Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 60m2 liegt in unmittelbarer Nähe zum Seeufer und allen Annehmlichkeiten.
Nach Osten ausgerichtet, verfügt es über eine Wohnfläche von ~54m2 (Empfehlungen ©USPI Schweiz | August 2014 | Version 1) und einen großen Balkon von ~12m2 mit atemberaubender Aussicht auf den See und die Dents-du-Midi.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer und eine funktionale Küche, die auf den Balkon führt. Letzteres ermöglicht es Ihnen, Tisch und Stühle unterzubringen, um die Natur und die spektakuläre Aussicht auf den Genfersee zu genießen. Das große Schlafzimmer mit Wandschränken bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Schreibtischbereich.
Die Aufteilung der Unterkunft wird durch ein Badezimmer/WC mit Anschluss für Wasch-/Trockensäule und eine Eingangshalle mit Wandschrank vervollständigt.
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und wurde regelmäßig renoviert (Küche, Bad, Gemälde).
Eine große Garagenbox mit elektrischem Tor vervollständigt das Anwesen zum Preis von CHF 30.000,- (extra), sodass sich der Gesamtpreis auf CHF 525.000,- beläuft.
In der Nachbarschaft stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Eine gemeinsame Waschküche und ein privater Keller sind ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist derzeit für einen Bruttomietzins von CHF 1.660,-/Monat vermietet (Nebenkosten und Garage inklusive). Der zukünftige Käufer hat die Möglichkeit, es zum Wohnen oder als Kapitalanlage zu erwerben.
In Clarens zu leben bedeutet, sich dafür zu entscheiden, in einer herrlichen Region zu leben und einen einzigartigen Blick auf den See zu genießen. Es bedeutet auch, von der Nähe zu Autobahnen und der legendären Stadt Montreux zu profitieren. Clarens verfügt über alle Annehmlichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Schulen, Bank, Post, Kliniken und Apotheken), die alle nur wenige Gehminuten von der Unterkunft entfernt sind.
Der Bahnhof Clarens (500 m entfernt) bietet Verbindungen nach Montreux, Vevey, Lausanne und Genf. Eine 50 m entfernte Bushaltestelle bietet einfachen Zugang zur gesamten Waadtländer Riviera. Die Autobahnauffahrt und das Zentrum von Montreux sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
KONSTRUKTION
Typ: Traditionelles Mauerwerk
Fenster: PVC-Doppelverglasung
Abdeckung: Flachdach
Isolierung: Traditionell
Außenabschlüsse: Rollläden
Heizung: Öl durch Heizkörper
VERTEILUNG
Eingangshalle mit Wandschrank
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer/WC mit Anschluss für Wasch-/Trockensäule
Balkon
VERSCHIEDENES
PSA-Kosten: CHF ~275.-/Monat (inkl. Gutschrift an den Sanierungsfonds)
Sanierungsfonds: CHF ~412.272,48 per 31.12.2023
1 Garagenbox mit elektrischem Tor
1 Keller
gemeinsame Waschküche
WEITERE INFORMATIONEN
Grundsteuersatz: 1,5‰
Gemeindesteuerkoeffizient: 65,0 (einer der niedrigsten in der Region)
VIRTUELLE TOUR VERFÜGBAR – Besuchen Sie, ohne anzureisen!
Nach Osten ausgerichtet, verfügt es über eine Wohnfläche von ~54m2 (Empfehlungen ©USPI Schweiz | August 2014 | Version 1) und einen großen Balkon von ~12m2 mit atemberaubender Aussicht auf den See und die Dents-du-Midi.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer und eine funktionale Küche, die auf den Balkon führt. Letzteres ermöglicht es Ihnen, Tisch und Stühle unterzubringen, um die Natur und die spektakuläre Aussicht auf den Genfersee zu genießen. Das große Schlafzimmer mit Wandschränken bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Schreibtischbereich.
Die Aufteilung der Unterkunft wird durch ein Badezimmer/WC mit Anschluss für Wasch-/Trockensäule und eine Eingangshalle mit Wandschrank vervollständigt.
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und wurde regelmäßig renoviert (Küche, Bad, Gemälde).
Eine große Garagenbox mit elektrischem Tor vervollständigt das Anwesen zum Preis von CHF 30.000,- (extra), sodass sich der Gesamtpreis auf CHF 525.000,- beläuft.
In der Nachbarschaft stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Eine gemeinsame Waschküche und ein privater Keller sind ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist derzeit für einen Bruttomietzins von CHF 1.660,-/Monat vermietet (Nebenkosten und Garage inklusive). Der zukünftige Käufer hat die Möglichkeit, es zum Wohnen oder als Kapitalanlage zu erwerben.
In Clarens zu leben bedeutet, sich dafür zu entscheiden, in einer herrlichen Region zu leben und einen einzigartigen Blick auf den See zu genießen. Es bedeutet auch, von der Nähe zu Autobahnen und der legendären Stadt Montreux zu profitieren. Clarens verfügt über alle Annehmlichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Schulen, Bank, Post, Kliniken und Apotheken), die alle nur wenige Gehminuten von der Unterkunft entfernt sind.
Der Bahnhof Clarens (500 m entfernt) bietet Verbindungen nach Montreux, Vevey, Lausanne und Genf. Eine 50 m entfernte Bushaltestelle bietet einfachen Zugang zur gesamten Waadtländer Riviera. Die Autobahnauffahrt und das Zentrum von Montreux sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
KONSTRUKTION
Typ: Traditionelles Mauerwerk
Fenster: PVC-Doppelverglasung
Abdeckung: Flachdach
Isolierung: Traditionell
Außenabschlüsse: Rollläden
Heizung: Öl durch Heizkörper
VERTEILUNG
Eingangshalle mit Wandschrank
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer/WC mit Anschluss für Wasch-/Trockensäule
Balkon
VERSCHIEDENES
PSA-Kosten: CHF ~275.-/Monat (inkl. Gutschrift an den Sanierungsfonds)
Sanierungsfonds: CHF ~412.272,48 per 31.12.2023
1 Garagenbox mit elektrischem Tor
1 Keller
gemeinsame Waschküche
WEITERE INFORMATIONEN
Grundsteuersatz: 1,5‰
Gemeindesteuerkoeffizient: 65,0 (einer der niedrigsten in der Region)
VIRTUELLE TOUR VERFÜGBAR – Besuchen Sie, ohne anzureisen!
