Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern, getrennt durch die Garagen.
Standort & Beschreibung:
Die Gemeinde Saint-Léonard liegt am rechten Ufer der Rhône. Es erstreckt sich einerseits über eine Schwemmlandebene und andererseits über die ersten Hänge des Berges. Die Verteilung kommunaler Territorien wird sehr oft durch Fließgewässer beeinflusst. Im Süden bildet die Rhône eine natürliche Grenze, während im Westen die Lienne die Gemeinden St-Léonard und Sion (Uvrier) trennt.
Diese beiden Flüsse trennen somit die drei Bezirke Sion, Hérens und Sierre. Saint-Léonard ist eine sehr lebendige Gemeinde, die unter dem gesamten Verkehr in der Ortschaft gelitten hat – was sie jedoch nicht daran gehindert hat, sich entlang der Umleitungsstraße auszudehnen –, ohne dass dies für ihre Entwicklung ausreichte. Es war notwendig, in die Ebene, Richtung Rhône, zu expandieren, wodurch der Ort an Raum und Lebensqualität gewann. Die Eisenbahnlinie und die Einführung der Autobahn haben diese Entwicklung nicht gebremst
Diese moderne 4,5-Zimmer-Villa aus dem Jahr 2021 zeichnet sich durch hochwertige Dienstleistungen und großzügige Raumaufteilung aus. Der Innenraum zeichnet sich durch einen hellen und offenen Wohnbereich aus, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Dank der großen Erkerfenster erhält der Raum optimales Licht und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die zahlreichen Stauräume, darunter eine große Kommode, bieten eine spürbare Alltagstauglichkeit. Das Haus ist vollflächig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die optimalen thermischen Komfort garantiert.
Diese Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist Teil einer kleinen Anlage mit 6 Eigentumswohnungsvillen (PPE) und bietet eine ruhige Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 147 m² bietet es außerdem Terrassen und einen privaten Garten, um die Natur in völliger Ruhe zu genießen.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die Konditionen des Raiffeisen-Hypothekendarlehens mit einem Festzins von 1,20 % zu übernehmen.
Oberflächen und Volumina:
Wohnfläche: 149m2
Grundstücksfläche: 374m2
Grundstücksfläche: 797m2
Volumen: 649 m3
Verteilung :
Erdgeschoss:
- Eingang mit Ankleidezimmer
- Großes, helles Wohnzimmer
- Offene Küche zum Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kommissar
- Besucher-WC
- Reduziert
Boden :
- Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer
- Zwei Schlafzimmer von 12m2
- Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne
- Terrasse
Energie & Heizung:
Energie(n): PAC / Gas / Solar
Heizung(en): Fußboden
Anhänge:
- Ein überdachter Parkplatz
- Außenparkplätze
- Keller
Bau & Renovierungen:
Baujahr: 2021
Ref: 262-24-8004
Standort & Beschreibung:
Die Gemeinde Saint-Léonard liegt am rechten Ufer der Rhône. Es erstreckt sich einerseits über eine Schwemmlandebene und andererseits über die ersten Hänge des Berges. Die Verteilung kommunaler Territorien wird sehr oft durch Fließgewässer beeinflusst. Im Süden bildet die Rhône eine natürliche Grenze, während im Westen die Lienne die Gemeinden St-Léonard und Sion (Uvrier) trennt.
Diese beiden Flüsse trennen somit die drei Bezirke Sion, Hérens und Sierre. Saint-Léonard ist eine sehr lebendige Gemeinde, die unter dem gesamten Verkehr in der Ortschaft gelitten hat – was sie jedoch nicht daran gehindert hat, sich entlang der Umleitungsstraße auszudehnen –, ohne dass dies für ihre Entwicklung ausreichte. Es war notwendig, in die Ebene, Richtung Rhône, zu expandieren, wodurch der Ort an Raum und Lebensqualität gewann. Die Eisenbahnlinie und die Einführung der Autobahn haben diese Entwicklung nicht gebremst
Diese moderne 4,5-Zimmer-Villa aus dem Jahr 2021 zeichnet sich durch hochwertige Dienstleistungen und großzügige Raumaufteilung aus. Der Innenraum zeichnet sich durch einen hellen und offenen Wohnbereich aus, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Dank der großen Erkerfenster erhält der Raum optimales Licht und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die zahlreichen Stauräume, darunter eine große Kommode, bieten eine spürbare Alltagstauglichkeit. Das Haus ist vollflächig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die optimalen thermischen Komfort garantiert.
Diese Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist Teil einer kleinen Anlage mit 6 Eigentumswohnungsvillen (PPE) und bietet eine ruhige Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 147 m² bietet es außerdem Terrassen und einen privaten Garten, um die Natur in völliger Ruhe zu genießen.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die Konditionen des Raiffeisen-Hypothekendarlehens mit einem Festzins von 1,20 % zu übernehmen.
Oberflächen und Volumina:
Wohnfläche: 149m2
Grundstücksfläche: 374m2
Grundstücksfläche: 797m2
Volumen: 649 m3
Verteilung :
Erdgeschoss:
- Eingang mit Ankleidezimmer
- Großes, helles Wohnzimmer
- Offene Küche zum Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kommissar
- Besucher-WC
- Reduziert
Boden :
- Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer
- Zwei Schlafzimmer von 12m2
- Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne
- Terrasse
Energie & Heizung:
Energie(n): PAC / Gas / Solar
Heizung(en): Fußboden
Anhänge:
- Ein überdachter Parkplatz
- Außenparkplätze
- Keller
Bau & Renovierungen:
Baujahr: 2021
Ref: 262-24-8004
