Mit Blick auf ein UNESCO-Weltkulturerbe, zwischen Lausanne und Vevey in der Gemeinde Puidoux (Chexbres), 10-12 Minuten vom Bahnhof Puidoux entfernt, in einem aussergewöhnlichen Projekt mit luxuriösen Wohnungen, befindet sich eine sehr schöne 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit 47 m2 Innenfläche + einem grossen Balkon von 16.5 m2.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines kleinen 5-stöckigen Gebäudes, ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee, die Berge und den Pool des Hotels, das sich auf dem Anwesen befindet.
Die Innenausstattung ist zeitgenössisch und sehr elegant. Diese Wohnung ist ein wahres kleines Juwel und ein solches Objekt ist selten auf dem Markt. Sie würde perfekt zu einer anspruchsvollen Klientel passen, die eine aussergewöhnliche Immobilie sucht, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz in einem kürzlich erbauten Luxusgebäude inmitten einer sehr ruhigen, grünen Umgebung und dennoch nahe an Annehmlichkeiten und Autobahnanschlüssen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- 1 Eingangshalle
- 1 Grosses Duschbad im italienischen Stil / WC
- 1 Voll ausgestattete offene Küche mit Quarz-Arbeitsplatte und integriertem kleinen Weinkeller
- 1 Essbereich
- 1 Wohnzimmer von 16.8 m2 mit Erkerfenster mit elektrischem Rollladen und Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer von 13.8 m2 mit integriertem Wandschrank, grossem Erkerfenster mit elektrischem Rollladen
- 1 Grosser überdachter Balkon von 16.5 m2 mit Blick auf den See
- 1 Grosser Keller im Untergeschoss von 10 m2
Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit der Wohnung zum Preis von CHF 50'000.- zusätzlich verkauft. Direkter Zugang mit dem Aufzug vom Parkplatz bis zur Etage.
Der Bau des Gebäudes entspricht den aktuellen Energiestandards und könnte fast einer "Minergie"-Bauweise entsprechen, was eine ausgezeichnete Energiequalität gemäss GEAK (Gebäudehülleeffizienz: B, Gesamtenergieeffizienz: B, direkte CO2-Emissionen: A) belegt. Die Heizung erfolgt über ein Fernpelletheizsystem, das über den Boden verteilt wird, und die Fenster sind doppelt verglast mit hoher Wärmeleistung. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung, die den Luftaustausch in den Wohnungen gewährleistet.
Im Komplex wird ein 4-Sterne-Hotel im Oktober 2026 fertiggestellt. Es wird einen sehr grossen Fitness- & Spa-Bereich mit Innenpool bieten. Diese Elemente sind ein unbestreitbarer Vorteil für zukünftige Käufer, die bereits den Aussenpool kostenlos nutzen können, der den Miteigentümern bis zur Eröffnung des Hotels in diesem Herbst zur Verfügung steht.
Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz erlaubt.
Verkauf auch für ausländische Personen erlaubt, die keinen Hauptwohnsitz in der Schweiz haben und einen Zweitwohnsitz erwerben möchten.
Diese Broschüre ist nicht vertraglich bindend
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines kleinen 5-stöckigen Gebäudes, ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee, die Berge und den Pool des Hotels, das sich auf dem Anwesen befindet.
Die Innenausstattung ist zeitgenössisch und sehr elegant. Diese Wohnung ist ein wahres kleines Juwel und ein solches Objekt ist selten auf dem Markt. Sie würde perfekt zu einer anspruchsvollen Klientel passen, die eine aussergewöhnliche Immobilie sucht, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz in einem kürzlich erbauten Luxusgebäude inmitten einer sehr ruhigen, grünen Umgebung und dennoch nahe an Annehmlichkeiten und Autobahnanschlüssen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- 1 Eingangshalle
- 1 Grosses Duschbad im italienischen Stil / WC
- 1 Voll ausgestattete offene Küche mit Quarz-Arbeitsplatte und integriertem kleinen Weinkeller
- 1 Essbereich
- 1 Wohnzimmer von 16.8 m2 mit Erkerfenster mit elektrischem Rollladen und Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer von 13.8 m2 mit integriertem Wandschrank, grossem Erkerfenster mit elektrischem Rollladen
- 1 Grosser überdachter Balkon von 16.5 m2 mit Blick auf den See
- 1 Grosser Keller im Untergeschoss von 10 m2
Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit der Wohnung zum Preis von CHF 50'000.- zusätzlich verkauft. Direkter Zugang mit dem Aufzug vom Parkplatz bis zur Etage.
Der Bau des Gebäudes entspricht den aktuellen Energiestandards und könnte fast einer "Minergie"-Bauweise entsprechen, was eine ausgezeichnete Energiequalität gemäss GEAK (Gebäudehülleeffizienz: B, Gesamtenergieeffizienz: B, direkte CO2-Emissionen: A) belegt. Die Heizung erfolgt über ein Fernpelletheizsystem, das über den Boden verteilt wird, und die Fenster sind doppelt verglast mit hoher Wärmeleistung. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung, die den Luftaustausch in den Wohnungen gewährleistet.
Im Komplex wird ein 4-Sterne-Hotel im Oktober 2026 fertiggestellt. Es wird einen sehr grossen Fitness- & Spa-Bereich mit Innenpool bieten. Diese Elemente sind ein unbestreitbarer Vorteil für zukünftige Käufer, die bereits den Aussenpool kostenlos nutzen können, der den Miteigentümern bis zur Eröffnung des Hotels in diesem Herbst zur Verfügung steht.
Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz erlaubt.
Verkauf auch für ausländische Personen erlaubt, die keinen Hauptwohnsitz in der Schweiz haben und einen Zweitwohnsitz erwerben möchten.
Diese Broschüre ist nicht vertraglich bindend
