Eine seltene Gelegenheit, die Modernität, Geräumigkeit und Lebensqualität vereint
Eingebettet in der obersten Etage einer 2020 erbauten, modernen Stockwerkeigentumsgemeinschaft (PPE) verkörpert dieses wunderschöne 4.5-Zimmer-Attika die perfekte Balance zwischen Eleganz, Komfort und Gelassenheit.
Schon auf den ersten Blick wird man von der freien Aussicht auf die umliegende Natur angezogen, die zu jeder Jahreszeit ein beruhigendes Schauspiel und ein wahres Gefühl der täglichen Flucht bietet.
Dank seiner idealen Ausrichtung und seiner grossen Fenster ist diese Wohnung lichtdurchflutet und besticht durch grosszügige Räume und eine warme Atmosphäre. Jeder Bereich wurde sorgfältig durchdacht, um eine optimale Lebensqualität zu bieten, die zeitgenössische Ästhetik, Funktionalität und hochwertige Ausstattung vereint.
Die ausgewählten Materialien und die moderne Ausstattung erfüllen voll und ganz die heutigen Anforderungen an Komfort, Energieeffizienz und Wohlbefinden.
Mit einer Stockwerkeigentumsfläche von 120.4 m², ergänzt durch einen wunderschönen Balkon von 16.4 m², der ein echter Wohnraum im Freien ist, sowie einem privaten Keller von 9.5 m², beträgt die Gesamtnutzfläche dieses Objekts 139.4 m².
Ein idealer Rahmen für eine Familie, ein Paar auf der Suche nach Raum oder jede Person, die einen harmonischen, hellen und entschieden auf Lebensqualität ausgerichteten Wohnort geniessen möchte. Eine Adresse, wo jedes Detail dazu einlädt, sich wohlzufühlen und die Lebenskunst in vollen Zügen zu geniessen.
Innenaufteilung – Harmonische und helle Räume
Die Wohnung zeichnet sich durch eine fliessende und funktionale Aufteilung aus:
? Einladender Eingangsbereich (6 m²) mit integrierten Wandschränken
? Gäste-WC (1.7 m²) mit Lavabo
? Grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche (über 50 m²), lichtdurchflutet dank seiner Südwestausrichtung
? Direkter Zugang zu einem grossen überdachten Balkon (16.4 m²), eine wahre Aussenverlängerung mit freier Aussicht und ländlicher Umgebung
? Elternschlafzimmer (16.8 m²)
? Zwei weitere Schlafzimmer (12.2 m² und 11.6 m²)
? Komplettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Lavabo und Platz für Waschturm
Die Ausstattungen verbinden Eleganz und Langlebigkeit, mit einer harmonischen Mischung aus Fliesen und Parkett sowie sorgfältig ausgewählten modernen Geräten.
Leistungen und Ausstattung
? Neubau (2019)
? Fussbodenheizung mittels Erdwärmesonde
? Dreifachverglasung für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung
? Voll ausgestattete Küche (Glaskeramik, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler)
? Elektrische Storen in den Wohnräumen
? Gegensprechanlage
? Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner
? Internetanschluss
? Lift
? Privater Keller
? Gemeinschaftsräume (Fahrräder, Kinderwagen, Reifen)
? Aussenspielplatz in grüner Umgebung
Parkplatz
? 1 überdachter Parkplatz: CHF 20'000.- zusätzlich (obligatorischer Kauf)
? Möglichkeit, auf Anfrage einen zusätzlichen Parkplatz bei der PPE zu mieten (je nach Verfügbarkeit)
? 2 Besucherparkplätze stehen für das Gebäude zur Verfügung
Ein privilegiertes Wohnumfeld
In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, bietet die Gemeinde Prez-vers-Noréaz eine besonders begehrte Lebensqualität, ideal für diejenigen, die Ruhe und Zugänglichkeit miteinander verbinden möchten.
Dieses Dorf mit menschlicher Grösse besticht durch seine Authentizität und seine freundliche Atmosphäre, in der es sich gut leben lässt. Umgeben von ländlichen Landschaften und weiten Naturgebieten bildet es eine wahre Oase der Ruhe, bleibt aber gleichzeitig perfekt mit den umliegenden städtischen Zentren verbunden.
