Wohnung 4.5 Zimmer

Im Herzen des Wohnviertels Arnier in Belmont-sur-Lausanne gelegen, bietet diese wunderschöne, sehr helle 4,5-Zimmer-Attikawohnung mit schöner Mezzanine eine Wohnfläche von 117 m² sowie einen angenehmen Seeblick. Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und benötigt keine Renovierungsarbeiten.

Dank ihrer hauptsächlich westlichen Ausrichtung profitiert sie den ganzen Tag über von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung, während die Schlafzimmer ideal nach Osten ausgerichtet sind, um das Morgenlicht zu geniessen. Alle Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuss erreichbar.

Die im Jahr 2000 erbaute Eigentumswohnung, bestehend aus vier Gebäuden, ist besonders beliebt für ihre familienfreundliche Umgebung und ihre bevorzugte Lage.

Aufteilung
- Eingangshalle mit Garderobe
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Voll ausgestattete offene Küche
- Balkon von 4,5 m²
- 3 Schlafzimmer, davon eines en suite
- 2 Badezimmer mit WC
- Grosse Mezzanine von ca. 40 m² mit einem Galetas

Ein Keller sowie eine geschlossene Garagenbox im Untergeschoss vervollständigen diese Immobilie.

Zusätzliche Informationen
- Verfügbarkeit: 1. September 2026
- Badezimmer im Jahr 2022 renoviert
- Küche im Jahr 2017 renoviert. Die Küchengeräte sind alle neu, ersetzt zwischen 2022 und 2024
- Wände im Jahr 2021 neu gestrichen und Velux-Fenster (mit elektrischen Rollläden) im Jahr 2025 ersetzt
- Gewichtete Fläche: ca. 120m² - Miteigentumsanteil: 32,89 / 1000

Nebenkosten und Erneuerungsfonds
- Nebenkosten (Eigentumswohnung): CHF 443.-/Monat, inklusive Parkplatzkosten
- Erneuerungsfonds: CHF 337'126.-

Technik und Perspektiven
- Fussbodenheizung mit Ölkessel (in Betrieb genommen im Jahr 2001)
- Fernwärme wird ab 2032 installiert
- Aktuelle Diskussionen bezüglich der Installation von Solarmodulen

Energieeffizienz: CECB --> C-C