SAINT-AUBIN-SAUGES - Zwischen See und Natur
Saint-Aubin-Sauges, ein Ort in La Grande-Béroche in der Region Littoral, bietet ein angenehmes Wohnumfeld zwischen dem Neuenburgersee und den umliegenden Hügeln, das Ruhe und lokale Dynamik vereint.
ZUGÄNGLICHKEIT
Die Stadt ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
Öffentlicher Verkehr: Bus nach Gorgier-Saint-Aubin und SBB-Verbindung nach Neuchâtel (18 Min.) und Yverdon-les-Bains (45 Min.).
Mit dem Auto: Neuchâtel in weniger als 20 Minuten, Yverdon in 20 Minuten, Lausanne in weniger als 40 Minuten. Die Autobahn A5 bietet eine gute Anbindung an Bern und die übrige Region.
SCHULEN UND KINDERBETREUUNG
Saint-Aubin-Sauges ist Teil des Schulbezirks Les Cerisiers, zu dem Schulen aus sieben Dörfern gehören. Kindertagesstätten und außerschulische Programme gibt es vor Ort und in benachbarten Dörfern (La Belle Aventure, La Bergerie, Le Monde Magique, La Parenthèse, Le Trait d'union, La Noisette Magique). Privatnachhilfe und Hausaufgabenhilfe werden über L'Apostrophe angeboten.
ÖRTLICHES LEBEN UND EINRICHTUNGEN
Saint-Aubin-Sauges bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: Supermarkt, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Banken, medizinische Versorgung und Sportanlagen. Die Stadt zeichnet sich zudem durch ein lebendiges Gemeinschaftsleben aus, das vom Vereinsverband La Grande-Béroche (ASLGB) organisiert wird. Zu diesem gehören Sportvereine sowie Musik-, Theater- und Kulturvereine.
FREIZEIT UND KULTUR
Die Region bietet eine außergewöhnliche Naturkulisse: Wassersport auf dem See, Wanderwege zwischen See und Bergen sowie eine große Auswahl an lokalen Vereinen und Gesellschaften für alle Altersgruppen.
KURZ
Region: Küste
Einwohnerzahl: 2.229 (2024)
Höhe: 480 m
Fläche: 42,21 km²
Offizielle Website: www.lagrandeberoche.ch
EIN MAILLARD EXKLUSIVPRODUKT
Dieses 3,5-Zimmer-Apartment befindet sich in Saint-Aubin-Sauges in einer modernen und ruhigen Wohngegend.
WOHNRÄUME
Diese ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, sechs Wohneinheiten umfassenden Gebäudes aus dem Jahr 2024. Das Gebäude ist Teil eines größeren Komplexes aus vier Gebäuden mit Wohnungseigentumsregelung. Dank einer Wärmepumpenheizung mit Photovoltaikanlage erfüllt das Gebäude die aktuellen Energiestandards.
Der Eingang führt in eine Diele mit Einbauschränken, die praktischen Stauraum bieten. Der Hauptwohnbereich ist dank mehrerer Fenster, die direkten Zugang ins Freie ermöglichen, hell und luftig und schafft so ein einladendes Wohnambiente.
Die offene Küche besticht durch ihr modernes Design mit schwarzen, fingerabdruckresistenten Fronten. Rückwand und Arbeitsplatte (einschließlich der Kochinsel) sind aus Edelstahl gefertigt, einem besonders langlebigen Material, das aufgrund seiner Robustheit und Hygiene häufig in Profiküchen eingesetzt wird.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschränken. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt den Schlafbereich. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Miele-Waschmaschine und -Trockner (die optional erworben werden können) sowie zusätzlichem Stauraum bietet angenehmen Komfort im Alltag.
Die gesamte Wohnung wurde mit besonders viel Liebe zum Detail innengestaltet. Die dekorativen Stuckwände und die Trompe-l’œil-Fresken verleihen ihr eine einzigartige ästhetische Note und schaffen mit ihren natürlichen Farbtönen eine harmonische Atmosphäre.
DRAUSSEN
Eine große, nach Südosten ausgerichtete Eckterrasse von über 40 m² wurde begrünt. Ergänzt wird sie durch eine Rasenfläche neben dem Schlafzimmer, die den ganzen Tag über verschiedene Entspannungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt umfassen die Außenbereiche ca. 87 m².
ZUSÄTZLICHE RÄUME
Die Wohnung verfügt über einen großen, mit Strom ausgestatteten Keller.
Zusätzlich zum Verkaufspreis wird ein Parkplatz in der Tiefgarage verkauft (CHF 35.000.-).
