Patrick Darbois Immobilier Group SA

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Wohnung 3.5 Zimmer

6900 Paradiso
110 m² • 3.5 Raüme

Wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung in 1. Seelinie, modern mit überdachtem Parkplatz

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Diese herrliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² direkt am Seeufer bietet ein aussergewöhnliches Wohnumfeld. Sie wurde 1980 in einwandfreier Qualität erbaut und 2018 mit hochwertigen Materialien und einer Investition von CHF 300'000 komplett renoviert.
Diese helle Wohnung wird komplett möbliert und mit hochwertigen Möbeln verkauft, mit einem geschätzten Wert von CHF 120.000.- und bietet eine schlüsselfertige Lösung für sofortigen Komfort.

Haupteigenschaften:
- Fläche: 3,5 Zimmer mit 110 m2 Wohnfläche, Süd-/Nordausrichtung
- Lage: 2. Stock mit Aufzug, Seeseite
- Außenbereich: zwei große Balkone, einer auf der Südseite und der andere auf der Nordseite, Innengarage
- Renovierungen: Komplettsanierung, 2018 komplett mit massivem Eichenparkett verlegt, moderne Bäder, hochwertige integrierte Beleuchtung
- Zustand: ausgezeichnet und 2018 komplett renoviert (Gebäude ebenfalls im selben Jahr renoviert)

Weitere Vorteile:
- Repräsentative Lage am Seeufer
- Eleganz und Modernität in einem renovierten Ambiente
- Hochwertige Materialien und Verarbeitung
- Die Wohnung wird voll möbliert mit einem Möbelwert von CHF 120'000.- verkauft

Ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage mit langfristiger Mietrendite ab einer Miete von CHF 4'000 / Monat

Gasheizung über Heizkörper. Die monatlichen Kosten betragen CHF 500 und decken die Unterhaltskosten und die Dienstleistungen der Eigentumswohnung sowie den Renovierungsfonds in Höhe von CHF 360.000 ab.

Situation :
Das Apartment liegt in einem schicken Viertel am Seeufer und bietet alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese sehr moderne Wohnung mit 110 m2 Wohnfläche ist nach Süden ausgerichtet. Die großen Erkerfenster machen die Wohnung sehr hell und bieten Blick auf den See und die Berge.

Nahe:
- Teestube im unteren Teil des Gebäudes
- See direkt gegenüber
- Restaurants 100 m entfernt
- Apotheke 150 m entfernt
- Grundschule 250 m entfernt
- Bahnhof Paradiso 350 m entfernt
- Migros, Denner 400 m entfernt
- Standseilbahn zum Monte San Salvatore auf 400 m
- Lugano Zentrum 1,5 km (20 Minuten zu Fuß)

Detaillierte Verteilung:
- Eingangshalle
- Großes Wohnzimmer mit offener, moderner, voll ausgestatteter Küche
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, Ankleidezimmer mit Zugang zum Nordbalkon
- Duschraum mit Waschsäule (Waschmaschine und Trockner)
- Schlafzimmer mit Zugang zum Nordbalkon
- Großer Balkon auf der Südseite und großer Balkon auf der Nordseite

Anhänge:
- Ein geräumiger Innenparkplatz in der überdachten Garage
- Keller

Verschiedenes :
- 24-Stunden-Sicherheitsdienst
- Dreifach verglaste Fenster im Jahr 2018 eingebaut
- Der Südbalkon wird erweitert und verdoppelt. Die PPE hat dem bereits zugestimmt, der Antrag liegt der Gemeinde vor.
- Komplettsanierung 2018 für CHF 300'000.-
- Der Sanierungsfonds beträgt CHF 360'000

Preis der Wohnung: CHF 1.500.000.-
Innenparkplatz: CHF 50'000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 1.550.000.-

Eine einzigartige Gelegenheit für Eigentümer, die in einer exklusiven Residenz wohnen und allen modernen Komfort in einer ruhigen und luxuriösen Atmosphäre genießen möchten. Entspannen Sie sich und genießen Sie die Schönheit der atemberaubenden Landschaft. Diese moderne und helle Wohnung ist ideal für alle, die ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit sorgfältiger Verarbeitung und hochwertigen Materialien suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in idyllischer Lage am Ufer des

Weitere Informationen

2. Stock
134 m² (Nutzfläche)
Baujahr 1980
Renovierungsjahr 2018
Ab sofort verfügbar
Referenz 1628806

Einrichtungen

Aufzug
Sicht
Garage
Balkon
Möbliert

Lokalisierung

Diese Immobilie wird angeboten von

Patrick Darbois Immobilier Group SA
Avenue du Casino 8
1820 Montreux

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