Prez-vers-Noréaz profitiert von einer strategischen Lage, nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt, die schnell Fribourg, Payerne oder Estavayer-le-Lac erreichen. Diese Zugänglichkeit macht es zu einem besonders attraktiven Wohnort für Pendler, die eine friedliche Wohnlage geniessen möchten, ohne auf die Nähe zu Wirtschaftszentren verzichten zu müssen.
Die Gemeinde verfügt über alle wesentlichen Infrastrukturen für ein komfortables Alltagsleben: Kindergärten und Primarschulen, Betreuungseinrichtungen für Kleinkinder, lokale Geschäfte, Restaurants sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten ebenfalls eine hervorragende Anbindung und erleichtern die Fahrten zu den Nachbargemeinden und den städtischen Zentren.
Prez-vers-Noréaz, das Natur, Lebenskomfort und Nähe zu Annehmlichkeiten harmonisch miteinander verbindet, ist eine erstklassige Wahl für Familien wie auch für alle, die ein ausgewogenes und angenehmes Umfeld suchen.
Seine strategische Lage ist ein grosser Vorteil:
? Schneller Zugang zur Autobahn A12 über Matran
? Unmittelbare Nähe zu Fribourg und Payerne
Diese Positionierung macht es zu einem idealen Wohnort für Pendler, während es gleichzeitig ein ruhiges und natürliches Wohnumfeld bewahrt.
Die wichtigsten Vorteile dieser Immobilie
? Neue Wohnung nach aktuellen Standards
? Grosszügige Volumen und ausgezeichnete Helligkeit
? Grosser Balkon mit freier Aussicht und ohne Gegenüber
? Ruhige und grüne Umgebung
? Strategische Lage zwischen Stadt und Land
Eine Gelegenheit zum Zugreifen!
Diese Immobilie erfüllt alle Kriterien, die auf dem heutigen Markt gesucht werden: Lage, Bauqualität, Komfort und Lebensumfeld. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie ohne Kompromisse suchen.
Interessiert an dieser Immobilie?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier zu erhalten:
www.murith-immobilier.ch
Eingebettet in der obersten Etage einer 2020 erbauten, modernen Stockwerkeigentumsgemeinschaft (PPE) verkörpert dieses wunderschöne 4.5-Zimmer-Attika die perfekte Balance zwischen Eleganz, Komfort und Gelassenheit.
Schon auf den ersten Blick wird man von der freien Aussicht auf die umliegende Natur angezogen, die zu jeder Jahreszeit ein beruhigendes Schauspiel und ein wahres Gefühl der täglichen Flucht bietet.
Dank seiner idealen Ausrichtung und seiner grossen Fenster ist diese Wohnung lichtdurchflutet und besticht durch grosszügige Räume und eine warme Atmosphäre. Jeder Bereich wurde sorgfältig durchdacht, um eine optimale Lebensqualität zu bieten, die zeitgenössische Ästhetik, Funktionalität und hochwertige Ausstattung vereint.
Die ausgewählten Materialien und die moderne Ausstattung erfüllen voll und ganz die heutigen Anforderungen an Komfort, Energieeffizienz und Wohlbefinden.
Mit einer Stockwerkeigentumsfläche von 120.4 m², ergänzt durch einen wunderschönen Balkon von 16.4 m², der ein echter Wohnraum im Freien ist, sowie einem privaten Keller von 9.5 m², beträgt die Gesamtnutzfläche dieses Objekts 139.4 m².
Ein idealer Rahmen für eine Familie, ein Paar auf der Suche nach Raum oder jede Person, die einen harmonischen, hellen und entschieden auf Lebensqualität ausgerichteten Wohnort geniessen möchte. Eine Adresse, wo jedes Detail dazu einlädt, sich wohlzufühlen und die Lebenskunst in vollen Zügen zu geniessen.