PREISINFORMATIONEN
Wohnung: CHF 720,000.-
Parkplatz: CHF 35,000.-
Gesamtbetrag: CHF 755.000
Saint-Aubin-Sauges, ein Ort in La Grande-Béroche in der Region Littoral, bietet ein angenehmes Wohnumfeld zwischen dem Neuenburgersee und den umliegenden Hügeln, das Ruhe und lokale Dynamik vereint.
ZUGÄNGLICHKEIT
Die Stadt ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
Öffentlicher Verkehr: Bus nach Gorgier-Saint-Aubin und SBB-Verbindung nach Neuchâtel (18 Min.) und Yverdon-les-Bains (45 Min.).
Mit dem Auto: Neuchâtel in weniger als 20 Minuten, Yverdon in 20 Minuten, Lausanne in weniger als 40 Minuten. Die Autobahn A5 bietet eine gute Anbindung an Bern und die übrige Region.
SCHULEN UND KINDERBETREUUNG
Saint-Aubin-Sauges ist Teil des Schulbezirks Les Cerisiers, zu dem Schulen aus sieben Dörfern gehören. Kindertagesstätten und außerschulische Programme gibt es vor Ort und in benachbarten Dörfern (La Belle Aventure, La Bergerie, Le Monde Magique, La Parenthèse, Le Trait d'union, La Noisette Magique). Privatnachhilfe und Hausaufgabenhilfe werden über L'Apostrophe angeboten.
ÖRTLICHES LEBEN UND EINRICHTUNGEN
Saint-Aubin-Sauges bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: Supermarkt, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Banken, medizinische Versorgung und Sportanlagen. Die Stadt zeichnet sich zudem durch ein lebendiges Gemeinschaftsleben aus, das vom Vereinsverband La Grande-Béroche (ASLGB) organisiert wird. Zu diesem gehören Sportvereine sowie Musik-, Theater- und Kulturvereine.
FREIZEIT UND KULTUR
Die Region bietet eine außergewöhnliche Naturkulisse: Wassersport auf dem See, Wanderwege zwischen See und Bergen sowie eine große Auswahl an lokalen Vereinen und Gesellschaften für alle Altersgruppen.
KURZ
Region: Küste
Einwohnerzahl: 2.229 (2024)
Höhe: 480 m
Fläche: 42,21 km²
Offizielle Website: www.lagrandeberoche.ch
EIN MAILLARD EXKLUSIVPRODUKT
Dieses 3,5-Zimmer-Apartment befindet sich in Saint-Aubin-Sauges in einer modernen und ruhigen Wohngegend.
WOHNRÄUME
Diese ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, sechs Wohneinheiten umfassenden Gebäudes aus dem Jahr 2024. Das Gebäude ist Teil eines größeren Komplexes aus vier Gebäuden mit Wohnungseigentumsregelung. Dank einer Wärmepumpenheizung mit Photovoltaikanlage erfüllt das Gebäude die aktuellen Energiestandards.
Der Eingang führt in eine Diele mit Einbauschränken, die praktischen Stauraum bieten. Der Hauptwohnbereich ist dank mehrerer Fenster, die direkten Zugang ins Freie ermöglichen, hell und luftig und schafft so ein einladendes Wohnambiente.
Die offene Küche besticht durch ihr modernes Design mit schwarzen, fingerabdruckresistenten Fronten. Rückwand und Arbeitsplatte (einschließlich der Kochinsel) sind aus Edelstahl gefertigt, einem besonders langlebigen Material, das aufgrund seiner Robustheit und Hygiene häufig in Profiküchen eingesetzt wird.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschränken. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt den Schlafbereich. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Miele-Waschmaschine und -Trockner (die optional erworben werden können) sowie zusätzlichem Stauraum bietet angenehmen Komfort im Alltag.
Die gesamte Wohnung wurde mit besonders viel Liebe zum Detail innengestaltet. Die dekorativen Stuckwände und die Trompe-l’œil-Fresken verleihen ihr eine einzigartige ästhetische Note und schaffen mit ihren natürlichen Farbtönen eine harmonische Atmosphäre.
DRAUSSEN
Eine große, nach Südosten ausgerichtete Eckterrasse von über 40 m² wurde begrünt. Ergänzt wird sie durch eine Rasenfläche neben dem Schlafzimmer, die den ganzen Tag über verschiedene Entspannungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt umfassen die Außenbereiche ca. 87 m².
ZUSÄTZLICHE RÄUME
Die Wohnung verfügt über einen großen, mit Strom ausgestatteten Keller.
Zusätzlich zum Verkaufspreis wird ein Parkplatz in der Tiefgarage verkauft (CHF 35.000.-).
PREISINFORMATIONEN
Wohnung: CHF 720,000.-
Parkplatz: CHF 35,000.-
Gesamtbetrag: CHF 755.000
