Wunderschönes 5.5-Zimmer-Attika-Duplex von 160 m² BGF (150 m² Wohnfläche), gelegen im 2. und letzten Stock einer zukünftigen, neuen und intimen Residenz, bestehend aus nur 5 Wohneinheiten.
Privilegierte Lage
Route de Treyvaux, Sektor Senèdes – Gemeinde Les Bois d'Amont (Arconciel, Ependes und Senèdes)
- Bushaltestelle für die Primarschule mit Abholdienst 4x täglich, 1 Gehminute entfernt
- Bushaltestelle für die Sekundarschule ebenfalls in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel 1 Gehminute entfernt.
- Geschäfte, Bäckereien, Metzgerei, Käsereien, Post etc. in 3 Minuten (Treyvaux)
- Autobahnausfahrt Rossens in 8 Minuten
- Autobahnausfahrt Matran in 10 Minuten
- Bulle und Fribourg in 18 Minuten
Ein idealer Standort, naturnah und dennoch in kurzer Entfernung zu Fribourg und Bulle.
Ein Attika, konzipiert für Komfort und Lebensqualität
Diese Wohnung wurde entworfen, um Raum, Helligkeit und Funktionalität zu bieten. Niemand darüber, das Prinzip einer Villa ohne die Nachteile.
Die Innenaufteilung fördert einen flüssigen Verkehr und gemütliche Räume. Spezielle Studie zur Maximierung der hohen Decken mit Stauraum (Platz über dem Eingangsbereich und dem Badezimmer)
2. und letzter Stock:
- Eingangsbereich mit Schrank und Garderobe
- Offene Küche mit Kochinsel
- Grosses Wohn-/Esszimmer, geräumig und sehr hell, mit Zugang zu einer schönen Terrasse
- Superb Terrasse von über 27 m² mit schöner Aussicht ohne Gegenüber (Platte für eine eventuelle Installation eines Whirlpools geeignet)
- Grosses Bad/Waschsäule/WC
- Drei schöne Schlafzimmer von je über 12 m²
Untergeschoss:
- Sehr gemütlicher Wohn-/Video- oder Lesebereich
- Wunderschöne Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad/WC
Bauqualität
- Dreifachverglasung
- Leistungsstarke Wärme- und Schalldämmung
- Wärmepumpe mit Erdsonden
- Photovoltaikanlage
- Möglichkeit, die Oberflächen nach Ihrem Geschmack mit guten Budgets anzupassen;
- Küche: CHF 30'000.-
- Sanitäre Anlagen: CHF 22'000.-
Preise und Konditionen
- Attika 5.5 Zimmer: CHF 990'000.-
- 2 überdachte Parkplätze (Los 5): CHF 30'000.-/Einheit, also CHF 60'000.- zusätzlich
- Gesamtpreis: CHF 1'050'000.-
Ebenfalls enthalten:
- Aufzug, der direkt an der Seite des Haupteingangs Ihrer Wohnung ankommt
- Privater Abstellraum auf dem Treppenabsatz
- Keller hinter den überdachten Parkplätzen
Ein konkretes Projekt.
Die Abbrucharbeiten sind abgeschlossen, der Baubeginn steht bevor, die Übergabe der Wohnungen ist für August 2027 geplant.
Die zukünftigen Käufer können ihren Einzug in Ruhe planen und die Oberflächen nach ihren Bedürfnissen gestalten.
Ein aussergewöhnliches Wohnumfeld
Das Dorf besticht durch seine Authentizität, seine Ruhe, seine unberührte Natur und seine Nähe zu den urbanen Zentren.
Ein Paradies für Liebhaber von Wanderungen, Mountainbiken, Skifahren und Outdoor-Aktivitäten.
Dieses aussergewöhnliche Attika vereint grosszügige Volumen, Helligkeit, eine private Terrasse und den Charme eines Dachgeschosses in einem neuen und exklusiven Gebäude.