Innenaufteilung – Harmonische und helle Räume
Die Wohnung zeichnet sich durch eine fliessende und funktionale Aufteilung aus:
? Einladender Eingangsbereich (6 m²) mit integrierten Wandschränken
? Gäste-WC (1.7 m²) mit Lavabo
? Grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche (über 50 m²), lichtdurchflutet dank seiner Südwestausrichtung
? Direkter Zugang zu einem grossen überdachten Balkon (16.4 m²), eine wahre Aussenverlängerung mit freier Aussicht und ländlicher Umgebung
? Elternschlafzimmer (16.8 m²)
? Zwei weitere Schlafzimmer (12.2 m² und 11.6 m²)
? Komplettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Lavabo und Platz für Waschturm
Die Ausstattungen verbinden Eleganz und Langlebigkeit, mit einer harmonischen Mischung aus Fliesen und Parkett sowie sorgfältig ausgewählten modernen Geräten.
Leistungen und Ausstattung
? Neubau (2019)
? Fussbodenheizung mittels Erdwärmesonde
? Dreifachverglasung für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung
? Voll ausgestattete Küche (Glaskeramik, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler)
? Elektrische Storen in den Wohnräumen
? Gegensprechanlage
? Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner
? Internetanschluss
? Lift
? Privater Keller
? Gemeinschaftsräume (Fahrräder, Kinderwagen, Reifen)
? Aussenspielplatz in grüner Umgebung
Parkplatz
? 1 überdachter Parkplatz: CHF 20'000.- zusätzlich (obligatorischer Kauf)
? Möglichkeit, auf Anfrage einen zusätzlichen Parkplatz bei der PPE zu mieten (je nach Verfügbarkeit)
? 2 Besucherparkplätze stehen für das Gebäude zur Verfügung
Ein privilegiertes Wohnumfeld
In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, bietet die Gemeinde Prez-vers-Noréaz eine besonders begehrte Lebensqualität, ideal für diejenigen, die Ruhe und Zugänglichkeit miteinander verbinden möchten.
Dieses Dorf mit menschlicher Grösse besticht durch seine Authentizität und seine freundliche Atmosphäre, in der es sich gut leben lässt. Umgeben von ländlichen Landschaften und weiten Naturgebieten bildet es eine wahre Oase der Ruhe, bleibt aber gleichzeitig perfekt mit den umliegenden städtischen Zentren verbunden.
Prez-vers-Noréaz profitiert von einer strategischen Lage, nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt, die schnell Fribourg, Payerne oder Estavayer-le-Lac erreichen. Diese Zugänglichkeit macht es zu einem besonders attraktiven Wohnort für Pendler, die eine friedliche Wohnlage geniessen möchten, ohne auf die Nähe zu Wirtschaftszentren verzichten zu müssen.
Die Gemeinde verfügt über alle wesentlichen Infrastrukturen für ein komfortables Alltagsleben: Kindergärten und Primarschulen, Betreuungseinrichtungen für Kleinkinder, lokale Geschäfte, Restaurants sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten ebenfalls eine hervorragende Anbindung und erleichtern die Fahrten zu den Nachbargemeinden und den städtischen Zentren.
Prez-vers-Noréaz, das Natur, Lebenskomfort und Nähe zu Annehmlichkeiten harmonisch miteinander verbindet, ist eine erstklassige Wahl für Familien wie auch für alle, die ein ausgewogenes und angenehmes Umfeld suchen.
Seine strategische Lage ist ein grosser Vorteil:
? Schneller Zugang zur Autobahn A12 über Matran
? Unmittelbare Nähe zu Fribourg und Payerne
Diese Positionierung macht es zu einem idealen Wohnort für Pendler, während es gleichzeitig ein ruhiges und natürliches Wohnumfeld bewahrt.
Die wichtigsten Vorteile dieser Immobilie
? Neue Wohnung nach aktuellen Standards
? Grosszügige Volumen und ausgezeichnete Helligkeit
? Grosser Balkon mit freier Aussicht und ohne Gegenüber
? Ruhige und grüne Umgebung
? Strategische Lage zwischen Stadt und Land
Eine Gelegenheit zum Zugreifen!
Diese Immobilie erfüllt alle Kriterien, die auf dem heutigen Markt gesucht werden: Lage, Bauqualität, Komfort und Lebensumfeld. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie ohne Kompromisse suchen.
Interessiert an dieser Immobilie?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier zu erhalten:
www.murith-immobilier.ch
