Ein Lebensstil zwischen Modernität, Natur und nachhaltiger Investition
Diese neue Immobilienentwicklung liegt ideal im Zentrum des charmanten Dorfes Broc und verkörpert perfekt das Gleichgewicht zwischen zeitgemässem Komfort, Bauqualität und privilegierter Wohnumgebung.
Bestehend aus 20 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäude mit eleganter und harmonischer Architektur, besticht dieses Projekt durch sein modernes Konzept, seine gepflegten Linien und seine respektvolle Integration in die dörfliche Umgebung.
Entwickelt, um den aktuellen Erwartungen gerecht zu werden, bietet diese Promotion eine Vielfalt an Typologien:
- 8 Wohnungen mit 2.5 Zimmern
- 4 Wohnungen mit 3.5 Zimmern
- 8 Wohnungen mit 4.5 Zimmern
Jede Wohnung profitiert von einem optimierten Design, das grosszügige Wohnräume, reichlich natürliches Licht und angenehme Aussenbereiche (Balkone oder Terrassen) bietet, die eine wahre Erweiterung des Innenkomforts darstellen.
Broc? Eine boomende Gemeinde im Herzen der Gruyère
In Broc zu leben bedeutet, eine aussergewöhnliche Lebensqualität in einer dynamischen und sich ständig weiterentwickelnden Region zu wählen. Eingebettet zwischen See und Bergen, besticht dieses Dorf durch seine Authentizität, profitiert aber gleichzeitig von modernen Infrastrukturen und einer nachhaltigen Entwicklung.
Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, profitiert Broc von einer bemerkenswerten Erreichbarkeit: Bahnhof mit direkter Verbindung nach Bern, unmittelbare Nähe zur H189 und schneller Zugang zur Autobahn A12. Das tägliche Pendeln wird erleichtert, während eine ruhige und grüne Umgebung erhalten bleibt.
Die Gemeinde bietet auch alle notwendigen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sportinfrastrukturen, Schwimmbad sowie ein reiches und lebendiges Vereinsleben. Hinzu kommt eine aussergewöhnliche Naturkulisse zwischen dem Greyerzersee, den Voralpen, Wanderwegen und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten.
4.5 Zimmer Wohnungen ? Liste der Lose und Preise
Los 01 ? Erdgeschoss mit Garten: CHF 1'010'000.?
Los 11 ? 1. Stock: CHF 996'000.?
Los 21 ? 2. Stock: CHF 996'000.?
Los 31 ? Attika: CHF 1'033'000.?
Los 05 ? Erdgeschoss mit Garten: CHF 869'000.?
Los 15 ? 1. Stock: CHF 879'000.?
Los 25 ? 2. Stock: CHF 890'000.?
Los 35 ? Attika: CHF 923'000.?
Parken
Für beide Gebäude ist eine Tiefgarage mit 22 sicheren Parkplätzen vorgesehen.
Innenparkplätze: CHF 35'000.? pro Einheit (zusätzlich zum Verkaufspreis, obligatorischer Kauf)
Wohnungen, die für das Wohlbefinden konzipiert wurden
Jede Wohnung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, um Komfort, Funktionalität und Ästhetik zu bieten. Die offenen Wohnräume, die modernen Küchen und die grosszügigen Volumen schaffen eine warme und zeitgemässe Atmosphäre.
Die 4.5-Zimmer-Wohnungen bieten insbesondere:
- Eingangsbereich mit integrierten Wandschränken
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche von ca. 51 m²
- 1 Elternsuite von 18,5 m² mit Ankleidezimmer und eigenem Bad (Badewanne, Waschbecken, WC, Platz für Waschturm)
- 2 komfortable Schlafzimmer von 12,8 m² und 12 m²
- Duschbad/WC
- Überdachter Balkon von 20,3 m², ideal zu jeder Jahreszeit
Die Ausstattungen sind dank komfortabler Budgets personalisierbar, sodass jeder Käufer ein Interieur nach seinem Geschmack gestalten kann.
