Situé au coeur de la magnifique région du Lac de Gruyère, dans le charmant et paisible village de Botterens, cet appartement terrasse d'exception représente une véritable pépite pour les amateurs de tranquillité, de qualité de vie et de vues à couper le souffle.
Offrant une surface pondérée de 171 m², cet espace de vie moderne et lumineux est idéal pour quiconque aspire à s'installer dans un cadre naturel enchanteur, tout en bénéficiant des prestations haut de gamme que l'on attend d'un bien immobilier contemporain.
Nichée à seulement quelques mètres des rives du Lac de Gruyère, cette habitation bénéficie d'un environnement exceptionnel, à mi-chemin entre campagne verdoyante et montagnes majestueuses. Imaginez-vous contemplant chaque matin le paysage qui s'offre à vous depuis l'une de vos deux terrasses privatives. Vous serez charmé par la vue panoramique sur le Moléson, véritable symbole de la région, mais également sur les douces collines du Gibloux et les eaux paisibles du lac, offrant un spectacle vivant et changeant au gré des saisons.
Le village de Botterens, petit havre de paix est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent la tranquillité, loin de l'agitation des grandes villes, tout en restant à proximité des principales infrastructures. Situé à quelques kilomètres seulement de Bulle, centre historique et économique de la région de la Gruyère, vous y trouverez tous les commerces, services, écoles et loisirs nécessaires à votre confort de vie au quotidien. Cette situation privilégiée vous permet de combiner les plaisirs de la nature et les avantages d'une petite ville dynamique.
Construit en 2020, cet appartement terrasse se distingue par ses finitions de haute qualité, pensées pour offrir un confort maximal et durable. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par un spacieux hall d'entrée agrémenté d'armoires murales offrant de nombreux espaces de rangement.
La conception intérieure révèle un agencement idéal pour les familles ou ceux à la recherche d'espaces généreux. L'appartement dispose d'une chambre parentale élégamment aménagée avec son propre dressing et un accès direct à une terrasse privative, créant ainsi un véritable espace de repos et d'intimité. Deux autres chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre parfait pour enfants, invités ou bureau personnel.
Pour plus de commodité, vous bénéficiez de deux salles de bains modernes et fonctionnelles : l'une, avec un double lavabo, un WC et une baignoire, tandis que la seconde est dotée d'une douche à l'italienne spacieuse, d'un WC et d'un lavabo. Ces espaces d'eau soigneusement conçus répondent aux besoins de confort et d'élégance, avec des matériaux de qualité supérieure.
Le coeur de cet appartement est sans conteste le séjour, vaste et baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de 45 m². Celle-ci devient le lieu privilégié pour admirer la vue imprenable sur le Moléson, les Préalpes fribourgeoises et le Lac de Gruyère. L'espace extérieur est parfaitement adapté pour des moments de détente, des repas en plein air ou simplement pour profiter des splendides couchers de soleil.
La cuisine sur mesure, de conception haut de gamme, ouverte sur le séjour, allie esthétique et praticité, offrant un cadre convivial pour préparer et partager des repas en famille ou entre amis.
Ce bien ne se contente pas d'offrir une esthétique irréprochable et un cadre idyllique, il incarne également les standards les plus exigeants en matière d'écologie et de technologie. Soucieux de réduire son empreinte environnementale tout en offrant des économies substantielles à long terme, cet appartement est doté d'un système de chauffage alimenté par une pompe à chaleur à sonde géothermique, la solution la plus efficace et la plus respectueuse de l'environnement actuellement disponible. Ce système novateur, qui puise la chaleur dans le sol, garantit une consommation d'énergie minimale tout en assurant un confort thermique optimal en toutes saisons.
L'immeuble est également équipé de panneaux solaires, permettant une production d'énergie propre et renouvelable. À cela s'ajoute une borne de recharge pour véhicule électrique, reflétant l'engagement des propriétaires envers la mobilité durable et les énergies alternatives. La fibre optique, déjà installée dans l'immeuble, assure une connectivité ultrarapide, idéale pour répondre aux besoins numériques modernes, que ce soit pour le télétravail ou pour les loisirs.
