Wohnung 3.5 Zimmer

CHF 1'550'000.-

6900 Paradiso

110 m² • 3.5 Raüme

Automatische Google-Übersetzung aus der Originalfassung (FR)

3,5 Zimmerwohnung in Paradiso

Wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung direkt am See, modernes Design mit überdachtem Parkplatz
SEHR SELTEN? ZU VERKAUFEN!

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Außergewöhnliche Gelegenheit!

Verfügbarkeit: sofort!

Diese prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² Wohnfläche direkt am Seeufer bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente. Sie wurde 1980 in makelloser Bauweise errichtet und 2018 mit hochwertigsten Materialien und einer Investition von CHF 300.000 komplett renoviert.

Diese helle Wohnung wird komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln im Wert von ca. 120.000 CHF verkauft und bietet somit eine schlüsselfertige Lösung für sofortigen Wohnkomfort.

Hauptmerkmale :

Fläche: 3,5 Zimmer, 110 m² Wohnfläche, mit Süd-/Nordausrichtung.
Lage: 2. Stock mit Aufzug, mit Blick auf den See
Außenbereich: zwei große Balkone, einer nach Süden und der andere nach Norden ausgerichtet, Garage im Innenbereich
Renovierung: Komplettsanierung, 2018 im gesamten Haus verlegter Massivholzparkettboden aus Eiche, moderne Badezimmer, hochwertige integrierte Beleuchtung
Zustand: ausgezeichnet und 2018 komplett renoviert (das Gebäude wurde im selben Jahr ebenfalls renoviert)

Weitere Vorteile :

Prestigeträchtige Lage direkt am See
Eleganz und Modernität in einem renovierten Ambiente
Hochwertige Materialien und Oberflächen
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, der Wert der Möbel beträgt CHF 120,000.

Ideal zum Selbstbezug oder als sichere und langfristige Kapitalanlage mit einer monatlichen Miete von CHF 4.000.

Gasheizung über Heizkörper. Die monatlichen Gebühren betragen CHF 500 und decken die Instandhaltungskosten, die Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft sowie den Renovierungsfonds von CHF 360.000 ab.

Situation :

In einer prestigeträchtigen Gegend direkt am Seeufer gelegen, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, befindet sich diese sehr moderne 110 m² große Wohnung, die genau nach Süden ausgerichtet ist; ihre großen Erkerfenster sorgen für viel Licht und bieten einen herrlichen Blick auf den See und die Berge.

Nahe :

Teestube im Erdgeschoss
Der See liegt direkt gegenüber.
Restaurants im Umkreis von 100 m
Apotheke 150 m entfernt
Die Grundschule ist 250 m entfernt.
Der Bahnhof Paradiso ist 350 m entfernt.
Migros, Denner 400 m entfernt
Standseilbahn zum Monte San Salvatore 400 m
Das Stadtzentrum von Lugano ist 1,5 km entfernt (20 Minuten Fußweg).

Detaillierte Verteilung :

Eingangshalle
Großes Wohnzimmer mit offener und moderner, voll ausgestatteter Küche
Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, Ankleidezimmer mit Zugang zum nach Norden ausgerichteten Balkon
Duschraum mit Wäscheschrank (Waschmaschine und Trockner)
Schlafzimmer mit Zugang zum nach Norden ausgerichteten Balkon
Großer Balkon auf der Südseite und großer Balkon auf der Nordseite

Anhänge :

Ein geräumiger überdachter Parkplatz in der Garage
Keller

Verschiedenes :

24-Stunden-Sicherheitsdienst
Dreifachverglaste Fenster wurden 2018 eingebaut.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon wird vergrößert und damit doppelt so groß. Die Eigentümergemeinschaft hat dem bereits zugestimmt, und der Antrag wird derzeit von der Gemeinde bearbeitet.
Komplette Renovierung im Jahr 2018 für CHF 300.000.-
Der Renovierungsfonds beläuft sich auf CHF 360.000.

Wohnungspreis: CHF 1.500.000
Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50,000
Gesamtverkaufspreis: CHF 1.550.000

Eine einmalige Gelegenheit für alle, die in einer exklusiven Residenz leben und alle modernen Annehmlichkeiten in einer ruhigen und luxuriösen Atmosphäre genießen möchten, während sie sich entspannen und die atemberaubende Landschaft bewundern. Dieses moderne und helle Apartment ist ideal für alle, die ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit sorgfältiger Ausstattung und hochwertigen Materialien suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in idyllischer Lage am Ufer des Luganersees zu erwerben.

Kontakt und Informationen :

Matt Morawski
078/ 928 06 44

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Weitere Informationen

2. Stock

7 Stufen

134 m² (Nutzfläche)

Baujahr 1980

Renovierungsjahr 2018

Ab sofort verfügbar

Referenz 1628806 - Appartement_Lugano_Paradiso.1617511.b6e4ae76-7b5c-494a-a4d6-d02442f19c86

Einrichtungen

Aufzug

Kinderfreundlich

Parkplatz

Garage

Balkon

Zugänglich für Behinderte

Haustiere zugelassen

Möbliert

Diese Immobilie wird angeboten von

Patrick Darbois Immobilier Group SA

Avenue du Casino 8

1820 Montreux

https://darboisrealestateagency.ch/

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Dieses moderne und helle Apartment ist ideal f\u00FCr alle, die ein au\u00DFergew\u00F6hnliches Wohnumfeld mit sorgf\u00E4ltiger Ausstattung und hochwertigen Materialien suchen.\u003Cbr/\u003E\u003Cbr/\u003E F\u00FCr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. 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