Eine moderne und nachhaltige Bauweise
Das Projekt wurde nach hohen Standards realisiert und kombiniert Stahlbeton und Holzbau, was Robustheit, Energieeffizienz und optimalen Wohnkomfort garantiert. Die leistungsstarke Isolierung, die Dreifachverglasung der Fenster und die motorisierten Sonnenschutzsysteme sorgen für eine ausgezeichnete thermische Effizienz.
Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdsonden, verteilt durch eine Fussbodenheizung mit individueller Regelung. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiesystem und trägt zu einer verantwortungsvollen und nachhaltigen Verwaltung bei.
Die Wohnungen profitieren von hochwertigen Leistungen mit definierten Budgets:
Küchen: ca. CHF 22'000.? bis CHF 25'000.?
Parkett: ca. CHF 85.?/m²
Fliesen: ca. CHF 65.?/m²
Ein Aufzug und funktionale Gemeinschaftsräume ergänzen das Projekt harmonisch.
Eine sichere und nachhaltige Investition
Die Baugenehmigung wird im Sommer erwartet, der Baubeginn ist für Anfang September 2026 und die Übergabe für Ende Herbst 2027 geplant. Diese Promotion stellt eine ausgezeichnete Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit in einem besonders attraktiven Sektor dar.
Bereits mehrere reservierte Lose zeugen vom grossen Interesse an diesem Projekt und bestätigen seine strategische Positionierung auf dem Markt.
Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten
Diese Promotion verkörpert alles, was Käufer heute suchen: eine ideale Lage, hochwertige Bauweise, ein aussergewöhnliches Wohnambiente und eine nachhaltige Investition.
Wir laden Sie ein, uns umgehend zu kontaktieren, um dieses Projekt im Detail kennenzulernen und die vollständigen Unterlagen zu erhalten.
Verpassen Sie nicht diese grossartige Gelegenheit, Eigentümer in einem privilegierten Wohnumfeld zu werden.
Eine Pépite ça se Murith !
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie:
Jonas Murith
www.murith-immobilier.ch
Diese neue Immobilienentwicklung liegt ideal im Zentrum des charmanten Dorfes Broc und verkörpert perfekt das Gleichgewicht zwischen zeitgemässem Komfort, Bauqualität und privilegierter Wohnumgebung.
Bestehend aus 20 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäude mit eleganter und harmonischer Architektur, besticht dieses Projekt durch sein modernes Konzept, seine gepflegten Linien und seine respektvolle Integration in die dörfliche Umgebung.
Entwickelt, um den aktuellen Erwartungen gerecht zu werden, bietet diese Promotion eine Vielfalt an Typologien:
- 8 Wohnungen mit 2.5 Zimmern
- 4 Wohnungen mit 3.5 Zimmern
- 8 Wohnungen mit 4.5 Zimmern
Jede Wohnung profitiert von einem optimierten Design, das grosszügige Wohnräume, reichlich natürliches Licht und angenehme Aussenbereiche (Balkone oder Terrassen) bietet, die eine wahre Erweiterung des Innenkomforts darstellen.
Broc? Eine boomende Gemeinde im Herzen der Gruyère
In Broc zu leben bedeutet, eine aussergewöhnliche Lebensqualität in einer dynamischen und sich ständig weiterentwickelnden Region zu wählen. Eingebettet zwischen See und Bergen, besticht dieses Dorf durch seine Authentizität, profitiert aber gleichzeitig von modernen Infrastrukturen und einer nachhaltigen Entwicklung.
Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, profitiert Broc von einer bemerkenswerten Erreichbarkeit: Bahnhof mit direkter Verbindung nach Bern, unmittelbare Nähe zur H189 und schneller Zugang zur Autobahn A12. Das tägliche Pendeln wird erleichtert, während eine ruhige und grüne Umgebung erhalten bleibt.
Die Gemeinde bietet auch alle notwendigen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sportinfrastrukturen, Schwimmbad sowie ein reiches und lebendiges Vereinsleben. Hinzu kommt eine aussergewöhnliche Naturkulisse zwischen dem Greyerzersee, den Voralpen, Wanderwegen und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten.
