Entdecken Sie diese charmante und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer gewichteten Fläche von ca. 113 m2 und einem privaten Garten, gelegen in einem ruhigen Weiler in unmittelbarer Nähe von Vevey.
Mit 108 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein selten anzutreffendes Raumangebot für eine 3,5-Zimmer-Wohnung, ergänzt durch eine 15 m² grosse Terrasse und einen privaten Garten von ca. 67 m². Im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert, besticht diese Immobilie durch ihren authentischen Charme und ihr privilegiertes Wohnumfeld inmitten der Natur.
Diese Wohnung befindet sich in einem begehrten Viertel von Attalens, in einer kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft (StWEG) mit nur 3 Wohnungen, und bietet eine seltene Umgebung, in der Ruhe, Natur und Privatsphäre perfekt miteinander harmonieren. Ihr sonniger Garten ist eine wahre Erweiterung des Wohnbereichs, ideal, um die schönen Tage in einer grünen und geschützten Umgebung zu geniessen.
Die Wohnung erstreckt sich vollständig ebenerdig im Gartengeschoss. Gleich beim Eingang erschliesst ein einladender Flur mit Reduit und Gäste-WC die verschiedenen Bereiche.
Das grosse Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche profitiert von viel Helligkeit und öffnet sich direkt auf die Terrasse und den privaten Garten.
Dank ihrer grosszügigen Abmessungen und ihres direkten Zugangs nach draussen bietet dieser Wohnraum einen idealen Rahmen, um Momente mit Familie oder Freunden zu teilen, während man einen angenehmen Blick auf die umliegende Natur geniesst.
Der Schlafbereich umfasst zwei grosse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit Anschluss für einen Waschturm. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Duschbad sowie einen separaten Zugang von aussen.
Die 15 m² grosse Terrasse und der ca. 67 m² grosse Garten bieten einen echten Aussenwohnbereich, der dank seiner hervorragenden Sonneneinstrahlung und seiner ländlichen Umgebung besonders geschätzt wird.
Ein grosser privater Aussenstellplatz bietet Platz für 3 bis 4 Fahrzeuge (oder mehr hintereinander). Dieser ergänzt die Immobilie zum Preis von CHF 45'000.– (zusätzlich zum Verkaufspreis), womit sich der Gesamtpreis auf CHF 795'000.- beläuft.
Ideal gelegen, bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Balance zwischen Landleben und der Nähe zu Annehmlichkeiten. Châtel-Saint-Denis ist in 10 Minuten und Vevey in nur 15 Minuten erreichbar. Attalens besticht durch sein authentisches Lebensumfeld, seine unberührte Natur und seine strategische Lage zwischen der Waadtländer Riviera und dem Freiburger Land, was ein friedliches Alltagsleben ermöglicht, während man den wichtigsten Wirtschaftszentren nahe bleibt.
Eine seltene Gelegenheit in der Region, die die Volumina eines Hauses, die Vorteile einer Wohnung, einen privaten Garten und das Privileg einer kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft mit nur 3 Wohnungen, nur wenige Minuten von Vevey entfernt, vereint.
BAUWEISE
+ Typ: Traditionelles Mauerwerk
+ Fenster: PVC-Doppelverglasung
+ Dach: Tonziegel
+ Isolation: Traditionell
+ Aussenverschlüsse: Manuelle und elektrische verstellbare Lamellenstoren (Wohnzimmer)
+ Heizung: Gasheizkörper (Wärmepumpenprojekt in Diskussion)
AUFTEILUNG
Gartengeschoss
+ Eingangshalle mit Reduit
+ Gäste-WC
+ Wohn-/Esszimmer/Küche mit Zugang zu Terrasse/Garten
+ Schlafzimmer Nr. 1 mit eigenem Bad
+ Schlafzimmer Nr. 2 mit eigenem Duschbad
VERSCHIEDENES
+ Nebenkosten StWEG: CHF ~390.-/Monat (inkl. Zuweisung an den Renovationsfonds)
+ Renovationsfonds: CHF 36'631.85 per 31.12.2024
+ 3-4 Aussenparkplätze
VIRTUELLE BESICHTIGUNG VERFÜGBAR
Besichtigen Sie, ohne sich zu bewegen!
