Sehr selten zu verkaufen!
Unverzüglich zu besuchen!
5 km von Romont entfernt
Hinweis: Für Erstkäufer und im Falle eines Ersterwerbs im Kanton Freiburg für ihren Hauptwohnsitz für eine Mindestdauer von 2 Jahren ohne Weiterverkauf wird eine Preisreduktion von CHF 500.000.- gewährt Verkauf zur Berechnung der Grunderwerbsteuer und für eine verkaufte Immobilie bis zu 1 Million; Für die Berechnung der Grunderwerbsteuer für eine verkaufte Immobilie zwischen CHF 1 Mio. und CHF 1,5 Mio. wird eine Reduktion von CHF 250'000.- auf den Verkaufspreis vorgenommen!
Lage im Dorfzentrum in der Nähe von Annehmlichkeiten und freiem Blick auf die umliegende Landschaft, am Rande eines landwirtschaftlich genutzten Gebiets.
Die PPE befindet sich im Zentrum des Dorfes La Joux; Die jetzigen Eigentümer erwarben das Gebäude im Jahr 2013 und sanierten es von 2013 bis 2015 komplett (Isolierung der Fassaden, Komplettsanierung des Erdgeschosses und der Wohnung im 1. Obergeschoss, Aufstockung eines Holzrahmenbodens und Schaffung einer weiteren Wohnung, neu). Dach, neuer Heizkessel, neuer Strom); Es besteht aus 3 Wohnungen und verfügt über keinen Aufzug.
Alle Grundstücke wurden mit sehr hochwertigen Materialien, Geräten und Oberflächen ausgestattet.
Fußbodenheizung und Radiatorenheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Ölkessel.
Das Gebäude verfügt über Keller und 6 Außenparkplätze; Zahlreiche öffentliche Parkplätze stehen ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock; es kreuzt Ost-West und genießt reichlich Licht; Es bietet eine komfortable Wohnfläche von 100 m2, ergänzt durch zwei Balkone, der erste ist nach Osten ausgerichtet (8,30 m2) und der andere nach Westen ausgerichtet (26,30 m2).
Der Blick von der Westterrasse ist unverbaubar über die Landschaft ohne Gegenüber.
Ein großer Keller und 2 Außenparkplätze vervollständigen dieses hervorragende Anwesen.
Detaillierte Verteilung:
- Umkleideraum
- Eingangshalle
- Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon
- Voll ausgestattete offene Küche mit Hochofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Steingut-Arbeitsplatte und viel Stauraum
- Geräumiger Westbalkon von 26,3 m2, teilweise überdacht, Markise, Wandleuchten und Steckdose; freie Sicht ins Grüne
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon
- Ostbalkon von 8,30 m2
- Schlafzimmer-Büro
- Geräumiges Hauptschlafzimmer von 16 m2
- Duschraum mit Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Anhänge:
- 2 Außenparkplätze
Verschiedenes :
- PVC-Fenster, Doppelverglasung, Fensterläden
- Moskitonetze
- Strahler in allen Räumen
Verfügbarkeit: 1. Oktober 2023
Verkaufspreis: CHF 515'000.-
2 Aussenparkplätze: CHF 20'000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 535'000.-
Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um die Verkaufsunterlagen zu erhalten und schnell einen Besuch vor Ort zu organisieren!
Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Sie möchten Ihre Immobilie zum Verkauf anbieten?
Kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir kommen zu Ihnen, um Ihren Artikel kostenlos zu schätzen!
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Hinweis: Für Erstkäufer und im Falle eines Ersterwerbs im Kanton Freiburg für ihren Hauptwohnsitz für eine Mindestdauer von 2 Jahren ohne Weiterverkauf wird eine Preisreduktion von CHF 500.000.- gewährt Verkauf zur Berechnung der Grunderwerbsteuer und für eine verkaufte Immobilie bis zu 1 Million; Für die Berechnung der Grunderwerbsteuer für eine verkaufte Immobilie zwischen CHF 1 Mio. und CHF 1,5 Mio. wird eine Reduktion von CHF 250'000.- auf den Verkaufspreis vorgenommen!
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Die PPE befindet sich im Zentrum des Dorfes La Joux; Die jetzigen Eigentümer erwarben das Gebäude im Jahr 2013 und sanierten es von 2013 bis 2015 komplett (Isolierung der Fassaden, Komplettsanierung des Erdgeschosses und der Wohnung im 1. Obergeschoss, Aufstockung eines Holzrahmenbodens und Schaffung einer weiteren Wohnung, neu). Dach, neuer Heizkessel, neuer Strom); Es besteht aus 3 Wohnungen und verfügt über keinen Aufzug.
Alle Grundstücke wurden mit sehr hochwertigen Materialien, Geräten und Oberflächen ausgestattet.
Fußbodenheizung und Radiatorenheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Ölkessel.
Das Gebäude verfügt über Keller und 6 Außenparkplätze; Zahlreiche öffentliche Parkplätze stehen ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock; es kreuzt Ost-West und genießt reichlich Licht; Es bietet eine komfortable Wohnfläche von 100 m2, ergänzt durch zwei Balkone, der erste ist nach Osten ausgerichtet (8,30 m2) und der andere nach Westen ausgerichtet (26,30 m2).
Der Blick von der Westterrasse ist unverbaubar über die Landschaft ohne Gegenüber.
Ein großer Keller und 2 Außenparkplätze vervollständigen dieses hervorragende Anwesen.
Detaillierte Verteilung:
- Umkleideraum
- Eingangshalle
- Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon
- Voll ausgestattete offene Küche mit Hochofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Steingut-Arbeitsplatte und viel Stauraum
- Geräumiger Westbalkon von 26,3 m2, teilweise überdacht, Markise, Wandleuchten und Steckdose; freie Sicht ins Grüne
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon
- Ostbalkon von 8,30 m2
- Schlafzimmer-Büro
- Geräumiges Hauptschlafzimmer von 16 m2
- Duschraum mit Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Anhänge:
- 2 Außenparkplätze
Verschiedenes :
- PVC-Fenster, Doppelverglasung, Fensterläden
- Moskitonetze
- Strahler in allen Räumen
Verfügbarkeit: 1. Oktober 2023
Verkaufspreis: CHF 515'000.-
2 Aussenparkplätze: CHF 20'000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 535'000.-
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