Anlageimmobilie im Herzen von Saxon mit einer Rendite von 5,9 %
Anlageimmobilie im Herzen von Saxon
Hervorragende Lage, zentrales Gebiet
Bruttorendite von 5,9 %
Diese im Herzen von Saxon gelegene Kapitalanlageimmobilie profitiert von einer außergewöhnlichen Lage in einem dynamischen Viertel mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Die zentrale Lage garantiert eine stetige Mietnachfrage und exzellente langfristige Erträge.
Das Gebäude zeichnet sich durch sein durchdachtes Mischnutzungskonzept aus, das Einzelhandelsflächen, Wohnungen und Büros vereint. Es umfasst drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, eine 5,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss und Büroräume im Dachgeschoss, wodurch eine effektive Diversifizierung der Mieteinnahmen ermöglicht wird.
Diese Immobilie stellt eine solide Investitionsmöglichkeit dar und bietet eine nachhaltige Kapitalanlage, Mietstabilität und ein attraktives langfristiges Renditepotenzial.
Vermietungsstatus und Prognose:
Derzeit vermietet:
- Gewerberäume: 800,- pro Monat inklusive Gebühren
Eine 5,5-Zimmer-Wohnung: 1800,- pro Monat inklusive Nebenkosten
Ein Büro mit Keller: 1350,- pro Monat inklusive Nebenkosten
Derzeit vermietet:
Gewerbefläche mit 2 Räumen: 1200,- pro Monat inklusive Nebenkosten
Ein Ein-Zimmer-Gewerberaum: 700,- pro Monat inklusive Nebenkosten
Gesamt:
5850,-/Monat
70.200,-/Jahr, was einer Bruttorendite von 5,9 % entspricht.
Besondere Merkmale:
Verkauf inklusive aller Leasingeinheiten
8 Außenparkplätze
1 Garagenbox
Ölheizung
Doppelt verglaste Fenster
Nutzfläche 450 m2
Nutzbare Wohnfläche 321 m2
436 m² großes Grundstück im Stadtzentrum
Renovierungen 2023
Baujahr: 1957
Mietpreis 5850,- pro Monat
Gebühren: 5600,-/Jahr
Bruttorendite 5,9 %
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Für die Immobilie verantwortlicher Makler:
Musliu Sevdaim
Bellis Immo SA
www.bellis-immo.ch
Anlageimmobilie im Herzen von Saxon
Hervorragende Lage, zentrales Gebiet
Bruttorendite von 5,9 %
Diese im Herzen von Saxon gelegene Kapitalanlageimmobilie profitiert von einer außergewöhnlichen Lage in einem dynamischen Viertel mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Die zentrale Lage garantiert eine stetige Mietnachfrage und exzellente langfristige Erträge.
Das Gebäude zeichnet sich durch sein durchdachtes Mischnutzungskonzept aus, das Einzelhandelsflächen, Wohnungen und Büros vereint. Es umfasst drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, eine 5,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss und Büroräume im Dachgeschoss, wodurch eine effektive Diversifizierung der Mieteinnahmen ermöglicht wird.
Diese Immobilie stellt eine solide Investitionsmöglichkeit dar und bietet eine nachhaltige Kapitalanlage, Mietstabilität und ein attraktives langfristiges Renditepotenzial.
Vermietungsstatus und Prognose:
Derzeit vermietet:
- Gewerberäume: 800,- pro Monat inklusive Gebühren
Eine 5,5-Zimmer-Wohnung: 1800,- pro Monat inklusive Nebenkosten
Ein Büro mit Keller: 1350,- pro Monat inklusive Nebenkosten
Derzeit vermietet:
Gewerbefläche mit 2 Räumen: 1200,- pro Monat inklusive Nebenkosten
Ein Ein-Zimmer-Gewerberaum: 700,- pro Monat inklusive Nebenkosten
Gesamt:
5850,-/Monat
70.200,-/Jahr, was einer Bruttorendite von 5,9 % entspricht.
Besondere Merkmale:
Verkauf inklusive aller Leasingeinheiten
8 Außenparkplätze
1 Garagenbox
Ölheizung
Doppelt verglaste Fenster
Nutzfläche 450 m2
Nutzbare Wohnfläche 321 m2
436 m² großes Grundstück im Stadtzentrum
Renovierungen 2023
Baujahr: 1957
Mietpreis 5850,- pro Monat
Gebühren: 5600,-/Jahr
Bruttorendite 5,9 %
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Für die Immobilie verantwortlicher Makler:
Musliu Sevdaim
Bellis Immo SA
www.bellis-immo.ch