Mit 108 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein selten anzutreffendes Raumangebot für eine 3,5-Zimmer-Wohnung, ergänzt durch eine 15 m² grosse Terrasse und einen privaten Garten von ca. 67 m². Im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert, besticht diese Immobilie durch ihren authentischen Charme und ihr privilegiertes Wohnumfeld inmitten der Natur.
Diese Wohnung befindet sich in einem begehrten Viertel von Attalens, in einer kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft (StWEG) mit nur 3 Wohnungen, und bietet eine seltene Umgebung, in der Ruhe, Natur und Privatsphäre perfekt miteinander harmonieren. Ihr sonniger Garten ist eine wahre Erweiterung des Wohnbereichs, ideal, um die schönen Tage in einer grünen und geschützten Umgebung zu geniessen.
Die Wohnung erstreckt sich vollständig ebenerdig im Gartengeschoss. Gleich beim Eingang erschliesst ein einladender Flur mit Reduit und Gäste-WC die verschiedenen Bereiche.
Das grosse Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche profitiert von viel Helligkeit und öffnet sich direkt auf die Terrasse und den privaten Garten.
Dank ihrer grosszügigen Abmessungen und ihres direkten Zugangs nach draussen bietet dieser Wohnraum einen idealen Rahmen, um Momente mit Familie oder Freunden zu teilen, während man einen angenehmen Blick auf die umliegende Natur geniesst.
Der Schlafbereich umfasst zwei grosse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit Anschluss für einen Waschturm. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Duschbad sowie einen separaten Zugang von aussen.
Die 15 m² grosse Terrasse und der ca. 67 m² grosse Garten bieten einen echten Aussenwohnbereich, der dank seiner hervorragenden Sonneneinstrahlung und seiner ländlichen Umgebung besonders geschätzt wird.
Ein grosser privater Aussenstellplatz bietet Platz für 3 bis 4 Fahrzeuge (oder mehr hintereinander). Dieser ergänzt die Immobilie zum Preis von CHF 45'000.– (zusätzlich zum Verkaufspreis), womit sich der Gesamtpreis auf CHF 795'000.- beläuft.
Ideal gelegen, bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Balance zwischen Landleben und der Nähe zu Annehmlichkeiten. Châtel-Saint-Denis ist in 10 Minuten und Vevey in nur 15 Minuten erreichbar. Attalens besticht durch sein authentisches Lebensumfeld, seine unberührte Natur und seine strategische Lage zwischen der Waadtländer Riviera und dem Freiburger Land, was ein friedliches Alltagsleben ermöglicht, während man den wichtigsten Wirtschaftszentren nahe bleibt.
Eine seltene Gelegenheit in der Region, die die Volumina eines Hauses, die Vorteile einer Wohnung, einen privaten Garten und das Privileg einer kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft mit nur 3 Wohnungen, nur wenige Minuten von Vevey entfernt, vereint.
BAUWEISE
+ Typ: Traditionelles Mauerwerk
+ Fenster: PVC-Doppelverglasung
+ Dach: Tonziegel
+ Isolation: Traditionell
+ Aussenverschlüsse: Manuelle und elektrische verstellbare Lamellenstoren (Wohnzimmer)
+ Heizung: Gasheizkörper (Wärmepumpenprojekt in Diskussion)
AUFTEILUNG
Gartengeschoss
+ Eingangshalle mit Reduit
+ Gäste-WC
+ Wohn-/Esszimmer/Küche mit Zugang zu Terrasse/Garten
+ Schlafzimmer Nr. 1 mit eigenem Bad
+ Schlafzimmer Nr. 2 mit eigenem Duschbad
VERSCHIEDENES
+ Nebenkosten StWEG: CHF ~390.-/Monat (inkl. Zuweisung an den Renovationsfonds)
+ Renovationsfonds: CHF 36'631.85 per 31.12.2024
+ 3-4 Aussenparkplätze
VIRTUELLE BESICHTIGUNG VERFÜGBAR
Besichtigen Sie, ohne sich zu bewegen!
