In einer ruhigen Wohngegend von Delémont, nur wenige Schritte vom Bahnhof und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese komplett renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung dank ihrer zwei Terrassen mit insgesamt 24 m² ein modernes, helles und einzigartiges Wohnambiente. Mit einer Nettowohnfläche von 106 m² vereint sie Komfort und eine hervorragende Lage in einer grünen und lebendigen Umgebung.
Innenräume
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, drei Schlafzimmern, einem Duschbad, einem separaten WC und einer offenen Küche, die in ein helles Wohnzimmer übergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine nach Norden und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Außenbereiche und Anbauten
Ein Keller ist im Angebot inbegriffen.
Bau- und Ausbauarbeiten
Das Gebäude, das ursprünglich 1968 erbaut wurde, wird derzeit komplett renoviert; die Fertigstellung ist für März 2026 geplant.
Zu den Maßnahmen gehören insbesondere:
- Die Schaffung einer neuen überdachten Außenterrasse und einer Stützmauer zur Abgrenzung des Privatgrundstücks.
- Die Fenster wurden komplett erneuert, einige davon wurden zu Schiebetüren umgebaut.
- Die komplette Modernisierung der Elektroinstallation.
- Die Installation einer Wärmepumpenheizung mit Fußbodenverteilung als Ersatz für die alte Ölheizung.
- Die Schaffung neuer Badezimmer und der Einbau einer komplett neuen Küche.
- Komplette Innensanierung: Fußböden (Estrich, Fliesen und Massivholzparkett aus Eiche), Malerarbeiten, Verputzarbeiten, Schreinerarbeiten, maßgefertigte Schränke und hochwertige Oberflächen.
- Gartengestaltung (Rasenverlegung und Bepflanzung).
Die Oberflächengestaltung kann vom Käufer je nach Arbeitsplan individuell angepasst werden, sodass er sich ein Interieur nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann.
Situation und Potenzial
Diese Wohnung profitiert von ihrer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zum SBB-Bahnhof, dem Stadtzentrum und diversen Geschäften. Sie befindet sich im Einzugsgebiet des Projekts Gare Sud – einer groß angelegten Stadtentwicklung, die das Viertel in den kommenden Jahren deutlich aufwerten wird (siehe Projekt Gare Sud).
Eine Investition mit hohem Potenzial
Dieses seltene Anwesen vereint eine schlüsselfertige Renovierung, die modernen Komfort garantiert, mit einer privilegierten Lage und einem großen privaten Außenbereich und bietet somit ein hohes Wertsteigerungspotenzial sowie ein außergewöhnliches Wohnumfeld im Herzen von Delémont.
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