Vivre dans cet appartement, c'est aussi profiter d'un aménagement intelligent où le confort et la sécurité des occupants ont été soigneusement pris en compte. L'accès à l'immeuble est sécurisé, avec un système de vidéophonie permettant de contrôler les entrées, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à toute la famille. Les espaces communs sont également bien entretenus, et la copropriété bénéficie d'une gestion rigoureuse, assurant le maintien en bon état des infrastructures et la préservation de l'harmonie au sein de la communauté.
Les fenêtres sont toutes équipées de moustiquaires, ajoutant un confort supplémentaire lors des chaudes soirées d'été, permettant de profiter de l'air frais tout en restant à l'abri des insectes.
Deux places de parc complètent ce bien d'exception : une place intérieure équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'un grand réduit, disponible au prix de CHF 30'000.-, et une place extérieure à CHF 15'000.-. En complément, une vaste cave de 14 m² offre un espace de rangement généreux et pratique.
La situation géographique de Botterens est également un atout majeur pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Le Lac de Gruyère, à proximité immédiate, offre de nombreuses possibilités de loisirs, telles que la baignade, la pêche, la navigation de plaisance ou encore de magnifiques balades en bord de lac. Pour les amateurs de randonnée, les montagnes environnantes, notamment le Moléson et le Gibloux, offrent de multiples sentiers pour tous les niveaux, permettant de profiter pleinement des paysages alpins tout au long de l'année. En hiver, les stations de ski proches vous ouvrent leurs portes pour des journées de glisse inoubliables.
La région de la Gruyère, célèbre pour son patrimoine historique et gastronomique, est également riche en découvertes culturelles. Le village de Gruyères, avec son château médiéval et ses musées, est un incontournable, tout comme la découverte des traditions locales à travers les nombreux marchés, restaurants et fromageries de la région.
Cet appartement terrasse est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est une véritable opportunité de s'installer dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, qualité de construction, économies d'énergie et une situation géographique idéale. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, ce bien rare sur le marché saura répondre à toutes vos attentes.
Les charges de la PPE s'élèvent à CHF 550 par mois, incluant le fonds de rénovation, vous offrant ainsi une gestion financière sereine.
Contactez- nous pour plus d'informations et ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier exceptionnel !
Offrant une surface pondérée de 171 m², cet espace de vie moderne et lumineux est idéal pour quiconque aspire à s'installer dans un cadre naturel enchanteur, tout en bénéficiant des prestations haut de gamme que l'on attend d'un bien immobilier contemporain.
Nichée à seulement quelques mètres des rives du Lac de Gruyère, cette habitation bénéficie d'un environnement exceptionnel, à mi-chemin entre campagne verdoyante et montagnes majestueuses. Imaginez-vous contemplant chaque matin le paysage qui s'offre à vous depuis l'une de vos deux terrasses privatives. Vous serez charmé par la vue panoramique sur le Moléson, véritable symbole de la région, mais également sur les douces collines du Gibloux et les eaux paisibles du lac, offrant un spectacle vivant et changeant au gré des saisons.
Le village de Botterens, petit havre de paix est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent la tranquillité, loin de l'agitation des grandes villes, tout en restant à proximité des principales infrastructures. Situé à quelques kilomètres seulement de Bulle, centre historique et économique de la région de la Gruyère, vous y trouverez tous les commerces, services, écoles et loisirs nécessaires à votre confort de vie au quotidien. Cette situation privilégiée vous permet de combiner les plaisirs de la nature et les avantages d'une petite ville dynamique.
Construit en 2020, cet appartement terrasse se distingue par ses finitions de haute qualité, pensées pour offrir un confort maximal et durable. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par un spacieux hall d'entrée agrémenté d'armoires murales offrant de nombreux espaces de rangement.
La conception intérieure révèle un agencement idéal pour les familles ou ceux à la recherche d'espaces généreux. L'appartement dispose d'une chambre parentale élégamment aménagée avec son propre dressing et un accès direct à une terrasse privative, créant ainsi un véritable espace de repos et d'intimité. Deux autres chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre parfait pour enfants, invités ou bureau personnel.
