- Bewaldete Umgebung
- Ruhige und privilegierte Umgebung
- Blick auf den See und die Berge
- Hell
- Im 1. Stock
Entdecken Sie diese prächtige 5,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit einer gewichteten Wohnfläche von ca. 140 m2 . Das Gebäude wurde 1976 auf einem wunderschönen Waldgrundstück in einer Sackgasse ohne Belästigungen am Rande eines Weinanbaugebiets erbaut. Das Anwesen besteht aus 7 Grundstücken, die sich über 3 Ebenen verteilen und über Kreuz und Giebel verfügen. Es verfügt über einen großen Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick auf den Genfersee genießen können, eine unabhängige Garage und einen Keller.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer von 65 m2 mit Kamin und Zugang zu einem großen überdachten Balkon von 23 m2 . Sie werden die großzügige Eingangshalle zu schätzen wissen, die sich zu diesem Wohnraum öffnet, der aus einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Büro besteht. Diese drei Räume sind um den zentralen Kamin herum angeordnet. Die geschlossene, voll ausgestattete und möblierte Küche zeichnet sich durch ihre emaillierte Lava-Arbeitsplatte und ihr handgefertigtes Steingut aus der Provence aus. Am Rande dieses Wohnraums finden Sie drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, wobei diese beiden Räume unterschiedliche Atmosphären präsentieren. Jedes Fenster in der Wohnung blickt auf das Grün der Gärten, es gibt keinen direkten Blick, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Das Anwesen wurde im Laufe der Zeit sorgfältig gepflegt und mit hochwertigen Materialien renoviert: geölte Massivholzböden, doppelt verglaste Fenster und Fenstertüren in der gesamten Wohnung mit Holz-/Aluminiumstruktur … Der Backofen und der Geschirrspüler wurden kürzlich ersetzt. Die Fassaden des Gebäudes wurden 2017 renoviert und neu gestrichen.
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf CHF 960.– pro Monat (davon CHF 150.–, die dem Sanierungsfonds zugerechnet werden, der sich per 31.12.2023 auf CHF 103.289.– beläuft). Diese Kosten umfassen Warmwasser, Heizung sowie die Instandhaltung von Gemeinschaftsräumen und Gärten. Heizung (Verteilung durch Heizkörper) und Warmwasser werden von einem neuen Ölkessel (im Jahr 2017 geändert) bereitgestellt. Die unabhängige Garage kostet zusätzlich CHF 40.000. --. Diese geschlossene Garage ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zu Ihrem Keller und anschließend zu den Gemeinschaftsräumen des Gebäudes. Sie haben auch einen privaten Parkplatz vor der Garage. Darüber hinaus bietet die PSA zwei Besucherplätze für optimalen Alltagskomfort.
Die Station CCF de la Conversion liegt einige hundert Meter tiefer. Die Haltestelle der TL-Buslinien Nr. 47 und Nr. 49 (Pully, Belmont, Grand Vaux) liegt 200 Meter höher. Die Autobahnen sind 5 Autominuten entfernt. Andererseits entsteht durch diese Nähe keine Lärmbelästigung! Während das Belmont College (Kinder- und Grundschulklassen von 1 P bis 8 P) nur 800 Meter entfernt liegt, wird die weiterführende Schule in Pully oder Paudex angeboten. Beachten Sie auch, dass es in der Stadt eine Kindertagesstätte gibt.
- Ruhige und privilegierte Umgebung
- Blick auf den See und die Berge
- Hell
- Im 1. Stock
Entdecken Sie diese prächtige 5,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit einer gewichteten Wohnfläche von ca. 140 m2 . Das Gebäude wurde 1976 auf einem wunderschönen Waldgrundstück in einer Sackgasse ohne Belästigungen am Rande eines Weinanbaugebiets erbaut. Das Anwesen besteht aus 7 Grundstücken, die sich über 3 Ebenen verteilen und über Kreuz und Giebel verfügen. Es verfügt über einen großen Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick auf den Genfersee genießen können, eine unabhängige Garage und einen Keller.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer von 65 m2 mit Kamin und Zugang zu einem großen überdachten Balkon von 23 m2 . Sie werden die großzügige Eingangshalle zu schätzen wissen, die sich zu diesem Wohnraum öffnet, der aus einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Büro besteht. Diese drei Räume sind um den zentralen Kamin herum angeordnet. Die geschlossene, voll ausgestattete und möblierte Küche zeichnet sich durch ihre emaillierte Lava-Arbeitsplatte und ihr handgefertigtes Steingut aus der Provence aus. Am Rande dieses Wohnraums finden Sie drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, wobei diese beiden Räume unterschiedliche Atmosphären präsentieren. Jedes Fenster in der Wohnung blickt auf das Grün der Gärten, es gibt keinen direkten Blick, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Das Anwesen wurde im Laufe der Zeit sorgfältig gepflegt und mit hochwertigen Materialien renoviert: geölte Massivholzböden, doppelt verglaste Fenster und Fenstertüren in der gesamten Wohnung mit Holz-/Aluminiumstruktur … Der Backofen und der Geschirrspüler wurden kürzlich ersetzt. Die Fassaden des Gebäudes wurden 2017 renoviert und neu gestrichen.
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf CHF 960.– pro Monat (davon CHF 150.–, die dem Sanierungsfonds zugerechnet werden, der sich per 31.12.2023 auf CHF 103.289.– beläuft). Diese Kosten umfassen Warmwasser, Heizung sowie die Instandhaltung von Gemeinschaftsräumen und Gärten. Heizung (Verteilung durch Heizkörper) und Warmwasser werden von einem neuen Ölkessel (im Jahr 2017 geändert) bereitgestellt. Die unabhängige Garage kostet zusätzlich CHF 40.000. --. Diese geschlossene Garage ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zu Ihrem Keller und anschließend zu den Gemeinschaftsräumen des Gebäudes. Sie haben auch einen privaten Parkplatz vor der Garage. Darüber hinaus bietet die PSA zwei Besucherplätze für optimalen Alltagskomfort.
Die Station CCF de la Conversion liegt einige hundert Meter tiefer. Die Haltestelle der TL-Buslinien Nr. 47 und Nr. 49 (Pully, Belmont, Grand Vaux) liegt 200 Meter höher. Die Autobahnen sind 5 Autominuten entfernt. Andererseits entsteht durch diese Nähe keine Lärmbelästigung! Während das Belmont College (Kinder- und Grundschulklassen von 1 P bis 8 P) nur 800 Meter entfernt liegt, wird die weiterführende Schule in Pully oder Paudex angeboten. Beachten Sie auch, dass es in der Stadt eine Kindertagesstätte gibt.