Kontakt und vollständiges Dossier
Um das detaillierte Dossier zu erhalten oder einen Termin in der Agentur zu vereinbaren, um Ihnen dieses neue Projekt vorzustellen:
Fred Varenne
Privilegierte Lage
Route de Treyvaux, Sektor Senèdes – Gemeinde Les Bois d'Amont (Arconciel, Ependes und Senèdes)
- Bushaltestelle für die Primarschule mit Abholdienst 4x täglich, 1 Gehminute entfernt
- Bushaltestelle für die Sekundarschule ebenfalls in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel 1 Gehminute entfernt.
- Geschäfte, Bäckereien, Metzgerei, Käsereien, Post etc. in 3 Minuten (Treyvaux)
- Autobahnausfahrt Rossens in 8 Minuten
- Autobahnausfahrt Matran in 10 Minuten
- Bulle und Fribourg in 18 Minuten
Ein idealer Standort, naturnah und dennoch in kurzer Entfernung zu Fribourg und Bulle.
Ein Attika, konzipiert für Komfort und Lebensqualität
Diese Wohnung wurde entworfen, um Raum, Helligkeit und Funktionalität zu bieten. Niemand darüber, das Prinzip einer Villa ohne die Nachteile.
Die Innenaufteilung fördert einen flüssigen Verkehr und gemütliche Räume. Spezielle Studie zur Maximierung der hohen Decken mit Stauraum (Platz über dem Eingangsbereich und dem Badezimmer)
2. und letzter Stock:
- Eingangsbereich mit Schrank und Garderobe
- Offene Küche mit Kochinsel
- Grosses Wohn-/Esszimmer, geräumig und sehr hell, mit Zugang zu einer schönen Terrasse
- Superb Terrasse von über 27 m² mit schöner Aussicht ohne Gegenüber (Platte für eine eventuelle Installation eines Whirlpools geeignet)
- Grosses Bad/Waschsäule/WC
- Drei schöne Schlafzimmer von je über 12 m²
Untergeschoss:
- Sehr gemütlicher Wohn-/Video- oder Lesebereich
- Wunderschöne Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad/WC
Bauqualität
- Dreifachverglasung
- Leistungsstarke Wärme- und Schalldämmung
- Wärmepumpe mit Erdsonden
- Photovoltaikanlage
- Möglichkeit, die Oberflächen nach Ihrem Geschmack mit guten Budgets anzupassen;
- Küche: CHF 30'000.-
- Sanitäre Anlagen: CHF 22'000.-
Preise und Konditionen
- Attika 5.5 Zimmer: CHF 990'000.-
- 2 überdachte Parkplätze (Los 5): CHF 30'000.-/Einheit, also CHF 60'000.- zusätzlich
- Gesamtpreis: CHF 1'050'000.-
Ebenfalls enthalten:
- Aufzug, der direkt an der Seite des Haupteingangs Ihrer Wohnung ankommt
- Privater Abstellraum auf dem Treppenabsatz
- Keller hinter den überdachten Parkplätzen
Ein konkretes Projekt.
Die Abbrucharbeiten sind abgeschlossen, der Baubeginn steht bevor, die Übergabe der Wohnungen ist für August 2027 geplant.
Die zukünftigen Käufer können ihren Einzug in Ruhe planen und die Oberflächen nach ihren Bedürfnissen gestalten.
Ein aussergewöhnliches Wohnumfeld
Das Dorf besticht durch seine Authentizität, seine Ruhe, seine unberührte Natur und seine Nähe zu den urbanen Zentren.
Ein Paradies für Liebhaber von Wanderungen, Mountainbiken, Skifahren und Outdoor-Aktivitäten.
Dieses aussergewöhnliche Attika vereint grosszügige Volumen, Helligkeit, eine private Terrasse und den Charme eines Dachgeschosses in einem neuen und exklusiven Gebäude.
Kontakt und vollständiges Dossier
Um das detaillierte Dossier zu erhalten oder einen Termin in der Agentur zu vereinbaren, um Ihnen dieses neue Projekt vorzustellen:
Fred Varenne
