Crésuz liegt 4 km von Charmey, 6 km von Broc und 10 km vom Bahnhof Bulle entfernt und ist 14 km von den Autobahnen entfernt. Crésuz, eine Ortschaft im Bezirk Gruyère, liegt oberhalb des Lac de Montsalvens auf 970 m Höhe.
Auf den Anhöhen des Dorfes profitiert die Residenz Crésuz von einer Südausrichtung mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Moléson und die umliegenden Gipfel. In unmittelbarer Nähe des Ferienorts Charmey mit seinen zahlreichen 4-Jahreszeiten-Aktivitäten liegt die Residenz in der Nähe der Städte Bulle und Freiburg. Von hier aus erreichen Sie bequem Montreux, Vevey, Lausanne, das Wallis oder auch Bern und die Deutschschweiz.
Die Residenz Crésuz umfasst 3 Wohnungen mit separatem Zugang. Sie setzt sich für die Reduzierung der Umweltbelastung ein und wird Schweizer Holz bevorzugen, wobei die Betonstruktur auf die unterirdischen Teile reduziert wird. Ihre Lage am Hang wird großzügige Öffnungen zur umgebenden Landschaft bieten. Die Grundstücke werden mit Loggien und Balkonen versehen, die Licht hereinlassen und den Wohnungen einen luftigen Charakter verleihen.
Die Residenz Crésuz wird auf einem 972 m2 großen Grundstück errichtet. Ihre Südausrichtung wird jedem Grundstück Freiraum, Helligkeit und Sonnenschein bieten. Der überdachte Parkplatz befindet sich auf der oberen Ebene des Erdgeschosses, auf Höhe des Weges. Eine private Zufahrtsrampe führt zur Route des Planches. Das untere Erdgeschoss wird die Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und privaten Badezimmern mit WC und Waschbecken, die Schlafzimmer, die Duschräume mit WC und Waschbecken, die Waschküchen, die Abstellräume sowie die Keller umfassen. Im Zwischengeschoss befinden sich die Eingänge, Wohnzimmer, Büroräume, Küchen, Esszimmer, Loggien und Balkone sowie die Gäste-WCs.
Das Dachgeschoss befindet sich im oberen Erdgeschoss, auf der Ebene des überdachten Parkplatzes, mit ebenerdigem Zugang. Es besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad mit WC und Waschbecken, einem Abstellraum/Waschküche, einem Gäste-WC sowie einer Loggia und einem Balkon. Ein Keller gehört dazu und befindet sich im Zwischengeschoss.
Eine noleo-Promotion, Bau und Realisierung.
Fläche und Volumen des Duplex: 147 m2 - 567 m3
Fläche Loggia und Balkon: 22 m2
Fläche und Volumen des Kellers: 7 m2 - 21 m3
Gesamtfläche des Grundstücks: 972 m2
Überdachte Parkplätze: 2 (Parkplätze C)
Duplex Zwischengeschoss:
Wohnküche Esszimmer
Bürobereich
1 Abstellraum
WC Waschbecken Gäste
1 Loggia und Balkon
Duplex Untergeschoss:
1 Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und privatem Bad WC Waschbecken
2 Schlafzimmer
1 Duschbad WC Waschbecken
1 Waschküche
1 Abstellraum
1 Keller
Verfügbarkeit: 2027
Kauf als Hauptwohnsitz
Steuersatz: 67 %
www.cresuz.ch
CHF 1'250'000, inklusive 2 Parkplätze
