Ein Wohndomizil vor den Toren Genfs
In einer begehrten Wohngegend im Zentrum von Satigny gelegen, besticht diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 115 m² Bruttogeschossfläche durch ihre Helligkeit, ihre funktionale Aufteilung und ihre gemütliche Atmosphäre.
Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, profitiert sie von einer hervorragenden Anbindung nach Genf sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen, während sie gleichzeitig ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld bietet.
CASATAX: Diese Immobilie ist für das CASATAX-Programm qualifiziert, das Käufern eine Einsparung von bis zu CHF 20'924 bei den Registrierungsgebühren sowie eine Reduzierung von bis zu 50% der Kosten für den Hypothekenzettel für einen Hauptwohnsitz ermöglicht.
Ein gemütlicher und heller Wohnbereich
Schon beim Betreten offenbart die Wohnung harmonische Proportionen und eine besonders angenehme Raumaufteilung.
Die Küche, die zwar eigenständig ist, aber perfekt mit den Wohnbereichen verbunden bleibt, bietet im Alltag echten Komfort. Getrennt vom Ess- und Wohnzimmer, ermöglicht sie ungestörtes Kochen und bewahrt gleichzeitig einen Bereich für Empfänge und gesellige Momente. Das Ess- und Wohnzimmer profitieren dank ihrer großzügigen Öffnungen von viel Licht, während der direkt vom Wohnbereich zugängliche Balkon den Innenraum harmonisch erweitert und dazu einlädt, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.
Ein Gäste-WC rundet diese Ebene vorteilhaft ab.
Eine dem Komfort gewidmete Etage
Der Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss und umfasst:
- Ein gemütliches Schlafzimmer von ca. 14 m²
- Ein Badezimmer mit WC
- Eine angenehme Mezzanine, die als Büro eingerichtet ist, ideal für Homeoffice, eine Leseecke oder einen vielseitigen Raum je nach Bedarf
Die Wohnung verfügt ausserdem über einen ca. 14 m² grossen Dachboden, der eine interessante Lagerkapazität bietet. Ein Laubengang am Eingang ergänzt die Stauräume und trägt zum täglichen Nutzungskomfort bei.
Nebenräume und Parkmöglichkeiten
Ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten wird (CHF 40'000), ergänzen diese Immobilie.
Die Eigentümergemeinschaft stellt zudem zahlreiche Besucherparkplätze zur Verfügung.
Eine Immobilie, die Sie ohne Verzögerung vor den Toren Genfs entdecken sollten.
Der virtuelle Rundgang dieser Immobilie ist auf Anfrage verfügbar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.
In einer begehrten Wohngegend im Zentrum von Satigny gelegen, besticht diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 115 m² Bruttogeschossfläche durch ihre Helligkeit, ihre funktionale Aufteilung und ihre gemütliche Atmosphäre.
Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, profitiert sie von einer hervorragenden Anbindung nach Genf sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen, während sie gleichzeitig ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld bietet.
CASATAX: Diese Immobilie ist für das CASATAX-Programm qualifiziert, das Käufern eine Einsparung von bis zu CHF 20'924 bei den Registrierungsgebühren sowie eine Reduzierung von bis zu 50% der Kosten für den Hypothekenzettel für einen Hauptwohnsitz ermöglicht.
Ein gemütlicher und heller Wohnbereich
Schon beim Betreten offenbart die Wohnung harmonische Proportionen und eine besonders angenehme Raumaufteilung.
Die Küche, die zwar eigenständig ist, aber perfekt mit den Wohnbereichen verbunden bleibt, bietet im Alltag echten Komfort. Getrennt vom Ess- und Wohnzimmer, ermöglicht sie ungestörtes Kochen und bewahrt gleichzeitig einen Bereich für Empfänge und gesellige Momente. Das Ess- und Wohnzimmer profitieren dank ihrer großzügigen Öffnungen von viel Licht, während der direkt vom Wohnbereich zugängliche Balkon den Innenraum harmonisch erweitert und dazu einlädt, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.
Ein Gäste-WC rundet diese Ebene vorteilhaft ab.
Eine dem Komfort gewidmete Etage
Der Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss und umfasst:
- Ein gemütliches Schlafzimmer von ca. 14 m²
- Ein Badezimmer mit WC
- Eine angenehme Mezzanine, die als Büro eingerichtet ist, ideal für Homeoffice, eine Leseecke oder einen vielseitigen Raum je nach Bedarf
Die Wohnung verfügt ausserdem über einen ca. 14 m² grossen Dachboden, der eine interessante Lagerkapazität bietet. Ein Laubengang am Eingang ergänzt die Stauräume und trägt zum täglichen Nutzungskomfort bei.
Nebenräume und Parkmöglichkeiten
Ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten wird (CHF 40'000), ergänzen diese Immobilie.
Die Eigentümergemeinschaft stellt zudem zahlreiche Besucherparkplätze zur Verfügung.
Eine Immobilie, die Sie ohne Verzögerung vor den Toren Genfs entdecken sollten.
Der virtuelle Rundgang dieser Immobilie ist auf Anfrage verfügbar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.
