LES CHAMOIS - ARZIER-LE MUIDS
Eine intime Residenz zwischen Natur, Komfort und Lebensqualität
Im Herzen einer ruhigen und grünen Umgebung in Arzier-Le Muids, in der neuen Stockwerkeigentümergemeinschaft (StWEG) « Les Chamois », befindet sich diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung in einer intimen Residenz mit nur vier Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäude mit zeitgenössischer und eleganter Architektur.
Im Sinne von Komfort und Lebensqualität konzipiert, profitiert diese Liegenschaft von einer gewichteten StWEG-Fläche von 130 m² und besticht sofort durch grosszügige Räume, natürliches Licht sowie besonders angenehme Aussenbereiche. Die Wohnung verfügt insbesondere über einen grossen privaten Garten von 196 m², ergänzt durch eine schöne Terrasse von 17 m², die eine echte Erweiterung der Wohnräume nach aussen bietet.
Der Tagesbereich bietet ein grosses Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Zugang zum Aussenbereich, die täglich eine gesellige und warme Atmosphäre schaffen. Die moderne Küche, komplett ausgestattet und mit grosszügigen Budgets versehen, fügt sich dank sorgfältig ausgewählter Materialien und Oberflächen harmonisch in das Gesamtbild ein.
Der Schlafbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, darunter eine angenehme Elternsuite mit eigenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine private Waschküche vervollständigen die Innenaufteilung mit Funktionalität und Komfort.
Im Aussenbereich verstärkt eine umfangreiche Landschaftsgestaltung den Wohn- und Familiencharakter der StWEG und gewährleistet gleichzeitig Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität für die Bewohner.
Jede Wohnung profitiert zudem von zwei Parkplätzen sowie einem privaten Keller.
Der Bau entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz dank einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, einer Niedertemperatur-Fussbodenheizung, Photovoltaik-Modulen sowie einer ausgezeichneten Isolationsqualität. Die Leistungen umfassen auch motorisierte Storen, eine Lüftung für Feuchträume, eine Vorrüstung für eine elektrische Ladestation sowie besonders grosszügige Budgets für Küchen, Sanitäreinrichtungen und Bodenbeläge.
LAGE & LEBENSRAHMEN
Die Gemeinde Arzier-Le Muids, die besonders für ihre Lebensqualität geschätzt wird, profitiert von einer privilegierten Lage zwischen dem Jura und dem Genferseebecken und bietet ein seltenes Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren.
Die Residenz profitiert von einer idealen Lage am Dorfrand, in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Wald, perfekt für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und ein familienorientiertes Leben in der Natur.
Das Dorfzentrum von Arzier ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle wesentlichen Annehmlichkeiten des Alltags: Geschäfte, Bäckerei, Teestube, Post, Restaurants, Schulen und lokale Dienstleistungen tragen voll zum geselligen und authentischen Ambiente bei, das von den Bewohnern geschätzt wird.
Der Bahnhof des NStCM, nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht eine einfache Anbindung an Nyon sowie die gesamte Genferseeküste und bietet gleichzeitig eine besonders komfortable Mobilitätsalternative für den Alltag. Die Hauptverkehrsachsen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Dank ihrer privilegierten Lage stellt die StWEG « Les Chamois » heute eine seltene Gelegenheit für Menschen dar, die einen ruhigen und hochwertigen Lebensraum in einer überschaubaren Residenz suchen, die zeitgenössischen Komfort, natürliche Umgebung und unmittelbare Nähe zum Genferseegebiet vereint.
Eine intime Residenz zwischen Natur, Komfort und Lebensqualität
Im Herzen einer ruhigen und grünen Umgebung in Arzier-Le Muids, in der neuen Stockwerkeigentümergemeinschaft (StWEG) « Les Chamois », befindet sich diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung in einer intimen Residenz mit nur vier Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäude mit zeitgenössischer und eleganter Architektur.
Im Sinne von Komfort und Lebensqualität konzipiert, profitiert diese Liegenschaft von einer gewichteten StWEG-Fläche von 130 m² und besticht sofort durch grosszügige Räume, natürliches Licht sowie besonders angenehme Aussenbereiche. Die Wohnung verfügt insbesondere über einen grossen privaten Garten von 196 m², ergänzt durch eine schöne Terrasse von 17 m², die eine echte Erweiterung der Wohnräume nach aussen bietet.
Der Tagesbereich bietet ein grosses Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Zugang zum Aussenbereich, die täglich eine gesellige und warme Atmosphäre schaffen. Die moderne Küche, komplett ausgestattet und mit grosszügigen Budgets versehen, fügt sich dank sorgfältig ausgewählter Materialien und Oberflächen harmonisch in das Gesamtbild ein.
Der Schlafbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, darunter eine angenehme Elternsuite mit eigenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine private Waschküche vervollständigen die Innenaufteilung mit Funktionalität und Komfort.
Im Aussenbereich verstärkt eine umfangreiche Landschaftsgestaltung den Wohn- und Familiencharakter der StWEG und gewährleistet gleichzeitig Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität für die Bewohner.
Jede Wohnung profitiert zudem von zwei Parkplätzen sowie einem privaten Keller.
Der Bau entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz dank einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, einer Niedertemperatur-Fussbodenheizung, Photovoltaik-Modulen sowie einer ausgezeichneten Isolationsqualität. Die Leistungen umfassen auch motorisierte Storen, eine Lüftung für Feuchträume, eine Vorrüstung für eine elektrische Ladestation sowie besonders grosszügige Budgets für Küchen, Sanitäreinrichtungen und Bodenbeläge.
LAGE & LEBENSRAHMEN
Die Gemeinde Arzier-Le Muids, die besonders für ihre Lebensqualität geschätzt wird, profitiert von einer privilegierten Lage zwischen dem Jura und dem Genferseebecken und bietet ein seltenes Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren.
Die Residenz profitiert von einer idealen Lage am Dorfrand, in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Wald, perfekt für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und ein familienorientiertes Leben in der Natur.
Das Dorfzentrum von Arzier ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle wesentlichen Annehmlichkeiten des Alltags: Geschäfte, Bäckerei, Teestube, Post, Restaurants, Schulen und lokale Dienstleistungen tragen voll zum geselligen und authentischen Ambiente bei, das von den Bewohnern geschätzt wird.
Der Bahnhof des NStCM, nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht eine einfache Anbindung an Nyon sowie die gesamte Genferseeküste und bietet gleichzeitig eine besonders komfortable Mobilitätsalternative für den Alltag. Die Hauptverkehrsachsen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Dank ihrer privilegierten Lage stellt die StWEG « Les Chamois » heute eine seltene Gelegenheit für Menschen dar, die einen ruhigen und hochwertigen Lebensraum in einer überschaubaren Residenz suchen, die zeitgenössischen Komfort, natürliche Umgebung und unmittelbare Nähe zum Genferseegebiet vereint.
