EXKLUSIVES SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!
Borex ist eine der Gemeinden im Bezirk Nyon, die es verstanden haben, ihren dörflichen Charakter zu bewahren und sich gleichzeitig voll und ganz in die Dynamik des Genferseegebiets einzugliedern. Das nur wenige Minuten von den Autobahnen entfernte Dorf bietet einen friedlichen und grünen Lebensrahmen, der sich an den Jura anlehnt und von Familien und Berufstätigen auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Wohnumfeld gesucht wird.
In dieser privilegierten Umgebung bieten wir Ihnen diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit hohem Standard in einem neuen Gebäude mit 6 Blöcken an, das vor weniger als 2 Jahren fertiggestellt wurde. Die Immobilie mit einer Bruttowohnfläche von 82 m² (90 m² gewichtet nach Eigentumswohnungen) zeichnet sich durch die Qualität und Kohärenz ihrer Ausführungen aus, die über die Standards des ursprünglichen Bauvorhabens hinaus vollständig personalisiert wurden. Die maßgefertigte Küche Armony by Gheza mit Granitarbeitsplatte, Induktionskochfeld mit integriertem Plasmafilter stellt allein schon eine erstklassige Investition dar, zu der noch ein Bodenbelag aus Keramikfliesen in Parkettoptik, maßgefertigte Schränke, hochwertige Schiebetüren, elektrische Jalousien und Mückennetze hinzukommen. Das helle Wohnzimmer öffnet sich auf einen großzügigen, 16,1 m² großen Balkon, während die beiden Schlafzimmer und die beiden Badezimmer mit italienischen Duschen die perfekt durchdachte Aufteilung vervollständigen.
Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des Minergie-Standards: Wärmepumpe, Dreifachverglasung, verstärkte Perimeterdämmung und Sonnenkollektoren für die Gemeinschaftsbereiche sorgen für eine erstklassige Energieeffizienz und kontrollierte Nebenkosten, die auf 275 CHF pro Monat festgelegt sind, einschließlich des Renovierungsfonds. Glasfaseranschluss ist vorhanden und die Garage ist für die Installation von Elektro-Ladestationen vorgerüstet. Das Los wird durch einen Keller von ca. 8 bis 9 m² und einen Tiefgaragenstellplatz ergänzt. Die Eigentumswohnung, die mehrheitlich aus selbstnutzenden Eigentümern besteht, profitiert von einer ruhigen Atmosphäre und einer reaktiven Verwaltung.
