Wir bieten einen eleganten Duplex von 136m² zum Verkauf an, der Teil eines bereits vollständig genehmigten Bauvorhabens ist und sich auf einem 555m² grossen Grundstück befindet. Eine ideale Lösung für alle, die eine moderne und komfortable Residenz realisieren möchten, wobei der Wert und die Authentizität des historischen Kerns erhalten bleiben.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
+ Lage im historischen Kern, wobei Abstände und Bauparameter vollständig dem Bebauungsplan entsprechen.
+ Intervention bereits genehmigt: Möglichkeit, sofort mit der Ausführungsphase zu beginnen, ohne weitere Genehmigungsverfahren.
+ Garantierte Zugänglichkeit dank der direkten Anbindung an die Kantonsstrasse.
+ Eigene Parkplätze: 1 externer Parkplatz bereits genehmigt.
+ Ausnahmegenehmigungen für Grenzabstand und die Positionierung der Luft-Wasser-Wärmepumpe erhalten.
Materialien und Konstruktionslösungen
+ Tragendes Mauerwerk aus Stein und Poroton, für ein perfektes Gleichgewicht zwischen Effizienz und Tradition.
+ Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, für maximale Wärme- und Schalldämmung.
+ Mineralischer Putz im Einklang mit den Vorschriften des historischen Kerns.
+ Isoliertes Dach, mit Ziegeldeckung und Kupferspenglerei.
+ Fertiger Platz in Sagomat und Eisenbrüstungen, für eine raffinierte und dauerhafte Ästhetik.
Anlagen und Energieeffizienz
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 14 kW, mit 500-Liter-Boiler und Fussbodenheizung für höchsten Komfort.
+ Positionierung der Wärmepumpe bereits durch Ausnahmegenehmigung genehmigt.
+ Elektrische Anlage gemäss NIBT und RASI, um Sicherheit und Qualität zu gewährleisten.
Dieser Duplex stellt eine hochwertige Wohnlösung dar, die Modernität, Energieeffizienz und Respekt für den historischen Kontext vereint. Eine ideale Gelegenheit, eine exklusive Residenz zu realisieren, wobei alle Genehmigungen bereits vorhanden sind.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
+ Lage im historischen Kern, wobei Abstände und Bauparameter vollständig dem Bebauungsplan entsprechen.
+ Intervention bereits genehmigt: Möglichkeit, sofort mit der Ausführungsphase zu beginnen, ohne weitere Genehmigungsverfahren.
+ Garantierte Zugänglichkeit dank der direkten Anbindung an die Kantonsstrasse.
+ Eigene Parkplätze: 1 externer Parkplatz bereits genehmigt.
+ Ausnahmegenehmigungen für Grenzabstand und die Positionierung der Luft-Wasser-Wärmepumpe erhalten.
Materialien und Konstruktionslösungen
+ Tragendes Mauerwerk aus Stein und Poroton, für ein perfektes Gleichgewicht zwischen Effizienz und Tradition.
+ Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, für maximale Wärme- und Schalldämmung.
+ Mineralischer Putz im Einklang mit den Vorschriften des historischen Kerns.
+ Isoliertes Dach, mit Ziegeldeckung und Kupferspenglerei.
+ Fertiger Platz in Sagomat und Eisenbrüstungen, für eine raffinierte und dauerhafte Ästhetik.
Anlagen und Energieeffizienz
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 14 kW, mit 500-Liter-Boiler und Fussbodenheizung für höchsten Komfort.
+ Positionierung der Wärmepumpe bereits durch Ausnahmegenehmigung genehmigt.
+ Elektrische Anlage gemäss NIBT und RASI, um Sicherheit und Qualität zu gewährleisten.
Dieser Duplex stellt eine hochwertige Wohnlösung dar, die Modernität, Energieeffizienz und Respekt für den historischen Kontext vereint. Eine ideale Gelegenheit, eine exklusive Residenz zu realisieren, wobei alle Genehmigungen bereits vorhanden sind.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
