Villa 4.5 Zimmer

EXKLUSIV

Diese prächtige Nebenvilla mit 4,5 Zimmern befindet sich auf einem Grundstück von 1057 m2 im charmanten Dorf Saillon. Durch die Südlage ist das ganze Jahr über von morgens bis abends optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet.
Es ist über eine Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeit von 30 km/h sehr leicht zu erreichen, was ihm eine große Ruhe verleiht. Es bietet einen wunderschönen Blick auf die Berge, darunter Pierre Avoi und den Bourg de Saillon.

Stärken:

• Saillon mit seinen Bädern und seinem mittelalterlichen Dorf, das 2013 zum schönsten Dorf der Schweiz gekürt wurde, begeistert Jung und Alt
• In der Nähe von Sion, Martigny, Conthey (größtes Gewerbegebiet im Wallis), Riddes (Hornbach, Ikea, Coop usw.) und allen Straßen- und Bahnstrecken
• Sehr schöne Aussicht auf die Berge und den Bourg de Saillon
• Sehr guter Sonnenschein das ganze Jahr über von morgens bis abends
• Alle Räume sind durch die zahlreichen großen Erker/Fenster sehr hell
• Sehr großes Volumen der Wohn- und Schlafzimmer im Obergeschoss dank der Öffnung zum Dach
• Große Master-Suite mit geräumigem Ankleidezimmer und Badezimmer
• In der Nähe aller Annehmlichkeiten und Straßen-/Schienenstrecken
• Geräumige und prächtige Außenbereiche, die es Ihnen ermöglichen, zu jeder Tageszeit die Sonne oder die Kühle zu genießen
• Zahlreiche Lagerräume mit Doppelgarage, großem Anbau und Gartenhaus
• Sehr wirtschaftliche Villa dank Heizung/Brauchwasser durch Wärmepumpe, Südlage und Photovoltaik-Solarpaneelen
• Verkauf eines Zweitwohnsitzes genehmigt

Entfernungen:

• Bushaltestelle 350 Meter entfernt
• Dorfladen 300 Meter entfernt
• Die Thermen von Saillon sind 1 Kilometer entfernt
• Gewerbegebiet Riddes (Hornbach, Ikea, Coop-Supermarkt etc.) 3,5 Kilometer (4 Min. mit dem Auto)
• Sächsischer Bahnhof 3,4 Kilometer (5 Min.)
• Autobahnanschlussstellen 4,5 Kilometer (5 Min.)

Alle Skigebiete und Golfplätze im Zentralwallis sind in maximal 30 Minuten erreichbar.

Diese Villa ist sehr geräumig und alle Zimmer sind sehr hell. Es ist sehr gepflegt und zeichnet sich durch seine großen Volumina und Flächen aus.
Der Außenbereich ist mit seinen Rasenflächen, Bäumen und Gemüsegärten großartig.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

• Gartenebene (150 m2):
• Geräumige Eingangshalle mit Schränken und Flur
• Besuchertoilette
• Geräumiges Wohnzimmer (61,2 m2, inklusive Küche) mit Essbereich, 2 Erkerfenstern mit Zugang zu zwei Terrassen und Schwedenofen
• Geräumige, voll ausgestattete Küche mit viel Stauraum und Bar
• Schlafzimmer (9 m2)
• Waschküche mit Stauraum und französischem Fenster, das nach draußen führt
• Doppelgarage mit Technikraum

Etage (89 m2):

• Master-Suite (49 m2)
  
  • Doppelzimmer
  • Geräumiges Ankleidezimmer
  • Arbeitsplatz
  • Geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Hamam und Toilette
  
  
• Suite 2:
  
  • Doppelzimmer
  • Ankleidebereich
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
  
  

Anhang (50 m2):

• Garage mit großem Platzangebot, Möglichkeit zum Parken von zwei Autos
• Werkstattraum
• Keller

Außenbereiche:

• Große Rasenflächen
• Verschiedene gepflasterte Terrassen mit Sonnenschutz
• Waldgebiete mit Weinreben
• Gepflasterter Zugang rund um die Villa mit beleuchtetem Osttor
• Großer Schuppen zur Aufbewahrung
• 3-4 Parkplätze in den Garagen
• 4-5 Sitzplätze im Freien

Verschiedenes :

• Heizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenverteilung
• Sonnenkollektoren...