Mansarde 3.5 Zimmer

Le Landeron ist ein charmantes Dorf mittelalterlichen Ursprungs im Kanton Neuenburg. Eingebettet zwischen dem Bielersee und dem Juramassiv, bietet es ein idyllisches Wohnambiente, das historischen Reichtum mit einer aussergewöhnlichen Naturlandschaft verbindet. Sein Yachthafen ist ein grosser Pluspunkt für Liebhaber von Segel- und Wassersportarten.

Die 3.5-Zimmer-Wohnung, die wir Ihnen anbieten, ist ideal gelegen, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und aller üblichen Geschäfte. Sie sind auch nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt.

Diese Immobilie wurde 2020 renoviert und bietet Ihnen ein charmantes und helles Interieur. Schöne freie Sicht auf den See vom Wohnzimmer aus.


Die Fläche von ca. 65 m2 verteilt sich wie folgt:

- Offene Einbauküche und Wohnzimmer 26 m2
- Dachschlafzimmer mit sichtbaren Balken und Natursteinwand 18 m2
- Dachschlafzimmer 11 m2
- Badezimmer mit WC/Dusche/Waschbecken
- Waschküche mit Waschmaschine + Trockner und Waschbecken
- Estrich/Reduit von ca. 26 m2



HEIZUNG
- Heizöl, Verteilung über Radiatoren


PARKPLATZ
- 1 Aussenparkplatz zu CHF 15'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis
- 1 Garagenbox mit Strom zu CHF 25'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis


VERFÜGBARKEIT
Nach Vereinbarung


VERSCHIEDENES
Ideales Renditeobjekt. Diese 3.5-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet mit einer monatlichen Miete von CHF 1'300.- inklusive ungedecktem Aussenparkplatz, plus CHF 150.- Nebenkosten. Die Garage ist separat für CHF 150.- pro Monat vermietet.


VERKAUFSPREIS
Der Verkaufspreis der Wohnung (Los H) beträgt CHF 398'000.-
Aussenparkplatz Nr. 20 CHF 15'000.-
Garagenbox Nr. 2 CHF 25'000.-
Gesamtpreis CHF 438'000.-


LAGE
Le Landeron liegt ideal am Bielersee, zwischen Neuenburg und Biel.

Mit dem Autobahnanschluss A5 sind Sie 30 Min. von Neuchâtel, 55 Min. von Biel und 1 Std. von Bern und Genf entfernt.




Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Wohnung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte kontaktieren Sie mich.

Jo Nesci