Eingebettet in eine ruhige und grüne Wohngegend, im Herzen des begehrten Viertels La Prairie in Estavayer-le-Lac, besticht diese charmante 5,5-Zimmer-Triplex-Wohnung sofort durch ihre schönen Volumen, ihre natürliche Helligkeit sowie ihre angenehmen Aussenbereiche, die zur Natur hin offen sind.
Mit einem freien Blick auf die umliegende Landschaft sowie einem kleinen privaten Garten, der vollständig von Hecken begrenzt ist, bietet diese Immobilie einen friedlichen, intimen und harmonischen Lebensraum, ideal für eine Familie, die Komfort, Platz und Lebensqualität sucht.
Das 2008 erbaute Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 205 m², verteilt auf drei Ebenen, wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss
• Ein Eingangsbereich mit Verkehrsfläche und Gäste-WC
• Ein geräumiges Wohnzimmer mit einer ausgestatteten und funktionalen, halboffenen Küche und einem gemütlichen Wohnbereich. Der Raum erstreckt sich nach aussen mit einem angenehmen Balkon von 15 m², der eine herrliche freie Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet
Im Obergeschoss
• Eine Master-Suite von ca. 14 m² mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne
• Zwei Schlafzimmer von je ca. 12 m², ergänzt durch ein Mezzanin, das Charakter und Funktionalität verleiht
• Ein zweiter Balkon, der von den Schlafzimmern aus zugänglich ist
• Ein separates Badezimmer mit Dusche
Im Untergeschoss
• Ein grosser Mehrzweckraum von ca. 33 m², ideal für einen Freizeitbereich (Kino, Sport, Spiele…), ein Büro oder die Ausübung einer selbständigen Tätigkeit. Der Raum öffnet sich zu einer schönen Terrasse von 20 m² sowie zum Garten
• Eine Waschküche von ca. 7 m², ein Keller, ein Technikraum mit Heizraum und ein Abstellraum von fast 8 m²
Zusätzliche Leistungen
Diese Wohnung verfügt auch über mehrere alltägliche Annehmlichkeiten:
• Vorhandener Kaminschacht
• Installierte Moskitonetze
• Eingelassene Spotbeleuchtung in mehreren Bereichen
• Gasheizung über den Boden verteilt, die das ganze Jahr über einen gleichmässigen thermischen Komfort gewährleistet
• Zwei Aussenparkplätze (zzgl.)
Am Rande eines charmanten Bachs gelegen, profitiert diese Immobilie von einer besonders privilegierten Umgebung. Ihr uneinsehbarer privater Garten bietet einen wahren Kokon der Entspannung und Geselligkeit, ideal um die schönen Tage zu geniessen.
Nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt und in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, von Geschäften, Restaurants sowie Schulen, profitiert sie von einer Lage, die perfekt die Wohnruhe und den Komfort des Alltags verbindet.
Diese Wohnung bietet eine gesunde Basis, grosszügige Volumen sowie ein echtes Wertsteigerungspotenzial. Einige Auffrischungen oder ästhetische Anpassungen ermöglichen es den zukünftigen Eigentümern, sie nach ihren Wünschen zu personalisieren und ihren Charakter voll zur Geltung zu bringen, während sie gleichzeitig ihre Investition nachhaltig aufwerten.
Mit einem freien Blick auf die umliegende Landschaft sowie einem kleinen privaten Garten, der vollständig von Hecken begrenzt ist, bietet diese Immobilie einen friedlichen, intimen und harmonischen Lebensraum, ideal für eine Familie, die Komfort, Platz und Lebensqualität sucht.
Das 2008 erbaute Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 205 m², verteilt auf drei Ebenen, wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss
• Ein Eingangsbereich mit Verkehrsfläche und Gäste-WC
• Ein geräumiges Wohnzimmer mit einer ausgestatteten und funktionalen, halboffenen Küche und einem gemütlichen Wohnbereich. Der Raum erstreckt sich nach aussen mit einem angenehmen Balkon von 15 m², der eine herrliche freie Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet
Im Obergeschoss
• Eine Master-Suite von ca. 14 m² mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne
• Zwei Schlafzimmer von je ca. 12 m², ergänzt durch ein Mezzanin, das Charakter und Funktionalität verleiht
• Ein zweiter Balkon, der von den Schlafzimmern aus zugänglich ist
• Ein separates Badezimmer mit Dusche
Im Untergeschoss
• Ein grosser Mehrzweckraum von ca. 33 m², ideal für einen Freizeitbereich (Kino, Sport, Spiele…), ein Büro oder die Ausübung einer selbständigen Tätigkeit. Der Raum öffnet sich zu einer schönen Terrasse von 20 m² sowie zum Garten
• Eine Waschküche von ca. 7 m², ein Keller, ein Technikraum mit Heizraum und ein Abstellraum von fast 8 m²
Zusätzliche Leistungen
Diese Wohnung verfügt auch über mehrere alltägliche Annehmlichkeiten:
• Vorhandener Kaminschacht
• Installierte Moskitonetze
• Eingelassene Spotbeleuchtung in mehreren Bereichen
• Gasheizung über den Boden verteilt, die das ganze Jahr über einen gleichmässigen thermischen Komfort gewährleistet
• Zwei Aussenparkplätze (zzgl.)
Am Rande eines charmanten Bachs gelegen, profitiert diese Immobilie von einer besonders privilegierten Umgebung. Ihr uneinsehbarer privater Garten bietet einen wahren Kokon der Entspannung und Geselligkeit, ideal um die schönen Tage zu geniessen.
Nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt und in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, von Geschäften, Restaurants sowie Schulen, profitiert sie von einer Lage, die perfekt die Wohnruhe und den Komfort des Alltags verbindet.
Diese Wohnung bietet eine gesunde Basis, grosszügige Volumen sowie ein echtes Wertsteigerungspotenzial. Einige Auffrischungen oder ästhetische Anpassungen ermöglichen es den zukünftigen Eigentümern, sie nach ihren Wünschen zu personalisieren und ihren Charakter voll zur Geltung zu bringen, während sie gleichzeitig ihre Investition nachhaltig aufwerten.