Pour plus de commodité, vous bénéficiez de deux salles de bains modernes et fonctionnelles : l'une, avec un double lavabo, un WC et une baignoire, tandis que la seconde est dotée d'une douche à l'italienne spacieuse, d'un WC et d'un lavabo. Ces espaces d'eau soigneusement conçus répondent aux besoins de confort et d'élégance, avec des matériaux de qualité supérieure.
Le coeur de cet appartement est sans conteste le séjour, vaste et baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de 45 m². Celle-ci devient le lieu privilégié pour admirer la vue imprenable sur le Moléson, les Préalpes fribourgeoises et le Lac de Gruyère. L'espace extérieur est parfaitement adapté pour des moments de détente, des repas en plein air ou simplement pour profiter des splendides couchers de soleil.
La cuisine sur mesure, de conception haut de gamme, ouverte sur le séjour, allie esthétique et praticité, offrant un cadre convivial pour préparer et partager des repas en famille ou entre amis.
Ce bien ne se contente pas d'offrir une esthétique irréprochable et un cadre idyllique, il incarne également les standards les plus exigeants en matière d'écologie et de technologie. Soucieux de réduire son empreinte environnementale tout en offrant des économies substantielles à long terme, cet appartement est doté d'un système de chauffage alimenté par une pompe à chaleur à sonde géothermique, la solution la plus efficace et la plus respectueuse de l'environnement actuellement disponible. Ce système novateur, qui puise la chaleur dans le sol, garantit une consommation d'énergie minimale tout en assurant un confort thermique optimal en toutes saisons.
L'immeuble est également équipé de panneaux solaires, permettant une production d'énergie propre et renouvelable. À cela s'ajoute une borne de recharge pour véhicule électrique, reflétant l'engagement des propriétaires envers la mobilité durable et les énergies alternatives. La fibre optique, déjà installée dans l'immeuble, assure une connectivité ultrarapide, idéale pour répondre aux besoins numériques modernes, que ce soit pour le télétravail ou pour les loisirs.
Vivre dans cet appartement, c'est aussi profiter d'un aménagement intelligent où le confort et la sécurité des occupants ont été soigneusement pris en compte. L'accès à l'immeuble est sécurisé, avec un système de vidéophonie permettant de contrôler les entrées, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à toute la famille. Les espaces communs sont également bien entretenus, et la copropriété bénéficie d'une gestion rigoureuse, assurant le maintien en bon état des infrastructures et la préservation de l'harmonie au sein de la communauté.
Les fenêtres sont toutes équipées de moustiquaires, ajoutant un confort supplémentaire lors des chaudes soirées d'été, permettant de profiter de l'air frais tout en restant à l'abri des insectes.
Deux places de parc complètent ce bien d'exception : une place intérieure équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'un grand réduit, disponible au prix de CHF 30'000.-, et une place extérieure à CHF 15'000.-. En complément, une vaste cave de 14 m² offre un espace de rangement généreux et pratique.
La situation géographique de Botterens est également un atout majeur pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Le Lac de Gruyère, à proximité immédiate, offre de nombreuses possibilités de loisirs, telles que la baignade, la pêche, la navigation de plaisance ou encore de magnifiques balades en bord de lac. Pour les amateurs de randonnée, les montagnes environnantes, notamment le Moléson et le Gibloux, offrent de multiples sentiers pour tous les niveaux, permettant de profiter pleinement des paysages alpins tout au long de l'année. En hiver, les stations de ski proches vous ouvrent leurs portes pour des journées de glisse inoubliables.
La région de la Gruyère, célèbre pour son patrimoine historique et gastronomique, est également riche en découvertes culturelles. Le village de Gruyères, avec son château médiéval et ses musées, est un incontournable, tout comme la découverte des traditions locales à travers les nombreux marchés, restaurants et fromageries de la région.
Cet appartement terrasse est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est une véritable opportunité de s'installer dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, qualité de construction, économies d'énergie et une situation géographique idéale. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, ce bien rare sur le marché saura répondre à toutes vos attentes.
Les charges de la PPE s'élèvent à CHF 550 par mois, incluant le fonds de rénovation, vous offrant ainsi une gestion financière sereine.
Contactez- nous pour plus d'informations et ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier exceptionnel !
