KOMPLETTE DATEI AUF ANFRAGE
Kurzinfo:
2 Wohnungen: 5 Zimmer und 3,5 Zimmer
4 Schlafzimmer, ein Büro, eine Veranda
Wohnfläche: 130 m² Wohnfläche für die 5-Zimmer-Wohnung, bzw. 60 m² für die 3,5-Zimmer-Wohnung, Nutzfläche 197 m²
Parkplätze: zwei Doppelgaragen (zusätzlich zum Preis) und mehrere Außenplätze
Außenbereich: ein Balkon, eine beheizte Veranda und ein nach Südwesten ausgerichteter Garten mit freiem Blick auf die Landschaft und den Wald.
Zahlreiche Renovierungen in den Wohnungen
Eine gute Investition: Bruttomietrendite 3,5 %
Die Ruhe auf dem Land: etwa 15 Minuten von Lausanne und der Autobahn entfernt.
Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1.350.000
Stellplätze für zwei Doppelgaragenboxen: 2x CHF 45'000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 1'440'000.-
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Dezage präsentiert ein Set aus zwei Apartments in der ruhigen Stadt Forel (Lavaux). Ideal eingebettet zwischen Wald und Feldern bietet diese Immobilie ein idyllisches Wohnumfeld für Familien, mit Möglichkeiten für Mietinvestitionen oder Familienzusammenführung.
Bei der ersten Wohnung handelt es sich um eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung, die über eine großzügige Wohnfläche und eine beheizte Veranda verfügt. Sie verfügen über 3 schöne Schlafzimmer, von denen zwei über einen eingebauten Stauraum verfügen.
Die moderne und funktionale Küche mit ihrer herrlichen Granitarbeitsplatte und viel Stauraum öffnet sich zu einem großen, hellen Wohnzimmer von 57 m². Der Balkon ist vom Wohnraum aus zugänglich und bietet einen freien Blick auf die Wiesen und den Wald.
Bei einer Südwestausrichtung können Sie viele Sonnenuntergänge genießen.
Im Außenbereich tragen ein privater Garten mit Pergola und Grillplatz, zwei mit Stromanschlüssen ausgestattete Doppelgaragen sowie zusätzliche Parkplätze zum Wohnkomfort bei.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung, ideal zur Vermietung oder zur Unterbringung eines Familienmitglieds. Dieser gemütliche Raum umfasst ein großes Schlafzimmer, ein 9 m² großes Schlafzimmer sowie eine Küche, die mit einem Velux-Fenster und hübschen Holzbalken ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Abstellraum und einen Keller in der Garage.
Vermögenswerte und Standort
Ausrichtung und Aussicht: Beide Wohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten einen klaren Blick auf die umliegenden Felder.
Erreichbarkeit und Ausstattung: Ein Schulbus bedient das Gebiet bis zur 11. Klasse und erleichtert so Familien mit Kindern das Leben.
Renovierungen und Instandhaltung: Das Anwesen wurde kürzlich mehrfach renoviert, darunter ein neues Badezimmer, doppelt verglaste Fenster und ein erneuerter Innenanstrich.
Außenbereich: Der private Garten mit Pergola und die modernisierten Garagen sorgen für zusätzlichen Komfort.
Möglichkeit einer Investition oder Familienzusammenführung
Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die einen großzügigen und komfortablen Raum sucht und gleichzeitig die Möglichkeit hat, mit der Wohnung im Obergeschoss Mieteinnahmen zu erzielen. Alternativ ist es eine perfekte Gelegenheit für Familien, die zusammenkommen und gleichzeitig ihren eigenen, unabhängigen Wohnraum bewahren möchten.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer dieses herrlichen Anwesens in Forel (Lavaux) zu werden. Kontaktieren Sie uns jetzt unter um einen Besuch zu organisieren und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken.
Kurzinfo:
2 Wohnungen: 5 Zimmer und 3,5 Zimmer
4 Schlafzimmer, ein Büro, eine Veranda
Wohnfläche: 130 m² Wohnfläche für die 5-Zimmer-Wohnung, bzw. 60 m² für die 3,5-Zimmer-Wohnung, Nutzfläche 197 m²
Parkplätze: zwei Doppelgaragen (zusätzlich zum Preis) und mehrere Außenplätze
Außenbereich: ein Balkon, eine beheizte Veranda und ein nach Südwesten ausgerichteter Garten mit freiem Blick auf die Landschaft und den Wald.
Zahlreiche Renovierungen in den Wohnungen
Eine gute Investition: Bruttomietrendite 3,5 %
Die Ruhe auf dem Land: etwa 15 Minuten von Lausanne und der Autobahn entfernt.
Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1.350.000
Stellplätze für zwei Doppelgaragenboxen: 2x CHF 45'000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 1'440'000.-
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Dezage präsentiert ein Set aus zwei Apartments in der ruhigen Stadt Forel (Lavaux). Ideal eingebettet zwischen Wald und Feldern bietet diese Immobilie ein idyllisches Wohnumfeld für Familien, mit Möglichkeiten für Mietinvestitionen oder Familienzusammenführung.
Bei der ersten Wohnung handelt es sich um eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung, die über eine großzügige Wohnfläche und eine beheizte Veranda verfügt. Sie verfügen über 3 schöne Schlafzimmer, von denen zwei über einen eingebauten Stauraum verfügen.
Die moderne und funktionale Küche mit ihrer herrlichen Granitarbeitsplatte und viel Stauraum öffnet sich zu einem großen, hellen Wohnzimmer von 57 m². Der Balkon ist vom Wohnraum aus zugänglich und bietet einen freien Blick auf die Wiesen und den Wald.
Bei einer Südwestausrichtung können Sie viele Sonnenuntergänge genießen.
Im Außenbereich tragen ein privater Garten mit Pergola und Grillplatz, zwei mit Stromanschlüssen ausgestattete Doppelgaragen sowie zusätzliche Parkplätze zum Wohnkomfort bei.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung, ideal zur Vermietung oder zur Unterbringung eines Familienmitglieds. Dieser gemütliche Raum umfasst ein großes Schlafzimmer, ein 9 m² großes Schlafzimmer sowie eine Küche, die mit einem Velux-Fenster und hübschen Holzbalken ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Abstellraum und einen Keller in der Garage.
Vermögenswerte und Standort
Ausrichtung und Aussicht: Beide Wohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten einen klaren Blick auf die umliegenden Felder.
Erreichbarkeit und Ausstattung: Ein Schulbus bedient das Gebiet bis zur 11. Klasse und erleichtert so Familien mit Kindern das Leben.
Renovierungen und Instandhaltung: Das Anwesen wurde kürzlich mehrfach renoviert, darunter ein neues Badezimmer, doppelt verglaste Fenster und ein erneuerter Innenanstrich.
Außenbereich: Der private Garten mit Pergola und die modernisierten Garagen sorgen für zusätzlichen Komfort.
Möglichkeit einer Investition oder Familienzusammenführung
Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die einen großzügigen und komfortablen Raum sucht und gleichzeitig die Möglichkeit hat, mit der Wohnung im Obergeschoss Mieteinnahmen zu erzielen. Alternativ ist es eine perfekte Gelegenheit für Familien, die zusammenkommen und gleichzeitig ihren eigenen, unabhängigen Wohnraum bewahren möchten.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer dieses herrlichen Anwesens in Forel (Lavaux) zu werden. Kontaktieren Sie uns jetzt unter um einen Besuch zu organisieren und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken.
