L'Emotion Immobilière hat den Vorteil, Ihnen diese sehr schöne Maisonette-Wohnung in den Kykladen II in einer der schönsten privaten und sichersten Residenzen in St-Julien-en-Genevois exklusiv zum Verkauf anbieten zu können.
Es profitiert von einer ruhigen, grünen und wohnlichen Umgebung, nur einen Steinwurf vom Zollamt Perly und allen Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln (insbesondere mit der nächsten Straßenbahnlinie Genf-PLO-St-Julien), Restaurants, Geschäften usw. entfernt. usw...
Das Stadtzentrum von Genf erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten.
Hierbei handelt es sich um ein Giebel-Maisonettehaus mit 6 Zimmern und einer großzügigen Fläche von 136 m2, das sich im 3. und 4. und letzten Stockwerk eines Wohngebäudes mit traditioneller Bauweise und einem typischen Architekturstil der frühen 1990er Jahre befindet Die Fassaden der gesamten Residenz wurden kürzlich einer kompletten Renovierung unterzogen: Isolierung, Behandlung und neuer Anstrich.
Diese geräumige Maisonette verfügt über eine große Terrasse von mehr als 20 m, die ideal nach Südwesten ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick auf die Salève und das Grün (französischer Garten mit seinem schönen Brunnen in der Mitte) bietet, sowie zwei kleine Balkone mit Panoramablick auf die andere Seite über landwirtschaftlich genutzten Flächen in CH, dem Genfer Becken und seiner Quelle in der Ferne...
Schließlich verfügt diese Residenz auch über einen Außenpool und einen Tennisplatz, die ausschließlich den glücklichen Miteigentümern zur Verfügung stehen.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- 3. Etage:
Eingangshalle mit Gegensprechanlage, neue Electrolux-Einbauküche mit integrierter Waschküche und Zugang zum kleinen Balkon, Gäste-WC mit Handwaschbecken, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer SW-Terrasse mit automatischem Solarzelt, Schlafzimmer 1 mit angrenzendem Badezimmer.
- 4. Etage:
Verteilungskorridor, drei Schlafzimmer (darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken/Kleiderschränken), komplettes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.
In den Nebengebäuden vervollständigen ein Standardkeller Nr. 261 und eine Box (geschlossene Garage) im Keller des Gebäudes diese besonders funktionale Immobilie, die auf dem Markt selten ist und zweifellos auch den anspruchsvollsten Ansprüchen gerecht wird.
Unverzüglich zu besichtigen!
Im November 2024 durchgeführte Diagnose – Asbest, Elektrizität, DPE, ERP und Surface Carrez Law – verfügbar
Es profitiert von einer ruhigen, grünen und wohnlichen Umgebung, nur einen Steinwurf vom Zollamt Perly und allen Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln (insbesondere mit der nächsten Straßenbahnlinie Genf-PLO-St-Julien), Restaurants, Geschäften usw. entfernt. usw...
Das Stadtzentrum von Genf erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten.
Hierbei handelt es sich um ein Giebel-Maisonettehaus mit 6 Zimmern und einer großzügigen Fläche von 136 m2, das sich im 3. und 4. und letzten Stockwerk eines Wohngebäudes mit traditioneller Bauweise und einem typischen Architekturstil der frühen 1990er Jahre befindet Die Fassaden der gesamten Residenz wurden kürzlich einer kompletten Renovierung unterzogen: Isolierung, Behandlung und neuer Anstrich.
Diese geräumige Maisonette verfügt über eine große Terrasse von mehr als 20 m, die ideal nach Südwesten ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick auf die Salève und das Grün (französischer Garten mit seinem schönen Brunnen in der Mitte) bietet, sowie zwei kleine Balkone mit Panoramablick auf die andere Seite über landwirtschaftlich genutzten Flächen in CH, dem Genfer Becken und seiner Quelle in der Ferne...
Schließlich verfügt diese Residenz auch über einen Außenpool und einen Tennisplatz, die ausschließlich den glücklichen Miteigentümern zur Verfügung stehen.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- 3. Etage:
Eingangshalle mit Gegensprechanlage, neue Electrolux-Einbauküche mit integrierter Waschküche und Zugang zum kleinen Balkon, Gäste-WC mit Handwaschbecken, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer SW-Terrasse mit automatischem Solarzelt, Schlafzimmer 1 mit angrenzendem Badezimmer.
- 4. Etage:
Verteilungskorridor, drei Schlafzimmer (darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken/Kleiderschränken), komplettes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.
In den Nebengebäuden vervollständigen ein Standardkeller Nr. 261 und eine Box (geschlossene Garage) im Keller des Gebäudes diese besonders funktionale Immobilie, die auf dem Markt selten ist und zweifellos auch den anspruchsvollsten Ansprüchen gerecht wird.
Unverzüglich zu besichtigen!
Im November 2024 durchgeführte Diagnose – Asbest, Elektrizität, DPE, ERP und Surface Carrez Law – verfügbar
