Duplex 4.5 Zimmer

Privilegierte Wohnlage
Eine ideale Wohnlage in einem begehrten Weinbaudorf, inmitten der Weinberge.

4.5-Zimmer-Duplex mit Charakter
Diese Duplexwohnung befindet sich im Herzen des Dorfes Féchy-Dessus.

Das Gebäude, das nur drei Einheiten umfasst, wurde 1995 komplett renoviert. Die Wohnung selbst wurde 2023 komplett renoviert.

Aufteilung und Flächen
1. Ebene

• Eingang
  
  
• Verteilerhalle
  
  
• Offene Küche mit Bar
  
  
• Esszimmer mit Holzofen
  
  
• Duschbad mit WC und Waschbecken
  
  
• Wohnzimmer oder Schlafzimmer mit Balkon
  
  

Obergeschoss:

• Diele mit Abstellraum
• Duschbad mit WC und Waschbecken
• Zwei Schlafzimmer
• Büro auf der Empore mit darunterliegendem Abstellraum

Flächen:

• 1. Ebene: ca. 67.80 m2
• Dachgeschoss: ca. 54.30 m2
• Keller: ca. 4.70 m2
• Balkon*: ca. 9.5 m2
• Gewichtete Fläche Stockwerkeigentum: ca. 127 m2 (Keller zu 10% berechnet)

* Der Balkon wurde 2024 nach der Gründung der Stockwerkeigentümergemeinschaft und mit Genehmigung der Gemeinde hinzugefügt.

Erdgeschoss (Gebäudeeingang):

• Keller
• Fahrradraum
• Waschküche
• Heizraum

Zusätzliche Informationen

• Kein Aufzug
• Ein Keller ist inbegriffen
• Ein Aussenparkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis CHF 20'000.- (in Abklärung mit den Gemeinde- und Kantonsbehörden).

Anstehende Arbeiten:

• Der Ersatz der Gasheizung wird von der Stockwerkeigentümergemeinschaft geprüft.
• Die Nebenkosten beinhalten einen Beitrag zum Renovationsfonds. Dieser wird von den drei Einheiten mit CHF 7'500.-/Jahr alimentiert.