4.5 Zimmer Wohnungen ? Liste der Lose und Preise
Los 01 ? Erdgeschoss mit Garten: CHF 1'010'000.?
Los 11 ? 1. Stock: CHF 996'000.?
Los 21 ? 2. Stock: CHF 996'000.?
Los 31 ? Attika: CHF 1'033'000.?
Los 05 ? Erdgeschoss mit Garten: CHF 869'000.?
Los 15 ? 1. Stock: CHF 879'000.?
Los 25 ? 2. Stock: CHF 890'000.?
Los 35 ? Attika: CHF 923'000.?
Parken
Für beide Gebäude ist eine Tiefgarage mit 22 sicheren Parkplätzen vorgesehen.
Innenparkplätze: CHF 35'000.? pro Einheit (zusätzlich zum Verkaufspreis, obligatorischer Kauf)
Wohnungen, die für das Wohlbefinden konzipiert wurden
Jede Wohnung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, um Komfort, Funktionalität und Ästhetik zu bieten. Die offenen Wohnräume, die modernen Küchen und die grosszügigen Volumen schaffen eine warme und zeitgemässe Atmosphäre.
Die 4.5-Zimmer-Wohnungen bieten insbesondere:
- Eingangsbereich mit integrierten Wandschränken
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche von ca. 51 m²
- 1 Elternsuite von 18,5 m² mit Ankleidezimmer und eigenem Bad (Badewanne, Waschbecken, WC, Platz für Waschturm)
- 2 komfortable Schlafzimmer von 12,8 m² und 12 m²
- Duschbad/WC
- Überdachter Balkon von 20,3 m², ideal zu jeder Jahreszeit
Die Ausstattungen sind dank komfortabler Budgets personalisierbar, sodass jeder Käufer ein Interieur nach seinem Geschmack gestalten kann.
Eine moderne und nachhaltige Bauweise
Das Projekt wurde nach hohen Standards realisiert und kombiniert Stahlbeton und Holzbau, was Robustheit, Energieeffizienz und optimalen Wohnkomfort garantiert. Die leistungsstarke Isolierung, die Dreifachverglasung der Fenster und die motorisierten Sonnenschutzsysteme sorgen für eine ausgezeichnete thermische Effizienz.
Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdsonden, verteilt durch eine Fussbodenheizung mit individueller Regelung. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiesystem und trägt zu einer verantwortungsvollen und nachhaltigen Verwaltung bei.
Die Wohnungen profitieren von hochwertigen Leistungen mit definierten Budgets:
Küchen: ca. CHF 22'000.? bis CHF 25'000.?
Parkett: ca. CHF 85.?/m²
Fliesen: ca. CHF 65.?/m²
Ein Aufzug und funktionale Gemeinschaftsräume ergänzen das Projekt harmonisch.
Eine sichere und nachhaltige Investition
Die Baugenehmigung wird im Sommer erwartet, der Baubeginn ist für Anfang September 2026 und die Übergabe für Ende Herbst 2027 geplant. Diese Promotion stellt eine ausgezeichnete Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit in einem besonders attraktiven Sektor dar.
Bereits mehrere reservierte Lose zeugen vom grossen Interesse an diesem Projekt und bestätigen seine strategische Positionierung auf dem Markt.
Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten
Diese Promotion verkörpert alles, was Käufer heute suchen: eine ideale Lage, hochwertige Bauweise, ein aussergewöhnliches Wohnambiente und eine nachhaltige Investition.
Wir laden Sie ein, uns umgehend zu kontaktieren, um dieses Projekt im Detail kennenzulernen und die vollständigen Unterlagen zu erhalten.
Verpassen Sie nicht diese grossartige Gelegenheit, Eigentümer in einem privilegierten Wohnumfeld zu werden.
Eine Pépite ça se Murith !
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie:
Jonas Murith
www.murith-immobilier.ch
