Studio 4.5 Zimmer

Ideale Immobilie für Kapitalanleger! Das Objekt ist derzeit vermietet und wird mit dem bestehenden Mietvertrag verkauft. Die monatliche Miete beträgt CHF 2.300 inklusive Nebenkosten und beinhaltet außerdem zwei Außenstellplätze.

Weniger als 15 Minuten von Nyon und Gland entfernt, 1 km von der Genolier-Klinik! Das Gebäude befindet sich in Le Muids (Gemeinde Arzier-le Muids), in einer ruhigen Gegend, aber dennoch in der Nähe des Bahnhofs und aller Annehmlichkeiten.

Diese 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Aufzug) und ist nach Südosten ausgerichtet. Ihre Aufteilung ist wie folgt:

• Eingang
• Küche
• Essbereich mit kleinem Blick auf den See
• Großes Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer mit 14 m²
• 1 Badezimmer

Auf dem Dachboden werden Sie Folgendes entdecken:

• Ein sehr helles 15 m² großes Schlafzimmer mit Blick auf den Mont Blanc und den See (Dachfenster).
• 1 sehr geräumiges Dachgeschoss-Schlafzimmer (23 m²)
• und ein Badezimmer, das derzeit mit einer Waschmaschinensäule (im Besitz des Mieters) ausgestattet ist.

Ein Keller und zwei Außenstellplätze vervollständigen dieses Anwesen, das jeweils für CHF 15.000 angeboten wird.

Gesamtpreis: CHF 660,000

Die Heizung und Warmwasserbereitung des Gebäudes erfolgen über eine neue Pelletheizungsanlage (Herbst 2025) mit Verteilung über eine Fußbodenheizung und bieten somit eine leistungsstarke und nachhaltige Lösung.

Diese Wohnung bietet ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial. Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

Die vollständigen Dateien und eine virtuelle Tour sind auf Anfrage erhältlich.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

KasaMea Real Estate – In entscheidenden Momenten präsent!