Ideal für Investoren! Gewerbeimmobilie mit Restaurant-/Brasserie-Betrieb im Zentrum von Aubonne zu verkaufen.
Exklusiv!
Selten im Handel erhältlich!
Verfügbarkeit: sofort!
Das Restaurant könnte für 4.000 CHF pro Monat gemietet werden, was einem Investor eine Nettorendite von 6,3% sichern würde.
Zum Verkauf stehen: Räumlichkeiten in einem kleinen Mehrfamilienhaus; ein voll ausgestattetes und möbliertes Restaurant im Brasserie-Stil (derzeit vom Eigentümer betrieben) im Zentrum von Aubonne. Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoss, besticht durch sein ansprechendes Dekor im Pariser Stil und bietet ideale Voraussetzungen für ein Gastronomieunternehmen. Der großzügige Gastraum bietet Platz für ca. 70 Gäste. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Gasheizung über Heizkörper. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf CHF 1.400 und decken Strom und Wohngeld ab.
Eine strategische Lage :
- In unmittelbarer Nähe von Morges, Etoy und Rolle (Geschäfte, Restaurants, Hotels, Industriegebiet)
Nur wenige Schritte vom Rathaus und dem Zentrum von Aubonne entfernt, bietet es eine angenehme Umgebung.
- Schneller Zugang zur Autobahn
Detaillierte Verteilung :
- Großes, geräumiges und helles Restaurant mit 100 m²
- Separater Weinkeller von 10 m²
- Voll ausgestattete Küche von 12 m²
- Umkleideräume und Toiletten
- 9 m² Büro
- 20 m² Abstellraum
- Weinkeller von 6 m²
Verschiedenes :
- Holzfensterrahmen und Doppelverglasung mit Buntglas
- Aktuelle Arbeiten: Fassadenarbeiten (2019), Einhaltung der ECA-Standards, Malerarbeiten, Damentoiletten (2019)
- Zuverlässige Mitarbeiter, die bleiben wollen
- Jalousien
- Neuer Heizraum im Jahr 2024
Der Renovierungsfonds verfügt über 130.000 CHF.
Gesamtverkaufspreis:
Gewerberäume (Wände) 760.000 CHF
Betriebsvermögen, Möbel und Ausrüstung: CHF 140.000 (zusätzlich)
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in Aubonne nicht entgehen.
Interessiert?
Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besuch zu vereinbaren!
Matt Morawski
www.darboisrealestateagency.ch
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Das Restaurant könnte für 4.000 CHF pro Monat gemietet werden, was einem Investor eine Nettorendite von 6,3% sichern würde.
Zum Verkauf stehen: Räumlichkeiten in einem kleinen Mehrfamilienhaus; ein voll ausgestattetes und möbliertes Restaurant im Brasserie-Stil (derzeit vom Eigentümer betrieben) im Zentrum von Aubonne. Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoss, besticht durch sein ansprechendes Dekor im Pariser Stil und bietet ideale Voraussetzungen für ein Gastronomieunternehmen. Der großzügige Gastraum bietet Platz für ca. 70 Gäste. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Gasheizung über Heizkörper. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf CHF 1.400 und decken Strom und Wohngeld ab.
Eine strategische Lage :
- In unmittelbarer Nähe von Morges, Etoy und Rolle (Geschäfte, Restaurants, Hotels, Industriegebiet)
Nur wenige Schritte vom Rathaus und dem Zentrum von Aubonne entfernt, bietet es eine angenehme Umgebung.
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- Großes, geräumiges und helles Restaurant mit 100 m²
- Separater Weinkeller von 10 m²
- Voll ausgestattete Küche von 12 m²
- Umkleideräume und Toiletten
- 9 m² Büro
- 20 m² Abstellraum
- Weinkeller von 6 m²
Verschiedenes :
- Holzfensterrahmen und Doppelverglasung mit Buntglas
- Aktuelle Arbeiten: Fassadenarbeiten (2019), Einhaltung der ECA-Standards, Malerarbeiten, Damentoiletten (2019)
- Zuverlässige Mitarbeiter, die bleiben wollen
- Jalousien
- Neuer Heizraum im Jahr 2024
Der Renovierungsfonds verfügt über 130.000 CHF.
Gesamtverkaufspreis:
Gewerberäume (Wände) 760.000 CHF
Betriebsvermögen, Möbel und Ausrüstung: CHF 140.000 (zusätzlich)
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Matt Morawski
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