In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, profitiert diese charmante Maisonette-Wohnung von einer besonders angenehmen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und täglichen Annehmlichkeiten.
In den letzten Jahren sorgfältig renoviert, bietet sie heute einen warmen, hellen und perfekt gepflegten Lebensraum. Ihre Architektur auf zwei Ebenen, ihre Aussenbereiche und ihre zahlreichen massgeschneiderten Einrichtungen machen sie zu einer Immobilie, die besonders gut für ein Familienleben oder ein Paar geeignet ist, das Komfort und Ruhe vor den Toren Genfs sucht.
Gesellige und helle Wohnbereiche:
Die Hauptetage ist um einen angenehmen Empfangsbereich herum organisiert, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer besteht, das von einer schönen natürlichen Helligkeit profitiert. Die komplett renovierte und ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Ganze ein und bietet direkten Zugang zu einem der Balkone.
Dank ihrer durchgehenden Konfiguration und ihren zwei Aussenbereichen profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von einer besonders angenehmen Atmosphäre.
Ein komfortabler und funktionaler Schlafbereich:
Ebenfalls auf der Hauptetage verfügt die Mastersuite über ein eigenes Badezimmer und ebenfalls über einen Zugang nach draussen. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Etage.
Im Obergeschoss wurde das Zwischengeschoss intelligent eingerichtet, um einen Bürobereich sowie massgeschneiderte Einbauschränke unterzubringen. Diese Ebene erschliesst zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC, wodurch eine ideale Aufteilung zwischen Eltern- und Kinderbereichen entsteht.
Besonders geschätzte Nebenräume:
Die Immobilie verfügt über zwei Keller, davon einen grossen, der mit zahlreichen Einbauschränken ausgestattet ist und eine Speicherkapazität bietet, die bei diesem Immobilientyp selten zu finden ist.
Eine geschlossene Garagenbox von ca. 23 m² sowie ein Aussenstellplatz vervollständigen das Ganze.
Eine gepflegte und nachhaltige Immobilie:
Die Wohnung wurde zwischen 2023 und 2026 umfassend verbessert, einschliesslich der vollständigen Renovierung der Küche, der Bäder, der Installation von Dreifachverglasungs-Veluxfenstern mit Solarrollläden, der Schaffung von massgeschneiderten Ablageflächen sowie verschiedener technischer und ästhetischer Modernisierungen.
Die Residenz, bestehend aus nur fünf Einheiten, profitiert von einer ruhigen Umgebung und einer regelmässigen Wartung. Die Fassaden, Holzarbeiten und verschiedene Aussenbereiche wurden kürzlich instandgesetzt, während ein Renovierungsfonds bereits gebildet wurde.
Eine privilegierte Lage zwischen Genf und der Waadtländer Küste:
Chavannes-de-Bogis besticht durch seine Lebensqualität, seine grüne Umgebung und seine Nähe zu den wichtigsten Aktivitätszentren der Genferseeregion. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, während Genf, Coppet, Divonne-les-Bains und die Ufer des Genfersees schnell zu erreichen sind.
Eine Immobilie, die durch ihren allgemeinen Zustand, ihre familiäre Aufteilung und ihr Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Lebensqualität besonders attraktiv ist.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Ihnen das vollständige Dossier zu übermitteln und eine private Besichtigung nach Ihrem Wunsch zu organisieren.
Achtung: Nicht-vertragliche synthetische Bilder, die nur zur Illustration und Projektion dienen.
In den letzten Jahren sorgfältig renoviert, bietet sie heute einen warmen, hellen und perfekt gepflegten Lebensraum. Ihre Architektur auf zwei Ebenen, ihre Aussenbereiche und ihre zahlreichen massgeschneiderten Einrichtungen machen sie zu einer Immobilie, die besonders gut für ein Familienleben oder ein Paar geeignet ist, das Komfort und Ruhe vor den Toren Genfs sucht.
Gesellige und helle Wohnbereiche:
Die Hauptetage ist um einen angenehmen Empfangsbereich herum organisiert, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer besteht, das von einer schönen natürlichen Helligkeit profitiert. Die komplett renovierte und ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Ganze ein und bietet direkten Zugang zu einem der Balkone.
Dank ihrer durchgehenden Konfiguration und ihren zwei Aussenbereichen profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von einer besonders angenehmen Atmosphäre.
Ein komfortabler und funktionaler Schlafbereich:
Ebenfalls auf der Hauptetage verfügt die Mastersuite über ein eigenes Badezimmer und ebenfalls über einen Zugang nach draussen. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Etage.
Im Obergeschoss wurde das Zwischengeschoss intelligent eingerichtet, um einen Bürobereich sowie massgeschneiderte Einbauschränke unterzubringen. Diese Ebene erschliesst zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC, wodurch eine ideale Aufteilung zwischen Eltern- und Kinderbereichen entsteht.
Besonders geschätzte Nebenräume:
Die Immobilie verfügt über zwei Keller, davon einen grossen, der mit zahlreichen Einbauschränken ausgestattet ist und eine Speicherkapazität bietet, die bei diesem Immobilientyp selten zu finden ist.
Eine geschlossene Garagenbox von ca. 23 m² sowie ein Aussenstellplatz vervollständigen das Ganze.
Eine gepflegte und nachhaltige Immobilie:
Die Wohnung wurde zwischen 2023 und 2026 umfassend verbessert, einschliesslich der vollständigen Renovierung der Küche, der Bäder, der Installation von Dreifachverglasungs-Veluxfenstern mit Solarrollläden, der Schaffung von massgeschneiderten Ablageflächen sowie verschiedener technischer und ästhetischer Modernisierungen.
Die Residenz, bestehend aus nur fünf Einheiten, profitiert von einer ruhigen Umgebung und einer regelmässigen Wartung. Die Fassaden, Holzarbeiten und verschiedene Aussenbereiche wurden kürzlich instandgesetzt, während ein Renovierungsfonds bereits gebildet wurde.
Eine privilegierte Lage zwischen Genf und der Waadtländer Küste:
Chavannes-de-Bogis besticht durch seine Lebensqualität, seine grüne Umgebung und seine Nähe zu den wichtigsten Aktivitätszentren der Genferseeregion. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, während Genf, Coppet, Divonne-les-Bains und die Ufer des Genfersees schnell zu erreichen sind.
Eine Immobilie, die durch ihren allgemeinen Zustand, ihre familiäre Aufteilung und ihr Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Lebensqualität besonders attraktiv ist.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Ihnen das vollständige Dossier zu übermitteln und eine private Besichtigung nach Ihrem Wunsch zu organisieren.
Achtung: Nicht-vertragliche synthetische Bilder, die nur zur Illustration und Projektion dienen.
