Diese Immobilie bietet ein seltenes Wohnambiente, das Ruhe, Panoramablick und ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial vereint!
Suchen Sie Ihr zukünftiges Familienhaus, eine hochwertige Investition oder ein zu realisierendes Immobilienprojekt?
Dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus stellt eine sehr gute Gelegenheit dar und hat viele Vorzüge, um Sie zu begeistern.
Hier sind einige Highlights:
Immersive 3D-Virtual-Tour auf Anfrage verfügbar.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns umgehend für eine Besichtigung!
LAGE
Dieses Haus befindet sich in einem Wohngebiet des Dorfes Salins, auf einer Höhe von ca. 700 Metern, im Sektor Arvillard. Es liegt am Hang des linken Rhoneufers und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Nachbargebäude sind wenige, was der Immobilie eine privilegierte Lage, exzellente Privatsphäre sowie eine freie und unverbaubare Aussicht verleiht. Es ist über eine private Strasse mit sehr geringem Verkehr erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich (Bushaltestelle ca. 600 m, Linien 363 oder 364), ebenso wie die nahegelegene Primarschule. Das Stadtzentrum von Sion, seine Infrastruktur und der SBB-Bahnhof sind ca. 5,5 km entfernt. Der Zugang zur Autobahn A9 (Anschluss Sion-Est) ist ca. 6 km entfernt.
GEMEINDE
Das Dorf Salins gehört seit dem 1. Januar 2013 zur Gemeinde Sion. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet es eine ruhige Wohnlage und profitiert gleichzeitig von der Infrastruktur, den Dienstleistungen und den Möglichkeiten, die die Walliser Hauptstadt bietet. Mit fast 37'000 Einwohnern ist Sion die politische und administrative Hauptstadt des Wallis sowie das wichtigste Wirtschafts-, Kultur- und Bildungszentrum des Kantons. Sie beherbergt zahlreiche Unternehmen, mehrere Hochschulen, darunter den Walliser Campus der EPFL, die HES-SO Valais-Wallis sowie mehrere Forschungsinstitute.
PARZELLE
Die Liegenschaft besteht aus 3 zusammenhängenden Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 3'613 m2, davon ca. 1'927 m2 (~53%) in der Bauzone (H30) und ca. 1'686 m2 (~47%) in der Landwirtschaftszone. Das Wohnhaus belegt ca. 91 m2 Grundfläche, die Garagen-Boxen ca. 51 m2 und der Aussenschuppen ca. 13 m2. Das Haus geniesst einen wunderschönen, völlig unverbaubaren Panoramablick. Die Aussenanlagen, sowohl gepflegt als auch funktional, sind sehr gut unterhalten. Die theoretischen Baurechte sind nicht vollständig ausgeschöpft und bieten zahlreiche Aufwertungsmöglichkeiten.
AUFTEILUNG
+ 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf 3 Ebenen
+ 4 private Parkplätze inklusive, davon 2 Garagen-Boxen
DOKUMENTE AUF ANFRAGE
+ Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website www.actia.ch.
+ Kontaktieren Sie uns umgehend, um alle Details zu erhalten!
BEMERKUNGEN
+ Verkauf der Immobilie im aktuellen materiellen und rechtlichen Zustand.
+ Besichtigung nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von ACTIA.
Suchen Sie Ihr zukünftiges Familienhaus, eine hochwertige Investition oder ein zu realisierendes Immobilienprojekt?
Dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus stellt eine sehr gute Gelegenheit dar und hat viele Vorzüge, um Sie zu begeistern.
Hier sind einige Highlights:
- 4 Schlafzimmer
- 2 komplette Badezimmer
- Gepflegte Aussenbereiche mit Terrasse, Gemüsegärten und Obstbäumen, alles auf fast 3'600 m2.
- Ruhige Wohngegend, Privatsphäre und atemberaubende Aussicht
- Grosses Wertsteigerungspotenzial (Erweiterung, Neubau etc.)
- 4 private Parkplätze und die Möglichkeit, weitere zu schaffen
Immersive 3D-Virtual-Tour auf Anfrage verfügbar.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns umgehend für eine Besichtigung!
LAGE
Dieses Haus befindet sich in einem Wohngebiet des Dorfes Salins, auf einer Höhe von ca. 700 Metern, im Sektor Arvillard. Es liegt am Hang des linken Rhoneufers und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Nachbargebäude sind wenige, was der Immobilie eine privilegierte Lage, exzellente Privatsphäre sowie eine freie und unverbaubare Aussicht verleiht. Es ist über eine private Strasse mit sehr geringem Verkehr erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich (Bushaltestelle ca. 600 m, Linien 363 oder 364), ebenso wie die nahegelegene Primarschule. Das Stadtzentrum von Sion, seine Infrastruktur und der SBB-Bahnhof sind ca. 5,5 km entfernt. Der Zugang zur Autobahn A9 (Anschluss Sion-Est) ist ca. 6 km entfernt.
GEMEINDE
Das Dorf Salins gehört seit dem 1. Januar 2013 zur Gemeinde Sion. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet es eine ruhige Wohnlage und profitiert gleichzeitig von der Infrastruktur, den Dienstleistungen und den Möglichkeiten, die die Walliser Hauptstadt bietet. Mit fast 37'000 Einwohnern ist Sion die politische und administrative Hauptstadt des Wallis sowie das wichtigste Wirtschafts-, Kultur- und Bildungszentrum des Kantons. Sie beherbergt zahlreiche Unternehmen, mehrere Hochschulen, darunter den Walliser Campus der EPFL, die HES-SO Valais-Wallis sowie mehrere Forschungsinstitute.
PARZELLE
Die Liegenschaft besteht aus 3 zusammenhängenden Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 3'613 m2, davon ca. 1'927 m2 (~53%) in der Bauzone (H30) und ca. 1'686 m2 (~47%) in der Landwirtschaftszone. Das Wohnhaus belegt ca. 91 m2 Grundfläche, die Garagen-Boxen ca. 51 m2 und der Aussenschuppen ca. 13 m2. Das Haus geniesst einen wunderschönen, völlig unverbaubaren Panoramablick. Die Aussenanlagen, sowohl gepflegt als auch funktional, sind sehr gut unterhalten. Die theoretischen Baurechte sind nicht vollständig ausgeschöpft und bieten zahlreiche Aufwertungsmöglichkeiten.
AUFTEILUNG
+ 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf 3 Ebenen
+ 4 private Parkplätze inklusive, davon 2 Garagen-Boxen
DOKUMENTE AUF ANFRAGE
+ Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website www.actia.ch.
+ Kontaktieren Sie uns umgehend, um alle Details zu erhalten!
BEMERKUNGEN
+ Verkauf der Immobilie im aktuellen materiellen und rechtlichen Zustand.
+ Besichtigung nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von ACTIA.
