Im Herzen des Dorfes Chavornay gelegen, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine ruhige Wohnumgebung, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und den Annehmlichkeiten entfernt. Im 1. Stock eines 2007 erbauten Wohnhauses gelegen, besticht sie durch ihre Helligkeit, ihre angenehmen Volumen und ihren nach Süden ausgerichteten Balkon, der das tägliche Leben voll auskosten lässt.
Sorgfältig gepflegt und kürzlich renoviert, benötigt diese Wohnung keine Arbeiten und stellt eine interessante Gelegenheit dar, sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren.
Mit geschlossener Garage, Außenparkplatz und Keller vereint sie Komfort, Praktikabilität und Nachhaltigkeit im Zentrum des Kantons Waadt.
Das Wohnzimmer öffnet sich auf einen Balkon mit Blick auf Gärten und den Jura, ideal, um die Sonne am Ende des Tages zu genießen. Die Küche, funktional und gesellig zugleich, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Badezimmer und großzügige Abstellflächen, die optimalen Komfort im Alltag garantieren.
Die sorgfältige Pflege der Immobilie und der Stockwerkeigentümergemeinschaft zeugt von einer seriösen und vorausschauenden Verwaltung.
Stärken:
Aktuelle Situation: Wohnung vermietet, Bruttomietertrag ca. CHF 23'241.60.-
Nettomiete: CHF 1'606.80.– / Monat
Nebenkosten (Akonto): CHF 150.– / Monat
Außenparkplatz: CHF 60.– / Monat
Privatgarage: CHF 120.– / Monat
Gesamt: CHF 1'936.80.- / Monat
Verkaufspreis Wohnung: CHF 590'000.–.
Zusätzlich: Garagenbox CHF 40'000.–, Außenparkplatz CHF 20'000.–.
Sorgfältig gepflegt und kürzlich renoviert, benötigt diese Wohnung keine Arbeiten und stellt eine interessante Gelegenheit dar, sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren.
Mit geschlossener Garage, Außenparkplatz und Keller vereint sie Komfort, Praktikabilität und Nachhaltigkeit im Zentrum des Kantons Waadt.
Das Wohnzimmer öffnet sich auf einen Balkon mit Blick auf Gärten und den Jura, ideal, um die Sonne am Ende des Tages zu genießen. Die Küche, funktional und gesellig zugleich, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Badezimmer und großzügige Abstellflächen, die optimalen Komfort im Alltag garantieren.
Die sorgfältige Pflege der Immobilie und der Stockwerkeigentümergemeinschaft zeugt von einer seriösen und vorausschauenden Verwaltung.
Stärken:
- Helle 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Chavornay
- Ca. 84 m² Wohnfläche mit gut aufgeteilten Wohnbereichen
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem ca. 8 m² großen Balkon
- Zwei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer
- Gebäude aus dem Jahr 2007, Wohnung ohne anstehende Arbeiten
- Gebäude-Gaskessel wird im 12.2025 ersetzt, Energieeffizienz C / C (GEAK)
- Geschlossene Garagenbox und Außenparkplatz zusätzlich inklusive
- Gut verwaltete Stockwerkeigentümergemeinschaft mit gesunden Renovierungsfonds und kurzfristig keine größeren Arbeiten geplant
Aktuelle Situation: Wohnung vermietet, Bruttomietertrag ca. CHF 23'241.60.-
Nettomiete: CHF 1'606.80.– / Monat
Nebenkosten (Akonto): CHF 150.– / Monat
Außenparkplatz: CHF 60.– / Monat
Privatgarage: CHF 120.– / Monat
Gesamt: CHF 1'936.80.- / Monat
Verkaufspreis Wohnung: CHF 590'000.–.
Zusätzlich: Garagenbox CHF 40'000.–, Außenparkplatz CHF 20'000.–.
