Viertels, darunter der Kiosk Les Tuileries und die renommierte Bäckerei-Konditorei Ackermann.
Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Preis der Wohnung: CHF 995'000.-
Preis der 2 Parkplätze: CHF 30'000.-
Gesamtkaufpreis: CHF 1'025'000.-
INSTANDHALTUNG UND RENOVIERUNGEN
Generalrenovation 1990
Dach- und Fassadenisolation 2018
Dreifachverglasung 2018 / Doppelverglasung 2001
Erstellung der Dachgeschosse und oberen Dachgeschosse 2018
Kesselwechsel 2019
Einbau von Geländern 2022
Wechsel der Bodenbeläge 2022
Malerarbeiten 2022
Erdgeschoss
- Privater Eingang mit Abstellraum (Wasserzähler und Stromtableau)
- 2 Aussenparkplätze
- Verteilerhalle
- Schlafzimmer 1 - gross ca. 20m2
- Schlafzimmer 2
- Duschbad / WC
- Waschküche / Waschbecken
- Einbauküche offen mit Insel-Bar
- Esszimmer / Wohnzimmer mit Holzofen
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Schlafzimmer 5 (kleiner Raum - Büro)
- Badezimmer, Badewanne / WC
- Separates WC
- Technikraum
- Verfügbarer Dachraum, offen zum Wohnzimmer
