Letzte Gelegenheit: Wohnung Nr. 1 verfügbar
Dieses Immobilienprojekt in Plan-les-Ouates profitiert von einer privilegierten Lage, zwischen Annehmlichkeiten und Natur. Am Rande der Landwirtschaftszone bietet es eine grüne und friedliche Umgebung mit freiem Blick, während es dennoch nahe an Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Strassen liegt. Als dynamische Gemeinde des Kantons besticht Plan-les-Ouates durch seine Lebensqualität und seine umfassende Infrastruktur. Das Projekt zeichnet sich durch eine zeitgenössische Architektur im Dorfstil aus, die elegant und gut integriert ist.
Diese Residenz, die nur aus 4 Wohneinheiten besteht, bietet 4-Zimmer-Wohnungen, die Privatsphäre und Lebensqualität gewährleisten.
Die Wohnung Nr. 1, die letzte verfügbare Einheit, ist eine superb gelegene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und einem grossen privaten Garten. Sie bietet eine Bruttogeschossfläche von 104,41 m² und eine gewichtete Fläche von 130 m², mit einer optimalen Raumaufteilung, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität vereint.
Erdgeschoss:
Ein Eingangsbereich
Eine offene Küche, die zum Esszimmer und Wohnzimmer führt
Ein Schlafzimmer en suite mit eigenem Bad
Ein Schlafzimmer
Ein Duschbad
Untergeschoss:
Ein Spielzimmer
Ein Lichthof
Aussenbereiche und Nebengebäude:
Eine Terrasse von ca. 23 m²
Ein privater Garten von ca. 545 m²
2 Fahrradstellplätze inbegriffen
1 überdachter Aussenparkplatz: zusätzlich CHF 45'000.-
Anpassbare Leistungen:
Fliesen: CHF 80.-/m² inkl. MwSt. (CHF 60.-/m² im Untergeschoss)
Parkett: CHF 100.-/m² inkl. MwSt. (inbegriffen)
Küche: CHF 25'000.- inkl. MwSt. (inbegriffen)
Sanitäreinrichtungen: CHF 16'000.- inkl. MwSt. (inbegriffen)
Das Projekt entspricht den THPE-Standards (Très Haute Performance Énergétique - Sehr Hohe Energieeffizienz) mit einem Fussbodenheizungssystem, das von einer Wärmepumpe (PAC) gespeist und durch Sonnenkollektoren auf dem Dach ergänzt wird, um Energieeffizienz und optimalen Komfort zu gewährleisten.
Baubeginn: September 2026
Lieferung: 20 Monate nach Beginn der Erdarbeiten
Dieses Immobilienprojekt in Plan-les-Ouates profitiert von einer privilegierten Lage, zwischen Annehmlichkeiten und Natur. Am Rande der Landwirtschaftszone bietet es eine grüne und friedliche Umgebung mit freiem Blick, während es dennoch nahe an Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Strassen liegt. Als dynamische Gemeinde des Kantons besticht Plan-les-Ouates durch seine Lebensqualität und seine umfassende Infrastruktur. Das Projekt zeichnet sich durch eine zeitgenössische Architektur im Dorfstil aus, die elegant und gut integriert ist.
Diese Residenz, die nur aus 4 Wohneinheiten besteht, bietet 4-Zimmer-Wohnungen, die Privatsphäre und Lebensqualität gewährleisten.
Die Wohnung Nr. 1, die letzte verfügbare Einheit, ist eine superb gelegene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und einem grossen privaten Garten. Sie bietet eine Bruttogeschossfläche von 104,41 m² und eine gewichtete Fläche von 130 m², mit einer optimalen Raumaufteilung, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität vereint.
Erdgeschoss:
Ein Eingangsbereich
Eine offene Küche, die zum Esszimmer und Wohnzimmer führt
Ein Schlafzimmer en suite mit eigenem Bad
Ein Schlafzimmer
Ein Duschbad
Untergeschoss:
Ein Spielzimmer
Ein Lichthof
Aussenbereiche und Nebengebäude:
Eine Terrasse von ca. 23 m²
Ein privater Garten von ca. 545 m²
2 Fahrradstellplätze inbegriffen
1 überdachter Aussenparkplatz: zusätzlich CHF 45'000.-
Anpassbare Leistungen:
Fliesen: CHF 80.-/m² inkl. MwSt. (CHF 60.-/m² im Untergeschoss)
Parkett: CHF 100.-/m² inkl. MwSt. (inbegriffen)
Küche: CHF 25'000.- inkl. MwSt. (inbegriffen)
Sanitäreinrichtungen: CHF 16'000.- inkl. MwSt. (inbegriffen)
Das Projekt entspricht den THPE-Standards (Très Haute Performance Énergétique - Sehr Hohe Energieeffizienz) mit einem Fussbodenheizungssystem, das von einer Wärmepumpe (PAC) gespeist und durch Sonnenkollektoren auf dem Dach ergänzt wird, um Energieeffizienz und optimalen Komfort zu gewährleisten.
Baubeginn: September 2026
Lieferung: 20 Monate nach Beginn der Erdarbeiten
