In einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend erwartet Sie diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in der Region Gnosca. Das helle und gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die moderne Küche mit neuen, hochwertigen Geräten ausgestattet ist, darunter ein Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und ausziehbare Armatur. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Balkon, einen Keller und einen Aufzug. Jedes Detail entspricht den neuesten Standards in Bezug auf Komfort und Nachhaltigkeit. Mit direktem Zugang zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Immobilie ein Gefühl von Komfort und Praktikabilität.
Das Gebäude wurde 2025 gebaut und ist in ausgezeichnetem, praktisch neuem Zustand. Die Wohnung befindet sich in der Residenza Sassa, einer neuen Wohnanlage in Gnosca, im Ortsteil Sassa, in erhöhter Lage am Waldrand mit freiem Blick über das Tal. Das Projekt umfasst drei unabhängige Gebäude, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Strukturen bestehen aus Natursteinsockeln und oberen Holzgeschossen, die eine hervorragende Wärmedämmung und eine überlegene Raumluftqualität gemäß der Minergie-P-Eco-Zertifizierung gewährleisten. Die Gebäude bieten einen offenen Wohnbereich, Balkone, Gärten oder Terrassen zur exklusiven Nutzung.
Die Fussbodenheizung wird zu 100% mit einem Pelletkessel betrieben. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über einen Pelletkessel, unterstützt durch Sonnenkollektoren und Photovoltaikmodule. Die Holz-Aluminium-Fenster mit thermoakustischer Verglasung garantieren eine hervorragende Energie- und Schalldämmung. Die Ausstattung umfasst Feinsteinzeugböden in Wohnbereichen, Küchen und Bädern, Fertigparkett aus Eiche in den Schlafzimmern und Natursteindetails in den Gemeinschaftsbereichen. Die Garage befindet sich in einer privaten Tiefgarage mit direktem Zugang zur Gemeindestrasse (Parkplatz separat zu CHF 50'000 erwerbbar).
Die Residenza Sassa ist als Innenhof konzipiert, ein Gemeinschaftsraum für gesellige Momente, mit einem gemeinsamen Gemüsegarten und Garten für die Bewohner. Die Eingänge sind aufgrund der terrassierten Geländebeschaffenheit differenziert, was mehr Unabhängigkeit und Privatsphäre bietet.
Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Moderner Neubau in der Endphase
- Geräumige und helle Zimmer
- Ruhige und friedliche Umgebung
- Zentrale Lage mit Restaurants, Geschäften und Schulen in der Nähe
- Gemütliches und exklusives Design
- Minergie-P-Eco-Zertifizierung
- Aufzug im Gebäude
- Moderner und hochwertiger Ausbaustandard
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