In einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Siders gelegen, profitiert diese Renditeliegenschaft von einer grünen Umgebung und einer schönen, unverbaubaren Aussicht auf die umliegenden Berge, die ihren Bewohnern ein friedliches Wohnumfeld bietet und dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten liegt.
Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind, was ein sofortiges Mieteinkommen garantiert. Die Aufteilung ist wie folgt: zwei geräumige und helle 4,5-Zimmer-Wohnungen, ideal für Familien, sowie eine 2,5-Zimmer-Wohnung, die perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet ist. Die aktuelle Konfiguration gewährleistet eine gute Mieterdiversifizierung und eine stabile Belegung.
Auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 1'000 m² gelegen, bietet die Liegenschaft ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial. Das Grundstück befindet sich in einer Bauzone mit einer gemischten Nutzung (Wohn- und Gewerbe) zu 50 %, was zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Erweiterung des bestehenden Gebäudes, Neubau oder ein Projekt, das Wohnungen und Gewerbeflächen kombiniert.
Ein zusätzlicher Vorteil liegt im Potenzial zur Optimierung des bestehenden Volumens. Tatsächlich bietet das Untergeschoss die Möglichkeit, zwei zusätzliche Studios einzurichten. Eine positive Voranfrage wurde bereits von der Gemeinde erteilt, was eine echte Chance darstellt, die Mietrendite ohne zusätzlichen Landerwerb erheblich zu steigern.
Aussen ist das Haus von einem schönen Garten mit Bäumen umgeben, der den Mietern angenehme Grünflächen bietet. Die Umgebung ist gepflegt und trägt zum Charme der Liegenschaft bei, was ihre Attraktivität auf dem Mietmarkt erhöht.
Dank ihrer Lage, ihrer aktuellen, vollständig vermieteten Konfiguration und ihres hohen Wertsteigerungspotenzials stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für einen Investor dar, der eine sichere Anlage mit mittel- und langfristigen Entwicklungsperspektiven sucht.
ALLE UNSERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF: www.progestimmo.ch
Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind, was ein sofortiges Mieteinkommen garantiert. Die Aufteilung ist wie folgt: zwei geräumige und helle 4,5-Zimmer-Wohnungen, ideal für Familien, sowie eine 2,5-Zimmer-Wohnung, die perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet ist. Die aktuelle Konfiguration gewährleistet eine gute Mieterdiversifizierung und eine stabile Belegung.
Auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 1'000 m² gelegen, bietet die Liegenschaft ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial. Das Grundstück befindet sich in einer Bauzone mit einer gemischten Nutzung (Wohn- und Gewerbe) zu 50 %, was zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Erweiterung des bestehenden Gebäudes, Neubau oder ein Projekt, das Wohnungen und Gewerbeflächen kombiniert.
Ein zusätzlicher Vorteil liegt im Potenzial zur Optimierung des bestehenden Volumens. Tatsächlich bietet das Untergeschoss die Möglichkeit, zwei zusätzliche Studios einzurichten. Eine positive Voranfrage wurde bereits von der Gemeinde erteilt, was eine echte Chance darstellt, die Mietrendite ohne zusätzlichen Landerwerb erheblich zu steigern.
Aussen ist das Haus von einem schönen Garten mit Bäumen umgeben, der den Mietern angenehme Grünflächen bietet. Die Umgebung ist gepflegt und trägt zum Charme der Liegenschaft bei, was ihre Attraktivität auf dem Mietmarkt erhöht.
Dank ihrer Lage, ihrer aktuellen, vollständig vermieteten Konfiguration und ihres hohen Wertsteigerungspotenzials stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für einen Investor dar, der eine sichere Anlage mit mittel- und langfristigen Entwicklungsperspektiven sucht.
ALLE UNSERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF: www.progestimmo.ch
